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作者 kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
標題 [新聞] 建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億
時間 Sat Mar  8 00:20:29 2025

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建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高　 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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房市買氣不佳，但住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案量，出乎意料，多達3,339億元，再創史上新高，較去年同期熱況的... ...

 

內文：

建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高　

2025-03-06 10:19 經濟日報 記者游智文／即時報導

房市買氣不佳，但住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案量，出乎意料，多達3339億
元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251億元，年增8%。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，受銀行房貸滿水位限貸、央行打炒房影響，推案市場迄今元
氣未復，329檔案量卻仍創高，一來是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成
本已支付，難再拖延，如台北市南港區的千億元大案。


二來，今年329檔期，市場普遍不看好，有人縮手，但也有不少建商認為別人不推，競爭
對手減少，反而是機會，尤其是對個案有信心的建商，因此上演買氣冷淡，推案逆走的大
驚奇。


陳炳辰表示，今年北台灣329檔期以新北市為主力，估達1466億元，居北台灣之首，共佔
整體逾四成，包括第一環行政區板橋區、新店區、三重區都有大小案遍地開花。

其中在府中、央北、二重疏洪道重劃區有新潤、寶路、甲山林百億元大案身影，林口區、
新莊區兩熱區同樣有所表現，於林口新市鎮北側、下新莊各有長耀、亞昕與馥華的大型指
標案推出，拉抬新北市供給熱度。


台北市估推1102億元案量，名列第二，其中南港區調車場案就占了千億元，獨挑大樑，餘
案以中山區、松山區的宏築與三輝建設新推案稍大，但都不到50億元量體，台北市的高房
價特性讓建商有一定的謹慎度。


去年狀態不錯的桃園市，今年329稍收斂，預期總推案約653億元，沒有百億元大案，逾50
億元案量分布在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地，另外經國、小檜溪、站前、大有、
藝文特區等地也見新案亮相。


新竹地區今年檔期僅112.5億元的新案量，新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半，其餘四
散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉，案量都不大。

陳炳辰指出，千億大案激勵今年首波檔期，但已傳新北市三重區，與桃園市的A7、青埔一
帶，或是新竹市東區的指標案開案時間再往後延至下半年，甚至是明年，推案市場可能後
繼無力。


不過預期政府短期不會針對房市有新動作，有利市場適應現況，重拾信心，目前台北市內
湖區、文山區，與新北市永和區、三重區、新莊區已傳個案好消息，上半年若能逐步去化
近期案量，在民眾沒有其他更好的保值資產選項下，長期房市仍保樂觀度。



心得：

是太利多消息嗎？沒人貼也沒人討論，之前那些說329檔期多慘又多慘的專家呢？臉腫了
嗎？
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※ 作者: kafel0936 2025-03-08 00:20:29
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推 zzz50126: 我知道 最後逃命波1F 03/08 00:25
→ destinygirl: 不就去年本來928檔期要推的案，拖到329不得不推。2F 03/08 00:39
→ planta: 應該是去年的推案量突然被卡住，現在擠在一起吧！3F 03/08 00:49
→ jerrylin: 先看成交多少間再來說慘不慘吧4F 03/08 00:49
→ planta: 連八百年不見得代銷都突然傳訊息來，我就覺得很奇怪。5F 03/08 00:49
推 EvilJustice: 嗯~~~回防北北基桃？6F 03/08 01:01
→ hoks: 建商不蓋房子的話要幹嘛？7F 03/08 01:36
推 Becauseloves: 難道等跌了很多再賣8F 03/08 06:36
推 quiet93: 新房蓋越多越好，但是爛新房真的是浪費資源9F 03/08 07:47

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