作者 lcjh23316 (lcjh23316)標題 [請益] 都更案權利價值比率時間 Mon Mar 31 10:32:23 2025
請問如何看懂權利變換報告書裡的權利價值比率的合理性？
同一案，我家在巷弄裡權值0.58
而鄰居在巷子，
同一梯樓的一樓權值0.76，五樓權值0.85
不懂權值為什麼五樓比一樓高
另外，巷弄裡的權值沒辦法在提高嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.31 (臺灣)
※ 作者: lcjh23316 2025-03-31 10:32:23
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→ toto123: 五樓的都更要自己貼錢嗎1F 03/31 10:47
→ uuss: 巷弄跟巷子的差別是什麼？3F 03/31 11:03
→ giveme118: 看他一樓外有沒有能停車阿 5樓有加蓋吧4F 03/31 11:09
推 promote: 看來是個台北普通地段公寓，無店效的一樓，有加蓋的五樓?5F 03/31 11:13
不確定有無加蓋，如果有加蓋，權值可以比我家的多1.46倍，也太好了吧QQ
→ toto123: 台北市普通公寓也屌打你外縣市蛋黃
人家都更後隨便至少 80 90 萬以上 台北市很差的地方
現在有用的反而是那種中間價位的房子 太貴根本賣不掉6F 03/31 11:15
推 ChikanDesu: 權值要怎麼提高 你提高就有別人減少阿 你要從誰身上拿你覺得建商拿太多就拒絕阿9F 03/31 11:19
推 alwang: 五樓可能有合法的瞭望台11F 03/31 11:24
推 frank111: 問建商或是打去都更處問承辦人員12F 03/31 11:35
推 y598763: 你跟其他鄰居的地目一樣嗎？13F 03/31 11:53
同一塊地
推 fxfxgxgx: 變數很多，你給的資訊還不夠14F 03/31 12:38
※ 編輯: lcjh23316 (1.200.22.31 臺灣), 03/31/2025 12:48:46
推 labbat: 使出你的情緒價值15F 03/31 13:41
推 fo11ow: 你的弄是不是超級窄那種？16F 03/31 14:10
不確定有無加蓋，如果有加蓋，權值可以比我家的多1.46倍，也太好了吧QQ
※ 編輯: lcjh23316 (1.200.22.31 臺灣), 03/31/2025 15:48:05
※ 編輯: lcjh23316 (1.200.22.31 臺灣), 03/31/2025 15:48:17
→ uuss: 自己的請益文，回覆只會用複製貼上，也太輕鬆了吧QQ18F 03/31 21:55
推 nexcaree: 你應該要去問誰估的價一定有估價師或事務所的名字
而且你們的土地持份是不是不一樣?死巷?19F 04/01 00:14
不是死巷，土地持分不一樣
※ 編輯: lcjh23316 (101.10.239.248 臺灣), 04/01/2025 10:43:58
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