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作者 YangbeiWang (央北王)
標題 [閒聊] 央北久違小坪數新案 還有置產價值嗎?
時間 Sun Mar  2 10:55:00 2025

最近聽聞寶路(湯泉)央北案準備登場了

應該是央北久違的小坪數新案

過去兩年幾乎都是四五千萬的高總產品下不了手


不過這案子走的規劃很像收租用的

規劃應該是不如接下來要進場的華固跟昇陽案

但聽到最近潤泰跟國美的成交價格

一線建商再進場應該是不會便宜...


不曉得這個時間點還有沒有置產價值

大家怎麼看

還是應該繼續補充銀彈等隔壁準備開始整地的十四張...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.21 (臺灣)
※ 作者: YangbeiWang 2025-03-02 10:55:00
※ 文章代碼(AID): #1dmyY6ee (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740884102.A.A28.html
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.21 臺灣), 03/02/2025 10:56:24
→ toto123: 我比較喜歡大坪林
大坪林其實比台北市文山區還好1F 03/02 10:56
推 blargelp: 央北單價收租用…只能勉強付利息吧3F 03/02 11:07
→ sagarain: 湯泉 你要確耶4F 03/02 11:22
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 央北你那個收租收得回來嗎？ 賭他繼續漲？5F 03/02 11:36
→ jinso7410: 能買就買 時間拉長和定期定額指數差不多6F 03/02 12:10
推 Nubybee: 那建案平面圖看完之後就消火了，兩房三房客廳都沒啥採光7F 03/02 12:43
推 rabinson: 湯泉淡水的大案子快要交屋了8F 03/02 12:44
推 cicatrix: 這個比較偏置產收租的，裝潢家電家具都有，買華固昇陽比較適合收藏或是自己使用。9F 03/02 12:47
推 bendtner: 寶路...我ok 你先買11F 03/02 14:04
推 a951l753vin: 置產增貸 收租多少補貼而已
要靠房客幫你繳貸款 現在的環境難了12F 03/02 14:05
→ CCOOGG: 我OK 你先買 多買幾間鴨鴨精14F 03/02 15:57
推 starbear: 問就是買15F 03/02 16:16
推 xluds24805: 央北長輩居多，收租是要租給誰？16F 03/02 17:15
→ gwboy: 新房收租投報率有夠低17F 03/02 17:16
→ physicsdk: 買央北收租 不覺得是聰明的策略 交通對雙北的主流上班地點不算便利 單價貴投報又低
地段 投報率 都不優18F 03/02 17:37
推 luckysmallsu: 央北那個交通是要租給誰？要也是租七張大坪林21F 03/02 20:22
推 VisionalBoy: 這個建商蓋出來的房子 常讓人密集恐懼症發作22F 03/02 20:31
→ lucifero:    央北光在地買盤就豪吐露絲了 但出租可以考慮其他地方而14張開價應該會比央北更高23F 03/02 20:33
推 planta: 央北收租，會划算嗎？25F 03/02 22:56
推 paul76318: 央北收租絕對不划算啦，但這個北部重劃區都差不多26F 03/02 22:58

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