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作者 ttkaori (岱岱子)
標題 [請益] 26年屋買了不想住了，要怎麼做比較好
時間 Wed Feb 26 14:55:25 2025

我們在三年多前在高雄火車站前附近買了間23年左右的房，
1100三房二廳加平車，
但因為家人遲遲不想搬，所以就空在哪兒，
最近想說不然就租出去個幾年再看看，
然後直接在目前住的地方再找一間買。
問了一下房仲，他是建議我們，如不想住但以後想賣
不如就別租了，叫父母來住個一年後再賣，
房子超過30年會掉價，最好是在還沒三十年之前賣，
然後再用重購退稅在目前的住處附近再買一間會比較好。
不然超過三十年可能就賣不到現在的價位了。
目前實價登錄大約是1500左右
這是真的嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.54.203 (臺灣)
※ 作者: ttkaori 2025-02-26 14:55:25
※ 文章代碼(AID): #1dlhhVyg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740552927.A.F2A.html
推 a96932000: 我自己會想留，等高火真的蓋好1F 02/26 14:59
推 NTU303150195: 騙你的，老屋一樣漲2F 02/26 15:00
推 icemaydays: 高雄屋齡23年3房要1100萬？ 是我聽錯還是你講錯？3F 02/26 15:01
→ NTU303150195: 你開實價登錄看老屋的歷史成交價就好了4F 02/26 15:01
推 jaricho: 人性就是想賣更高 能高就高。版上空空要懂人性啊5F 02/26 15:02
→ NTU303150195: 你給他賣，他才能穩收4%6F 02/26 15:03
推 jackred: 不這樣說  怎麼幫你賣賺一次   再買 再賺一次
基本上有賺  屋主就容易被說服7F 02/26 15:03
→ toto123: 加價9F 02/26 15:10
推 illegalmad: 房仲的嘴10F 02/26 15:11
推 PTTMAXQQ: 先問哪個房仲想做租不想做賣？ㄎ11F 02/26 15:12
推 cindywu50: 自住六年，獲利四百萬內免稅12F 02/26 15:18
推 ckethan: 賣13F 02/26 15:18
→ cindywu50: 可以看有沒有親戚要借住不用報稅的黑戶14F 02/26 15:19
→ prostar: 仲介當然勸賣啊15F 02/26 15:24
→ alanjiang: 放著就好16F 02/26 15:27
推 zpf2005: 再等2年就超過5年了，稅金剩20%。看你那裡租金行情怎樣，如果有2萬5以上不含管，我覺得可以出租17F 02/26 15:30
→ ddeeiv: 仲介就是要成交才有收入，當然希望你賣19F 02/26 15:47
推 kkmon: 高鐵進高雄火車站時間越近價格會越往上推高 有話題性20F 02/26 15:49
推 mitic1029: 現在要假裝自住也有難度
400萬內免稅是香，但假裝自住有難度，不如直接出租吧，五年後賣21F 02/26 15:49
推 horb: 房仲的話。不能全信。地點好就繼續放著
不過房子沒顧。看起來破破爛爛。房價一定爛24F 02/26 16:23
推 allnb16962: 高火保守估計還要在20年 蓋好你變46年屋==26F 02/26 16:27
推 davidrick: 有交易房仲才能抽27F 02/26 16:27
推 alonzohorse: 46年屋在高雄可能沒什麼價值28F 02/26 16:33
推 childeviler2: 仲介要有成交才有錢賺29F 02/26 16:45
推 camoont: 再多等2年30F 02/26 16:51

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