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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 329青年節還在怪高房價買不起？　不到40
時間 Fri Mar 28 16:49:37 2025

329青年節還在怪高房價買不起？　不到40歲就有房：台北有8.3萬人

記者徐銘穗/綜合報導
2025-03-28 10:51:25｜2025-03-28 12:15:46

329青年節就要來了，近年高房價讓青年感到很有壓力。根據財政部2023年房屋稅籍資料
，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年
屋主，就有114.4萬戶，約占總數的9.8%，六都中，台北市不到40歲的青年屋主有8.3萬人
，占比6.8%，六都最低；桃園青年屋主有14萬人、占比12.6%最高。


進一步觀察青年屋主的性別分布，也是以桃園市的女青年最多，占42.6%，而台南的男青
年較強勢，占60.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市房價高，一般住宅多要2000萬起跳，所
以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅，而未滿40歲就在台北擁房，也不排除
是靠繼承，才在台北有一席之地。


桃園房價僅北市1/3　脫北青年移居成家

房價相對親民的桃園，平均單價是台北的三分之一，新北的半價，購屋門檻低，且新興重
劃區多，新社區選擇豐富，小宅供給也較多，加上高鐵、機捷、台鐵交通發達，縮短與大
台北生活圈的距離，近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家，連年輕女性自主購屋
的占比也逐漸提升。


近年雖有新青安政策助青年購屋，不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，還是比2022年
的115.7萬戶略少，顯見在低薪、通膨和高房價壓力下，要能在40歲以前購屋，還是有一
定難度，且青年購屋的難度，在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。


台灣房屋資深經理陳定中表示，房屋稅的納稅義務人，即為房屋所有權人，青年屋主除了
自己購買外，當然也不排除繼承或贈與等其他方式取得，若青年屋主名下僅有一屋且自用
，就符合囤房稅2.0「單一自住」的減稅優惠，房屋稅率將從1.2%降為1%，使首購青年的
持有稅負減壓。而隨著時代進步，傳統傳子不傳女的觀念逐漸式微，且少子化後，獨生女
也越來越多，因此女青年屋主亦有增加趨勢。


張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對借款人的
財力審核趨嚴，放款成數也更保守，因此所得有限的青年買家，取得足額貸款的難度提升
，建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險保留因應彈性。


https://www.nownews.com/news/6664343
329青年節還在怪高房價買不起？ 不到40歲就有房：台北有8.3萬人 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
[圖]
329青年節就要來了，近年高房價讓青年感到很有壓力。根據財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年屋... ...

 

不到40歲的台北青年有多少人？買不起房怎麼不找自己問題，或是爸媽太不努力了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.215 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-03-28 16:49:37
※ 文章代碼(AID): #1dvcAaYP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743151780.A.899.html
推 Mithra: 只有114萬戶？比想像中少很多1F 03/28 16:51
推 dracula83183: 有那麼少嗎？2F 03/28 16:51
推 saufu08: 父母幫出頭期款應該也不少3F 03/28 16:51
→ dracula83183: 體感不只這比例4F 03/28 16:51
→ toto123: 你現在看到的房價 已經是家族有幫忙的購買力了
去預售屋接待中心 一看一堆就是爸媽帶過去買的5F 03/28 16:52
→ shena30335: 這什麼鳥標題7F 03/28 16:55
噓 e73103999: 哈 還在329 都沒人買了 還在大檔期8F 03/28 16:56
推 b23058179: 我承認我爸媽有幫我出不然現在這狗屎價格根本沒盈餘娛樂9F 03/28 16:59
→ a8521abcd: 這個數字就是很慘啊，40歲也出社會一陣子了有經濟能力也還有未來，理論上是最好貸款的一群人結果才這樣就是證明年輕人沒有未來，財富都集中在老人11F 03/28 17:05
推 allenbret: 買不起是自己的問題 貴從來不是問題 沒人買自然價格就下來14F 03/28 17:11
推 DDDDRR: 用40歲去做一個區隔真的很慘欸== 不過是台北市就算了16F 03/28 17:12
→ toto123: 你光看板上 一直討論A7 就知道台灣人購買力了
什麼台北市 一堆人連新北一環新的都買不起
網路上吹喇叭 大家都會
半導體+IC設計 你覺得有幾個人在這些行業做事???幾趴?
台積宅中南部為什麼現在跌最兇 實際上需求沒那個高17F 03/28 17:13
推 vicyong: 台北市本來就不是給首購買的啊，很意外嗎22F 03/28 17:31
噓 het97306: 徐銘穗買了嗎？23F 03/28 17:44
推 FlyinDance56: 其實組隊合買老公寓不會那麼困難24F 03/28 17:47
→ hoks: 努力蓋，蓋到1500萬戶最好25F 03/28 18:21
推 BMW740Li: 爸媽不爭氣自己也不努力，階級複製26F 03/28 18:25
→ sam21sam21: 同溫層問題，我們一群國中同學都40前就買北市27F 03/28 18:31
推 aitt: 結果你還發現買得起房的年輕屋主一堆都是+9
花了幾千萬買了高級住宅,樓上的+9屋主整天製造噪音
三不五時就是一堆刺龍刺鳳的人進出開趴,管委會保全拿他沒法你也只能敢怒不敢言28F 03/28 19:06
→ pptsuck: 重劃區確實一堆8+9入住32F 03/28 19:10
推 aitt: 報警了不起社維法處理而已,而且接下來你日子還會更不好過33F 03/28 19:12
推 lasara7890: 在台北有一席之地
94讚34F 03/28 19:29
推 bustinjieber: 20-39歲 582萬人
20-39歲屋主 114萬人
大約是20%的人持有房子。
40歲以上約900萬人
去分大約800萬間房子，
一樣不夠一人分一間。
說年輕人沒未來的是自己太廢還是家長太廢？36F 03/28 19:40
推 s50102250: 我承認家裡有幫忙出一部份頭期款，自己在台北租房也硬存出一桶金，才能勉強買A7…
我現在也只建議兩種人要買房一個是有家庭，另一個是北漂族，住家裡一律不要買，現在房價真的太有創意了43F 03/28 19:45
推 planta: https://i.imgur.com/SnpqyDt.jpeg
之前看的節目有說到女生買房和男生不一樣，女生是單身就想買房，男生多半是為了成家才想買房！
https://i.imgur.com/U8dsNuq.jpeg47F 03/28 20:25
[圖]
 
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→ planta: 所以女性屋主慢慢變多，尤其是小宅！還有女生的美容美甲，創業越來越多，也跟這個有關！
https://i.imgur.com/gWLuBUQ.jpeg
https://i.imgur.com/vWiHOLn.jpeg51F 03/28 20:27
[圖]
 
[圖]
→ planta: https://i.imgur.com/CfITosx.jpeg55F 03/28 20:29
[圖]
推 lasara7890: 哈哈 樓上社會觀察家唷
不過美甲也是倒很多啦
我感覺創業也不是那麼簡單就是了
我看過最久的還是越南店
就是環境比較髒 精緻圖做不太出來
但普遍都滿長壽的
工作室就小小舊舊的理髮廳56F 03/28 20:58
→ a951l753vin: 現在青年的定義提高到40歲了嘛？63F 03/28 21:30
推 minegishi072: 女生買房是自己買還是首購掛人頭先生繳64F 03/28 21:33
→ dick01411: 無貸款買房的數據比較有說服力65F 03/28 22:08
→ njunju: 應該說男女平權 現在父母幫女兒買也很多了66F 03/28 23:14
推 waloloo: 努力的卵67F 03/28 23:23
推 aitt: 有些房子甚至成為洗錢用途68F 03/29 11:54

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