近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區，不少網友質疑，沙崙特區到底有什麼
魔力，讓官方猛灌各種題材與建設，專家就指出，「政府都已經掀底牌了，還在擔心什麼
？如果始終懷疑其真實性，未來後悔就有你一份。」

高鐵特區被視為南科四期，也是大南方科技廊道的起點，近年除了台積電傳言進駐，還有
沙崙綠科城、會展中心、醫療園區、中研院、AMD超微等題材進駐，網友提出，「沙崙的
土地到底有什麼魔力，怎麼所有建設都非蓋在這裡不可？」不少民眾熱心回覆，「到現在
還看不出來難怪你發不了財，多少建商提前卡位了」、「沒辦法啊高鐵在那邊，台南舊市
區一堆古蹟，要做什麼建設」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌更直言，買房術百百種，跟著政府建設腳步走是亙古不變的
金科玉律，「政府很明顯的積極建設中南部，尤其是台南與高雄更成為科技產業南移的最
大受惠者。」

何世昌表示，以台南沙崙來說，中科院來了、醫療園區來了、交大也來了，去年行政院長
宣布設立AI生態園區，今年又宣布大南方新矽谷推動方案，「政府都已經掀底牌了，你還
在擔心什麼？」

而題材湧入也讓台南高鐵特區房價翻揚，何世昌坦言過去沙崙還有2字頭的建案，如今2字
頭已經沒了，其實，市場上始終遍布機會，而政府建設更是無敵星星，唯一的問題是能不
能把握得住而已，「台南、高雄成為大南方的科技雙城，已經是鐵錚錚的事實，如果你始
終懷疑其真實性，未來後悔就有你一份。」