作者 cvvc2000 (陽世)
標題 [閒聊] 南港調車場都更案
時間 Sun Mar 16 12:28:25 2025

 
  天去看了一下,相當神秘,預售場不給拍,也沒有DM,只有現場介紹跟兩間展示屋,
而且尚未開賣,要出價也沒得議,僅知道可能開價150~160,這價位真的還蠻高貴
號稱媲美麻布台之丘,然後環顧四周的準古蹟房,寄望未來無限美好,反正預計2029年夢想
久遠
收到資訊大概是那邊會蓋五棟商辦跟四棟住宅~一棟商辦為台鐵的~
其他的商辦跟住宅區的1~4樓都會規劃為商場,五樓有個中央大平台把它們都連在一起
要到住宅區要走中央電梯到五樓再轉乘,可能有些人不愛這種設計
住宅目前有開放出售的只有兩棟,但也說是預計,實際上目前尚未開賣
房間坪數24~40坪,公設32~35之間~規劃大概是2、2+1、3房,當然空間不要期待,
以33坪為例主建剩18坪,主臥房推估只有2坪多一點,
但喜歡住家走出來就有一堆商場可逛的可能會很喜歡,還有滿滿的大平台,
據說住宅區一個角落會規劃為托嬰中心,適合有小小孩的家庭,
公設高但公共設施只有交誼廳之類的,沒健身房,不用養一些沒在用的東西對某些人來說或
許也是好事
停車位是坡平,價格推估300,但數量不夠.24坪的房型分不到車位
離昆陽跟松山大約都還有一公里左右,我覺得不能稱為捷運宅,雖然也不是這個建案主打的
 
管理費推估150以上,車位管費推估500,
請問大家覺得這個案子如何啊~~可以一起討論一下~
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※ 作者: cvvc2000 2025-03-16 12:28:25
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toto123: 150 160 一堆蛋黃可買了耶1F 03/16 12:36
drimp: 捷運500公尺內沒車位可以,捷運1公里不給買車位 鳥2F 03/16 12:39
Heisenberg23: 4千萬買24坪扣公設後………3F 03/16 12:42
剩下14坪
toto123: 新北會夯 不是沒原因 台北市新的房子CP直 真的太低4F 03/16 12:43
Heisenberg23: 不過這案是大陸工程、全棟SRC、528戶、坡道平面車5F 03/16 12:46
toto123: 去買中山 松山 比較偏的大安信義都還比較好
150 160 一堆蛋黃可買了7F 03/16 12:47
jinso7410: 坡平300不可能,我買130單價,坡平就要3959F 03/16 12:49
Heisenberg23: 從那走到昆陽站大概700~800公尺吧,應該10分鐘內走的到10F 03/16 12:55
sam21sam21: 麻布台之丘......呃.....是不是誤會了什麼12F 03/16 13:04
我當下也是眉頭一皺
rmna: 剛看樂居北邊條件差不只一截的東方大境均價120賣了269戶
這開價不意外啦13F 03/16 14:02
backpacker18: 150的話不如買下半年要開的大陸南港15F 03/16 14:11
請問哪個案子?
backpacker18: 地點更好16F 03/16 14:11
 
※ 編輯: cvvc2000 (223.137.214.193 臺灣), 03/16/2025 19:39:24
backpacker18: 首泰大喆旁邊
小坪數為主
https://i.imgur.com/udLn5if.jpeg17F 03/16 19:48
[圖]
seelove: 這案子有個特色  雖然開150,不過雨遮計坪,實登單價會低一些,再加上VIP折扣 也許實登會看到13X20F 03/16 22:15
jerrry: 這麼貴喔@@22F 03/16 22:17
Hack: 那邊離昆陽很近耶 沒到一公里這麼遠吧23F 03/17 00:18
rmna: 不覺得大陸南軟會比這案好24F 03/17 08:46
amino0120: 150-160不好賣 開130-140比較剛好25F 03/17 08:52
eon4: 首泰隔壁另一邊的聯勤呢 地養好久了26F 03/17 09:19

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