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作者 mtbb (山。)
標題 [請益] 貸款方式選擇
時間 Thu Feb 27 08:19:28 2025

我有一間預售預計今年交屋，
總價不高，我有能力現金交屋，
但會很緊…
本來是想找家人接下來，
但又覺得一直掛在家人名下，
之後要增貸比較麻煩。

請教各位大大:

1、我現金交屋，但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎?

2、我辦首購房貸，不寬，繳半年後，找一家可以收轉貸的，

在接受我清償又馬上增貸的條件下，我再去清償，然後辦貸款。


除了找人頭，請問大大哪一種比較好?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.36.36 (臺灣)
※ 作者: mtbb 2025-02-27 08:19:28
※ 文章代碼(AID): #1dlw-IbQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740615570.A.95A.html
推 hortl233: 2的清償後再掛4要隔半到1年1F 02/27 08:21
→ kagaya: 都至少要卡半年 沒什麼差吧
目前會很緊的話，那應該是之後不緊的時候再清償等半年吧2F 02/27 08:37
→ waitingyuna: 你交屋半年還在寬限期吧? 銀行會給增貸?4F 02/27 09:26
→ mtbb: 給一樓，如果不讓我馬上掛4，我當然就不清償轉貸
給4樓，如果2的話，我有說就不用寬限期5F 02/27 09:31
→ bustinjieber: 1. 不一定 要看銀行
2. 你還要限定找沒有綁違約期的，
如果該銀行可以接受你這樣做，
那你直接用1不就好了？
比較小的銀行有機會可以問到7F 02/27 09:43
→ mtbb: 謝謝大大，原來1也不是通則~
不過選2的風險好像比較低…12F 02/27 09:58
→ chienchung: 能辦掛1貸款就辦, 總比你自己說短期清掉然後再那邊等時間到掛4來得壓力小些. 除非你有什麼原因不能辦掛1…14F 02/27 11:30
→ mtbb: 就是保留之後再買的彈性，所以是不想掛1，不是不能17F 02/27 12:49
推 ChikanDesu: 半年要看金流呦 我最近滿半年才被打槍 叫我等一年就不會查
我是走現金買掛四 但我金流沒做好 少了賣股一步
不然應該半年就能過的18F 02/27 17:47

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