回看板
Disp BBS
作者 cvvc2000 (陽世)
標題 [閒聊] 南港調車場都更案
時間 Sun Mar 16 12:28:25 2025
 
  天去看了一下，相當神秘，預售場不給拍，也沒有ＤＭ，只有現場介紹跟兩間展示屋，
而且尚未開賣，要出價也沒得議，僅知道可能開價150~160，這價位真的還蠻高貴
號稱媲美麻布台之丘，然後環顧四周的準古蹟房，寄望未來無限美好，反正預計2029年夢想
久遠
收到資訊大概是那邊會蓋五棟商辦跟四棟住宅～一棟商辦為台鐵的～
其他的商辦跟住宅區的1~4樓都會規劃為商場，五樓有個中央大平台把它們都連在一起
要到住宅區要走中央電梯到五樓再轉乘，可能有些人不愛這種設計
住宅目前有開放出售的只有兩棟，但也說是預計，實際上目前尚未開賣
房間坪數24~40坪，公設32~35之間～規劃大概是2、2+1、3房，當然空間不要期待，
以33坪為例主建剩18坪，主臥房推估只有2坪多一點，
但喜歡住家走出來就有一堆商場可逛的可能會很喜歡，還有滿滿的大平台，
據說住宅區一個角落會規劃為托嬰中心，適合有小小孩的家庭，
公設高但公共設施只有交誼廳之類的，沒健身房，不用養一些沒在用的東西對某些人來說或
許也是好事
停車位是坡平，價格推估300，但數量不夠．24坪的房型分不到車位
離昆陽跟松山大約都還有一公里左右，我覺得不能稱為捷運宅，雖然也不是這個建案主打的
 
管理費推估150以上，車位管費推估500，
請問大家覺得這個案子如何啊～～可以一起討論一下～
----
Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.214.193 (臺灣)
※ 作者: cvvc2000 2025-03-16 12:28:25
※ 文章代碼(AID): #1drbDhC- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742099307.A.33E.html
→ toto123: 150 160 一堆蛋黃可買了耶1F 03/16 12:36
→ drimp: 捷運500公尺內沒車位可以，捷運1公里不給買車位 鳥2F 03/16 12:39
推 Heisenberg23: 4千萬買24坪扣公設後………3F 03/16 12:42
剩下14坪
→ toto123: 新北會夯 不是沒原因 台北市新的房子CP直 真的太低4F 03/16 12:43
推 Heisenberg23: 不過這案是大陸工程、全棟SRC、528戶、坡道平面車位5F 03/16 12:46
→ toto123: 去買中山 松山 比較偏的大安信義都還比較好
150 160 一堆蛋黃可買了7F 03/16 12:47
推 jinso7410: 坡平300不可能，我買130單價，坡平就要3959F 03/16 12:49
推 Heisenberg23: 從那走到昆陽站大概700~800公尺吧，應該10分鐘內走的到10F 03/16 12:55
→ sam21sam21: 麻布台之丘......呃.....是不是誤會了什麼12F 03/16 13:04
我當下也是眉頭一皺
→ rmna: 剛看樂居北邊條件差不只一截的東方大境均價120賣了269戶
這開價不意外啦13F 03/16 14:02
推 backpacker18: 150的話不如買下半年要開的大陸南港15F 03/16 14:11
請問哪個案子？
→ backpacker18: 地點更好16F 03/16 14:11
 
※ 編輯: cvvc2000 (223.137.214.193 臺灣), 03/16/2025 19:39:24
推 backpacker18: 首泰大喆旁邊
小坪數為主
https://i.imgur.com/udLn5if.jpeg17F 03/16 19:48
[圖]
推 seelove: 這案子有個特色  雖然開150，不過雨遮計坪，實登單價會低一些，再加上VIP折扣 也許實登會看到13X20F 03/16 22:15
推 jerrry: 這麼貴喔@@22F 03/16 22:17
推 Hack: 那邊離昆陽很近耶 沒到一公里這麼遠吧23F 03/17 00:18
推 rmna: 不覺得大陸南軟會比這案好24F 03/17 08:46
推 amino0120: 150-160不好賣 開130-140比較剛好25F 03/17 08:52
推 eon4: 首泰隔壁另一邊的聯勤呢 地養好久了26F 03/17 09:19

--
作者 cvvc2000 的最新發文: