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標題 [請益] 關於繼承後購房貸款請益
時間 Fri Feb 28 03:08:52 2025
標題 [請益] 關於繼承後購房貸款請益
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由於我目前購屋狀況比較複雜，想請教經驗豐富的各位
我於23年7月首次購入第一間房，產權已過戶給我，房子本身有貸款，還在原屋主名下，預
計今年7月正式由我申請貸款。
24年底繼承一間房尚有貸款100萬，繼承後我辦理轉增貸，掛1有100萬、掛4有600萬投資用
。
在去年底限貸令後，對於7月要辦貸款有幾個問題
1. 我是先購屋後繼承，根據條例，繼承房屋及貸款皆不被計入，但富邦銀行給我的訊息即
使繼承，只要還有掛1未還完，再貸算第二戶都是5成。不確定是因為我的狀況較特殊有時間
差，還是每間銀行規定不一樣？
使繼承，只要還有掛1未還完，再貸算第二戶都是5成。不確定是因為我的狀況較特殊有時間
差，還是每間銀行規定不一樣？
2. 銀行建議可以先把掛1清償再辦，可以算首購，是否為真？
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.196.168 (臺灣)
※ 作者: dcheng202 2025-02-28 03:08:52
※ 文章代碼(AID): #1dmBX6hx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740683334.A.AFB.html
噓 : 你不問銀行問大家幹嘛
銀行跟你說了你又不信
難道我跟你說你可以借八成 銀行就會借你?1F 02/28 03:47
銀行跟你說了你又不信
難道我跟你說你可以借八成 銀行就會借你?1F 02/28 03:47
推 : 妳怎麼會覺得有掛1還能算首購呢？4F 02/28 07:33
→ : 我來幫忙回答因為跑銀行hen累還要外出，ptt手指按一下就可5F 02/28 07:37
推 : 你現在有房有貸款就不能算首購首貸6F 02/28 08:33
噓 : 貸款銀行貸給你的，到底有什麼好不相信銀行？7F 02/28 10:10
推 : 繼承的貸款是你的名字嗎
你辦了轉增貸換成你名字當然算你頭上了 如果是繼承房屋債務未更名那就沒問題
我繼承就有兩筆掛四沒有去做更名 房子已經繼承完畢 跟銀行協商好每月匯錢到指定帳戶繳貸款就好 這兩筆都沒出現在我的聯徵上8F 02/28 12:13
你辦了轉增貸換成你名字當然算你頭上了 如果是繼承房屋債務未更名那就沒問題
我繼承就有兩筆掛四沒有去做更名 房子已經繼承完畢 跟銀行協商好每月匯錢到指定帳戶繳貸款就好 這兩筆都沒出現在我的聯徵上8F 02/28 12:13
推 : 問問ChatGPT14F 02/28 14:07
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