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作者 as6633208 (okokokiknow)
標題 Re: [閒聊] 拿二手車來比喻房子要便宜的腦子想什麼？
時間 Sat Mar  1 00:32:01 2025

不專業聊聊

其實房子這東西，也不是什麼神話

土地是固定資源沒錯
稀缺是建立在人口增長

但現在台灣是少子化
人口並不是一直上升，十年後的人口不都算的出來在減少嗎

然後政府信用管制也開始實施
信用管制，不能貸款，購買力低降
成交降低
價格在市場機制下自然就會下去

中國信用管制開下去
4年後房市就崩了

當然賣家可以選擇繼續鎖死價格
但根據其他國家經驗，信用管制發酵一陣子
賣家缺錢，在市場機制下，終究會選擇降低價格


建商鎖房這點反而還比較容易
但政府也有祭出相對政策去懲罰
民意團體也不可能不會注意
現在房仲不是也一直倒嗎？


說白了，房子並不是什麼不跌神話
還是會被市場機制校正回來


太陽底下沒有新鮮事
市場沒有新的事情，只有你不了解的事情

房子在其他國家能跌
在台灣跌了也不是什麼奇怪的事
還不如認清市場機制
以上


※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: 今天看到草味很重的網紅發片說房子都是炒作的
: 二手車都跌價賣憑什麼二手房越賣越貴
: 不是啊…某族群的支持者講話前都不用動腦子嗎？
: 二手車你買有稀缺性的限量車款也是比當年新車貴
: 房子就是蓋在有稀缺性的地皮下啊
: 大安區就那些地蓋完就沒了
: 又不像汽車工廠大量生產製造完全沒有稀缺性的產品
: 這也在比
: 腦子有什麼困難的地方？？
: 除非大安區可以蓋成巢都那樣一直往上蓋
: 那同一門牌確實二手房價就爛了 不過是下巢
: 要住嗎？？
: 不講車房 衣服別人都是丟二手回收沒價值
: 正妹穿過的原味二手衣可以賣新品的幾倍價
: 要說內褲炒作嗎？
: 神經病啊這些人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.161.83 (臺灣)
※ 作者: as6633208 2025-03-01 00:32:01
※ 文章代碼(AID): #1dmUK3_F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740760323.A.FCF.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 拿二手車來比喻房子要便宜的腦子想什麼？
02-28 17:44 a1280547
Re: [閒聊] 拿二手車來比喻房子要便宜的腦子想什麼？
03-01 00:32 as6633208
※ 編輯: as6633208 (61.231.161.83 臺灣), 03/01/2025 00:32:28
※ 編輯: as6633208 (61.231.161.83 臺灣), 03/01/2025 00:33:05
推 freekid: 你有沒有想過為何不對首購開信用管制1F 03/01 00:35
推 hortl233: 泥怎麼會得到信用管制 = 缺錢的理論？2F 03/01 00:41
噓 darkdogoblin: 廢話 何時3F 03/01 00:43
推 hortl233: 科技業薪資大噴發，年薪150可以持續好幾年，你認為
信用管制=缺錢嗎？醒醒吧4F 03/01 00:44
推 F1239810: 中國房價跌..然後中國政府緊張的要命，一直救房市 問...為什麼要救?6F 03/01 00:46
噓 vicyong: 人口減少房子也老化，這問題到底要討論幾次？8F 03/01 00:49
推 aa00788: 既然少子化算得出來 房價早就price in了 就是繼續噴漲：）9F 03/01 00:52
推 blargelp: 確實是不專業聊聊11F 03/01 00:57
推 Robben: 因為政府財政很多靠炒地皮12F 03/01 01:02
推 jinso7410: 房市真的會跌，網路泡沫就跌了
但是三年只跌15% 台積電跌85% 供參考13F 03/01 01:22
推 zpf2005: 分析得很好，下次別再分析了15F 03/01 01:22
噓 VSshow: 天真，政府跟財團是一掛的16F 03/01 01:30
→ sbshiu: 呵呵…我笑了17F 03/01 02:13
→ lain2002 …
推 lain2002: 稀缺在於拿出來賣的少, 空房再多不賣都不會影響市場18F 03/01 06:02
推 toto123: 持有成本低也是原因 放著不虧19F 03/01 07:14
噓 piliwu: 你搞反了，就是因為錢多到不行才要信用管制20F 03/01 08:16
噓 loveboa01: 你少算四年一次的大選吧21F 03/01 09:22
推 jerrylin: 只要沒有腦殘民代去把豪宅線上調
熱錢看無利可圖就不會一直前進房市了
沒有熱錢靠剛需還想炒房.22F 03/01 09:23
推 bustinjieber: 果然是不專業
現在根本懶得廢話，當笑話看就好25F 03/01 09:55
推 paunch: 台灣錢淹腳目，你聽過超額儲蓄嗎？27F 03/01 10:05
推 randy01: 你的專業是啥
純粹好奇 勿戰28F 03/01 10:43
→ CMCC: 你要去廢棄村莊住嗎？
你管總人口減少幹嘛，大都市人口增加你怎麼不管？30F 03/01 10:51
噓 NTU303150195: 水平沒到就別發文了，多看少洗板32F 03/01 11:22
噓 au041l: 的確不專業33F 03/01 12:21

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