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作者 strength4952 (溫先生)
標題 [請益] 貸款利率及寬限期選擇
時間 Thu Feb 27 16:17:11 2025

各位前輩好

目前有一戶自住房貸款為800萬 三十年
兩年前貸款利率2.2% 寬限期兩年
現已寬限期滿 也無法再延長
月繳約為31912

現在詢問到轉貸 貸款條件如下
800萬 三十年 利率2.5 寬限期三年

目前在猶豫是否直接原銀行開始繳 等明年後年看政策能否再開寬限 或是直接轉貸比較好呢


想留在原銀行的優勢在於利率較低(2.2%)
但未來能否再寬限無法確定

轉貸優勢在於可以重新開始使用寬限期但利率較高(2.5%）

再請各方前輩不吝指教 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.39 (臺灣)
※ 作者: strength4952 2025-02-27 16:17:11
※ 文章代碼(AID): #1dm1-96H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740644233.A.191.html
推 hortl233: 留原銀行就好，為了貪那寬限期跑一堆手續？
問到能轉40年的比較有誘因1F 02/27 16:23
→ wfuw: 蠻好奇 一直寬限期的目的是什麼？3F 02/27 16:26
→ scotthsiung: 刷通膨產生的副作用,挪資金到高報酬位置4F 02/27 16:28
推 mcgrady12336: 光增貸設定就要搞一堆轉貸還要塗銷一定更麻煩，很想做的話等你心得分享5F 02/27 16:44
→ zxcdewqasd: 轉貸吧，2.2%和2.5%一個月沒加多少，可以保底寬3年
假設新購屋，A無寬限2.2%, B寬三年2.5%，選哪個？7F 02/27 16:58
→ duriel3313: 現在是只有名下一戶的還可以寬吧 2.2和2.5我還是選寬9F 02/27 17:47
→ oncloudy: 幹嘛要選寬限期？手上現金流不正？10F 02/27 18:00
推 zpf2005: 自己算一下轉貸的開辦費跟地政規費，之後每個月省下來的房貸拿去投資，每年預期投報率多少，計算機按一按看你覺得行不行，流程自己跑不然還要加代書費11F 02/27 18:07
→ duriel3313: 資金期望值大於利差就會選寬啊14F 02/27 18:16
推 joy2105feh: 轉貸不是只差利息欸 設定那些也不少錢15F 02/27 20:01
噓 RealID2018: ㄧ直寬是怎樣，轉貸條件只會越來越差啦16F 02/27 23:19
推 smallkop: 金流不夠只能寬啊，飲鴆止渴17F 02/28 08:23
推 aikopake: 直接繳，轉貸麻煩且貴，等有明確政策再轉18F 02/28 09:58

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