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作者 gomn (勾悶)
標題 [請益] 一房二廳一衛格局請益
時間 Thu Mar  6 15:17:32 2025

各位前輩們好
近期小弟看到此室內格局
https://i.imgur.com/GYrus0V.jpeg
[圖]

家中夫妻兩人
用途也是作為自住使用
近幾年不會有要拿來投資的需求
頂多是有小孩之後才會有的考量

登記　　：29.6(含車位9.7)
主建物　：11.6
共用　　：16.5
附屬建物：1.5

屋齡不到一年原屋主就出售
原因目前不詳有待明天確認
完全無裝潢呈現極新的狀態
也沒有任何家具

目前開價約23萬/坪
初步的判斷認為這樣的格局有點詭異
坪數算下來也有點虛
且需要隔間的話還要另請木作
優點大概...就是面東南？

因為鄰近原本住家與生活圈
以基隆來說是很優先可以考慮的選擇

對於這樣的格局與開價
不曉得前輩們有沒有建議甚至勸退
謝謝大家!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.67 (臺灣)
※ 作者: gomn 2025-03-06 15:17:32
※ 文章代碼(AID): #1doKmEim (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741245454.A.B30.html
推 bettybuy: 就是套房格局又不方正，除非很便宜不然不會考慮1F 03/06 15:20
推 eulbos: 什麼套房 這坪數妥妥三房了好嗎2F 03/06 15:33
這坪數是能三房的嗎@@?  因為要買的話勢必會做隔間
可是這要隔間的話似乎有點難下手
推 wheado: 以前的套房格局，現在的三房格局3F 03/06 15:38
→ solidmiss: 你們是不是看錯ㄌ4F 03/06 15:50
推 veter: 如果是自住這格局直接把粗蠟塗在眼睛上才有人會買笑死
浴室旁邊那個空間是幹嘛的？5F 03/06 15:53
看起來很像不少建案會有的衣櫥收納間
專門拿來屯物或裝潢成衣櫥的空間
拿來當房間的話應該只能當嬰兒房...吧?
推 qawsx: 是我會把臥室客廳顛倒 廁所門開在客廳那側7F 03/06 15:54
推 benson502: 買完立刻住套房8F 03/06 15:56
推 bettybuy: 做三房是在諷刺吧 可能吧
我知道了，臥室內又有房，小三格局 難怪9F 03/06 15:56
推 YCTING: 不要買 找個正常格局的吧11F 03/06 16:03
明天會去看房  有正在打消議價的打算XD
推 ice1015: 右上角那塊空的是幹嘛用？其實勉強能隔1+1，就很緊湊12F 03/06 16:19
猜測是儲物、儲衣間，其實空間並不大
推 iamiam: 地點？13F 03/06 16:30
基隆
※ 編輯: gomn (27.52.164.67 臺灣), 03/06/2025 16:31:53
推 SouthEast62: 單身貴族可以住得很開心，兩人普普，有還不能分房
睡的小小孩可以撐得過去，但以後勢必得再換房升級
的配置，如果地點適合自己的通勤與生活需求，也不
需要想太多啦14F 03/06 16:36
推 kagaya: 那塊作走入式衣櫃啊
或者打掉變成一間有窗戶的大浴室好像也不錯18F 03/06 16:41
哇這好像是可以的!!但打成浴室會有違建的風險嗎？
還是只要正常施工
尤其留意防水等細項依規定改建即可？
※ 編輯: gomn (27.52.164.67 臺灣), 03/06/2025 16:54:49
推 SouthEast62: 小坪數的房子建議要有專用的儲物空間，室內比較容
易保持整齊。20F 03/06 16:55
推 bettybuy: 做儲物空間啦 做什麼浴室==22F 03/06 17:33
推 nicole6428: 室內才11坪絕對是做儲物間或更衣室23F 03/06 18:02
推 fireheart988: 1LDK 跟之前在日本租的好像24F 03/06 19:16

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