台北市政府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，市府表示，本案同意戶已於去年6月

20日完成搬遷，秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待，針對不願搬遷戶的權益，透過權

利變換機制確保；另拆遷後居所也由實施者協助安置並備妥相關事宜，順利依都市更新條

例第57條規定堅定完成代拆任務排除都更障礙，後續實施者仍持續與不願搬遷戶溝通協調

並妥善安置。

該案位於民生東路一段，由茂崴建設股份有限公司擔任實施者推動都更改建案，更新前屬

52年老舊公寓環境窳陋，更新後規劃興建一棟建築物，提供78戶住宅單元及15戶商業單元

。

此案經市府於2021年9月14日公告核定實施，2021年12月27日領得建造執照，更新範圍內

原所有權人33人於2024年皆已搬離家園，惟所有權人1人不願搬遷，故實施者依法向市府

申請代為拆除或遷移，市府為協助多數已暫時搬離之住戶，實現早日重返家園之期待，27

日依都市更新條例第57條規定執行代拆，保障居民居住權益。

而在今日執行代拆前，北市府依都市更新條例第57條規定以真誠磋商精神，召開2次公辦

協調會、3次提送都市更新及爭議處理審議會，以及17次現場親訪不願搬遷戶了解訴求溝

通協調，惟仍難以達成自行搬離之共識，故召集府內相關單位協調執行拆除分工。

北市府表示，執行代拆期間，不願搬遷戶不斷試圖進入工地不願離開，相關局處人員持續

對不願搬遷戶柔性勸導並安撫情緒；另不願搬遷戶住家環境雜亂、堆積眾多物品及地下室

有長期積水情形等，導致前置清理過程作業時程較長，待物品移置完畢後，即開始拆除地

上物。

總指揮官也於現場呼籲實施者，應妥善管理工地現場，並持續與不願搬遷戶溝通協調，儘

可能滿足不願搬遷戶拆遷安置過程中的生活需求。

北市府強調，都市更新是社會溝通工程，因應大都更時代，未來將持續推展都市更新並堅

定立場，秉持改善居住環境與景觀，增進都市更新公共利益。