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作者 kobebryent (Bless)
標題 [新聞] 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期
時間 Tue Mar  4 18:22:50 2025


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空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期：不會有好成績
[圖]
房市多頭結束，全台房價由南二都領跌！吉家網公布去年Q4七大都會區房價，平均跌幅1.01%，不過雙北仍漲，以高雄下跌5.54%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重，顯示空方氣勢轉強，房市趨勢專家李同榮直指，台積宅暫時失靈，但長線仍具潛力，不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」 ...

 

內文：
房市多頭結束，全台房價由南二都領跌！吉家網公布去年Q4七大都會區房價，平均跌幅1.01%，不過雙北仍漲，以高雄下跌5.54%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重，顯示空方氣勢轉強，房市趨勢專家李同榮直指，台積宅暫時失靈，但長線仍具潛力，不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」。

吉家網發布2024年Q4七大都會區房價統計，台北市小漲1.95%，新北市抗跌微漲0.45%，台中市小跌0.95%，桃竹跌3.54%，台南市跌4.32%，高雄市跌5.54%；七大都會區平均季跌1.01%。吉家網企研處長莊文樹指出，2024下半年房市由南二都因超漲幅度較多，率先領跌，並蔓延至中台灣與北台灣各都。

▼去年Q4七大都會區平均房價已下跌。（圖／吉家網不動產提供）


吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，房市表現價量俱疲，已明顯確立7年多頭就此結束，2025年房市將進入下修階段，南二都扮演領跌角色，各區表現強弱分明，全年價格平均下修8~10%，交易量下探30萬戶。

心得：
依靠台積的南二都有點慘，台北市和新北反而逆勢小漲，回防雙北可能成為未來幾年趨勢。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.13.208 (臺灣)
※ 作者: kobebryent 2025-03-04 18:22:50
※ 文章代碼(AID): #1dnjHybu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741083772.A.978.html
→ z23061542: 南部蒙阿波1F 03/04 18:24
→ toto123: 南部就一堆台北人下去買的WW2F 03/04 18:24
→ marunouchi: 這只是剛開始，失落30年3F 03/04 18:24
推 jaricho: 30年後房子用蔥就可以換了4F 03/04 18:25
→ marunouchi: 30年後全民賣珍奶臭豆腐，一樣買不起5F 03/04 18:28
→ panzerbug: 最近一筆實登*0.8是天花板嘛6F 03/04 18:28
推 backpacker18: 桃竹南高GG7F 03/04 18:32
→ toto123: 桃園也撐不住 慘8F 03/04 18:35
→ Taiwanwolf: 沒學弟了 誰留下洗盤子？9F 03/04 18:35
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/zqtD7Sq.jpeg
第一名是台中市那
耶
另外新北也有上榜10F 03/04 18:47
[圖]
→ kobebryent: 前幾名都是台積概念區，應該是炒作太兇了14F 03/04 18:51
推 backpacker18: 台中也只有外圍的沙鹿大雅是靠GG炒
早就該跌了15F 03/04 18:53
→ max769: 持平就偷笑了
雖然我不是空軍，
但是某些重劃區售價拉高，不二價不給談
還限量名額，市況當兩三年前再賣17F 03/04 19:01
→ alfi2016: 再複習一次 台南-房市下跌的破口21F 03/04 19:05
→ max769: 還有郊區透天多個電梯附近魚塭一堆
開的價格也跟市區新屋透天差不多22F 03/04 19:05
→ jemdogdog: 笑死，東北善新上榜只有北區
某些高能兒到底是在工三小笑噴24F 03/04 19:07
推 Ninja86: 的確具潛力 往下潛的能力26F 03/04 19:16
→ mdforget: 大漲100%小跌15%27F 03/04 19:43

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