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作者 Airdroid (偽安卓)
標題 [請益] 單身自住格局及貸款方案選擇
時間 Sun Mar  2 14:53:52 2025


主要以單身自住為主，首購還沒使用
未來應該也沒結婚生子的考量

財務情形：年收約90，存款200
預算：大概1000萬，鎖定嘉義市區內建案(因為量少，所以新建案沒什麼選擇，因此把中古30年內的也納入考量)

格局：因為是自住，規劃2房2廳1衛，權狀抓30-35坪
2房規劃主臥室、另一間當客房或拿來當書房、音房
2廳：就客廳、廚房，畢竟有時想自己料理


貸款方案：
新青安應該2026/7之後，利率回歸2.15%
因為本身是公教身份，是否先用新青安，等補貼結束後，再轉貸公教？
(但年紀已37，應該有銀行不願意給到40年？)

若以這個設定方向去看標的，有沒有需要調整的部分？
先謝謝大家給的建言！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.49.106 (臺灣)
※ 作者: Airdroid 2025-03-02 14:53:52
※ 文章代碼(AID): #1dn022DP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740898434.A.359.html
推 blargelp: 直接公教貸款吧 一年的補貼沒什麼意義1F 03/02 15:07
推 l98: 公教貸款啦，這長年方案比較穩2F 03/02 15:40
→ e2699096: 重點是40年跟寬5吧 哪個能貸就選哪個3F 03/02 16:01
推 TiggerLin: 打房前 公務員沒其他債務 地點非鄉下 你這個年紀還是可以貸到40/5
補充：新建案。   你可以兩個都問4F 03/02 16:09

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