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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 台中蛋白區直逼2千萬青年：不敢碰
時間 Sun Mar 2 22:30:04 2025

台中蛋白區直逼2千萬青年：不敢碰

2025-02-26 00:08 聯合報／記者趙容萱／台中報導

台中房價飆漲，尤其13、14期等新興重劃區房價「7字頭」成常態，連老牌建商都直言，
「是要賣給誰？」這兩期重劃區外的蛋白區（如原縣區）房價也逾1500萬元，直逼2000萬
大關，讓很多年輕人哀號「連頭期款都付不起」，貴到對買房已沒期待。

台中市近年房價飆漲，根據實價登錄，10年來除了住宅成交均價從每坪18.3萬漲破30萬，
13、14期等新興重劃區房價7字頭已成常態，連老牌建商、鄉林集團董事長賴正鎰都說，
至今都看不懂「台中重劃區普遍7字頭的房子是要賣給誰？」他認為，「這房價自己都不
能接受」，風險太高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，小資族買房總價多半落在1000萬元到1500萬
元間，台中過去3字頭時期，能買到32坪到45坪的新房子，如今只能買到22到34坪。

市府地政局統計，買房族群以20到49歲占約5成，尤其30到39歲最多。陳姓粉領族說，兩
年前大學畢業，看了西屯區逢甲商圈周邊預售案，2房2衛含車位，室內僅20坪上下，要價
逾1800萬元，每坪要價「5字頭」，她連頭期款都付不起，房價貴到不敢碰，對買房已沒
有期待。

一名網友換屋，買台中市14期重劃區，室內扣除陽台20坪，儘管一個人住，仍被家人嫌太
小應換中古屋。30多歲李姓上班族說，台中房價漲得很離譜，2年前新婚在市區買預售案
，3房不用想，已設定買2房2衛，沒想到房價超過1500萬元，沒有家人幫忙根本買不起，
最後下修買2房1衛產品。

https://house.udn.com/house/story/123590/8571488

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台中房價飆漲，尤其13、14期等新興重劃區房價「7字頭」成常態，連老牌建商都直言，「是要賣給誰？」這兩期重劃區外的蛋白區... ...

現在市區套房租金破萬，但跟房價比還是相對便宜

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