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作者 chenyens (布雷帝)
標題 [新聞] 桃園受矚目新興區「2單價最高」都是它
時間 Wed Feb 26 20:29:48 2025

連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/134475455356.html

內文：
好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年的人口持續正成長，從外地移入的民眾也相當多，其中雙北市房價很高，因
此不少民眾轉而到桃園買房、移居到桃園。而觀察桃園市桃園地政事務所的新統計，113
年第三季桃園三大開發區包括經國、中路及小檜溪重劃區，預售屋平均單價分別為46.9、
52.5及53.5萬元，小檜溪位居第一，且小檜溪的成屋平均單價也是最高。

桃園地政事務所表示，113年第3季統計顯示，桃園三大開發區經國、中路及小檜溪重劃區
預售屋平均單價變化與交易數據，可知整體預售屋市場價、量穩定，交易量相較上一季雖
有下跌情形，但與112年同季相比仍呈現年增趨勢。


小檜溪主打水岸宅生活圈，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，坐擁藝文、站前生
活圈，區域優勢大。圖／永慶不動產提供

而桃園區成屋平均單價最高區域，同樣也落在小檜溪地區，單價為51.4萬元，小檜溪區域
跨南崁溪與東門溪，主打水岸宅的生活圈，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，坐
擁藝文、站前生活圈，是桃園區內極具發展潛力的開發區之一，區域優勢大。


永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出，因小檜溪重劃區發展可期，未來也持續備
受看好，之後並有商場、百貨的規劃，因此這幾年房價漲勢明顯，2020年預售案還有單價
3字頭房價，到現在已漲到5字頭，也有6字頭成交價出現，小檜溪可說是未來桃園的「房
市新重鎮」，屬於市區核心地帶。


姜柏園表示，小檜溪重劃區距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府與桃園車站商圈都不
遠，可輕鬆享有舊市區機能，生活便利，持續吸引自住剛需與長期置產買盤，因所在地段
確實好，未來仍具備一定的房產增值空間。



心得：
市中心核心精華地帶
去年已經就講過了

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
[心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論 - 看板home-sale - PTT網頁版
[圖]
哥桃園生活藝術大師. AKA桃園小檜王. 來講一下長期人口成長最速. 都是全國第一的直轄市桃園. 捷運路網建設也是近期最多. 天下五絕. 東邪西毒南帝北丐中神通. 目前桃園布局也差不多5大方向. 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪. 先講個不動產布局大方向. 東龜山. 近期入手最後一塊拼圖.  ...

 

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※ 作者: chenyens 2025-02-26 20:29:48
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→ toto123: 小塊西 腹地帶小 不看好 桃園耶 感覺是套牢很嚴重地1F 02/26 20:31
推 firzen48: 通通一起塞在大興西路上…2F 02/26 20:41
→ chouvincent …
→ chouvincent: 問最會賣地的貪污燦阿3F 02/26 21:48
推 NodeWay: https://imgur.com/oZuWzFY4F 02/26 22:46
[圖]
推 AffogatoDog: 以漲價來說 越稀缺的就越容易漲 火車站前就是這樣5F 02/26 22:50
→ NSYSUEE: 小塊溪完全不行，交通根本不行6F 02/26 23:18
噓 kentano: 小套溪7F 02/26 23:19
推 BearFather: 房地產是看長線的，小塊西是這三處最爛的8F 02/26 23:31
推 session5: 小檜溪是最好的，有日光安居社宅跟青溪變電所，基
礎建設完善。推一個9F 02/27 00:12
→ mm5566t: 春日路 沒救了 紅綠燈排到飽11F 02/27 03:10
→ djhero: 藝文有綠線，小檜溪有青線，中路有腹地，三強鼎立嘻嘻12F 02/27 11:10

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