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作者
標題 Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?
時間 Tue Feb 25 16:40:54 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?
時間 Tue Feb 25 16:40:54 2025
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 噓 stpada: 現金確實沒事啊 逢低抄底 02/25 13:04
剛去重訓運動回來，回答一些人的問題：
1. 現金為啥會有事？
我前面說過了，如果房價真的大跌，總是有個起因，那起因是什麼？
舉一堆希望房價大跌最愛講的戰爭為例，真發生屆時你台幣會有價值？
你說那我可以先換成美金啊！
所以現在持有台幣現金的都換美金了嗎？ 如果是的話台幣匯率應該貶爛，
台股應該崩爛才對啊。 結果有嗎？
退一萬步來說就算你預測神準提前換美金，那不就是我文內說的，你要上升位階
也要有足夠的實力 or 眼光(判斷能力)。 不然怎做到你上去別人下去？
而當初那些烏克蘭人好傻，怎不先把自己本國的貨幣換成美金。 為什麼？
從結果來看，用幻想的嘴巴講講的都嘛很會。
即便你換成美金或黃金好了，戰爭環境下你確定不會被搶走？ 不會被拐走？
不會被坑走？ 賣你一罐水你渴到不行叫你拿1萬鎂出來你照樣得吞。
所以我一直強調，不要用你現在自己的條件去幻想房價大跌你可以得利，
因為很多事情不是憨人想的那麼簡單。
當然你可以說你又沒講戰爭，如果是其他因素導致房價大跌，那現金是不是就沒事了？
歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不
是真的沒事。
歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不
是真的沒事。
我舉戰爭這例子，算是板上看空仔很愛提到的一點了，要舉其他理由，歡迎討論。
: 噓 OhtaniHR: 倒因為果的一篇文，這篇文的結論會這樣是因為房價下跌 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 都不是靠政府打房打下去是放任泡沫膨脹，這種狀況下萬 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 一爆炸當然大家都慘，但如果是經濟沒出問題前政府先用 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 政策面把房打下去就不會有失業等等問題 02/25 14:08
你這些論點才真是有盲點：
1. 政府有說要打房嗎？ 還是一直說打炒房？
為什麼政府要打房？ 只因為你想買房？
2. 即便政府要打房，你舉個方式來看，能讓房價大跌的打房方式。
這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。
一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。
這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。
一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。
像是有人說啥要升息到 10% 之類的 (先不論講這種話的人蠢不蠢)
真的政府 "為了打房" 升息到 10%，你確定經濟不會有問題？
不會有公司倒閉？ 失業的狀況？
其次是升息到 10%，貸款違約率肯定上升，你又能肯定台灣的金融環境銀行
撐得住？ 不會爆掉？ 如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅
撐得住？ 不會爆掉？ 如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅
提高利率就好了啊，更快！問題就是過快過大幅的升息，有可能導致市場崩潰。
而這種狀況發生時，新聞天天在報 XXX 銀行違約率上升幹嘛的，你又確定不會
造成銀行擠兌？ 還是你想說你的現金都放床底下銀行倒就倒跟你無關？
那一樣的問題，你現在現金都已經放在床底下了沒？
中國前幾年某些區域銀行擠兌領不出錢來的人，也真的很傻啊，為什麼他們不會
在有徵兆的時候就趕快去提錢呢？
同樣那句話，用幻想的用講的都嘛很會講。
3. 房價是果，經濟成長是因。 現在台灣就是持續向上發展，房價泡沫在哪了呢？
不是你覺得房價貴就 = 房地產泡沫欸！ 你覺得房價貴有可能是因為...
a. 你的認知錯誤
b. 你的能力不足
c. 房價真的是泡沫
至於是哪種... 答案自己選，我就不說出來了。
若完全不考慮其他，就單純討論你說的。
會覺得政府要把房價打下來，然後經濟可以繼續維持的......
像之前文中舉例 2000 萬跌到 50 萬，呵呵
以我這種小咖level，真的照你講的經濟毫不影響，我一個人一年就能吃 20 間以上，
遑論比我有錢的人一拖拉庫。
看不懂的話，用數學來看，數字看完後還不覺得自己想法有多愚蠢...
那我也沒辦法了，祝福你！
目前全台 1000 萬間房，且全台平均房價不到2000萬，我們就當作均價 2000 萬。
真跌成 50 萬一間，全台房地產總市值剩 5 兆。
5兆的金額，我看根本輪不到我買！
台灣前100名富豪就可以買光台灣所有房地產。
只能說，加油努力並認清自己才是唯一正解，不要在那邊好傻好天真。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.104 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-02-25 16:40:54
※ 文章代碼(AID): #1dlO8O_Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740472856.A.FE2.html
※ 同主題文章:
02-25 02:40
02-25 10:31
02-25 10:32
02-25 11:28
Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?
02-25 16:40
02-25 20:13
推 : 一間50萬，我手上的現金可以直接買100間唷，空空們可以繼續幻想輪得到你們☺1F 02/25 16:46
推 : 其實看久就知道，不用對空泛的言論太認真，即便講贏了，空空也不會轉念，又或轉念後賺了也不會感謝你3F 02/25 16:52
推 : 空空手中的現金怎麼可能比多多還多5F 02/25 16:54
推 : 不要想擁有房屋權狀不就沒事了 居住權在台灣一直不是主要問題6F 02/25 16:58
推 : 台灣只要是房價跌的時候 鈔票都跌爛8F 02/25 17:16
推 : 這邊一堆身價過億大老闆免費上課
我愛房版9F 02/25 17:56
我愛房版9F 02/25 17:56
推 : 跌50%可能就會有人開始忍不住出手買了11F 02/25 18:01
→ : 想到有個建案一期賣26/p 二期地點比較差開24，結果沒多久變開價32（實登31）稍微便宜一點就搶著要了12F 02/25 18:05
推 : 推14F 02/25 18:05
推 : 憨仔太多15F 02/25 18:09
推 : 老實說真的看這麼準，去股海繞個一圈，什麼房都能買16F 02/25 18:09
推 : 空空的假設是房蟲資產都卡死在房子裡，只要房價大幅下跌，他就能用幾十萬一兩百萬買到房子。問題是現在第二三間貸款成數很爛，小房蟲不夠錢全現金買，只能把錢轉去股債市，政府已經強制幫小房蟲做好資產配置了，我就問怎麽輸17F 02/25 18:09
推 : 課高額持有稅+稅收補貼租房會有幫助。雖然房價不見得會下降但屋主的版圖會往有錢人移動。其實比起有錢人囤房，窮人更在意同樣是窮人卻因買房獲利，課高額持有稅某種程度算是居住正義，地獄再冷拉些人一起就溫暖點，心裡也平衡了。21F 02/25 18:15
噓 : 就有人可以那麼神準啊 你們的C神不是連逆向撞過來的都可以神準預測閃躲26F 02/25 18:23
→ : 你是窮人，課高額持有稅你拿什麼東西繳
基本邏輯呢28F 02/25 18:27
基本邏輯呢28F 02/25 18:27
推 : 當然是第一間低稅，第二間以上重稅這種都我贏的方式30F 02/25 18:30
推 : 跌下來一定被大哥掃光，台灣又不像大陸沒有土地所要權買到全台都大哥們的地以後價格不就大哥說了算，呵呵31F 02/25 18:41
推 : 底層憨兒人踩人 嘻嘻33F 02/25 18:49
推 : 想像力就是你的超能力
依照極度客觀的指標 空文房價比，
以最近的風氣跟討論度，不免讓人
覺得房市回彈會比想像中還快。34F 02/25 19:12
依照極度客觀的指標 空文房價比，
以最近的風氣跟討論度，不免讓人
覺得房市回彈會比想像中還快。34F 02/25 19:12
→ : 空文房價比 是什麼意思 ？38F 02/25 19:18
推 : 空文房價比笑死
就是空文越多 房市越要上攻
當沒有空文全面看好的時候 反而要小心觸頂39F 02/25 19:18
就是空文越多 房市越要上攻
當沒有空文全面看好的時候 反而要小心觸頂39F 02/25 19:18
推 : 簡稱房海冥燈
反著看就對了42F 02/25 19:21
反著看就對了42F 02/25 19:21
推 : 空文房價比也太有才XD44F 02/25 21:47
推 : 推45F 02/25 22:38
推 : 之後我多發點空文 小事一樁 大家不用謝了46F 02/25 23:54
推 : 房價砍半，台幣可能同步貶到70 80元47F 02/26 00:15
噓 : 沒說到，提高持有稅48F 02/26 06:32
推 : 沒房的窮人又不用繳持有稅，房租漲靠政府徵收的持有稅補助。連基本邏輯都要打給不看文章的人實在很累。49F 02/26 06:40
→ : 遲早刀要砍在槓桿炒房仔身上
大多數人連生活都成問題，就會犧牲掉一些人
政府沒笨到那時候還在剝削窮人51F 02/26 07:50
大多數人連生活都成問題，就會犧牲掉一些人
政府沒笨到那時候還在剝削窮人51F 02/26 07:50
→ : 好奇房價腰斬時那租金會腰斬嗎？
不會就放著收租就好囉54F 02/26 08:06
不會就放著收租就好囉54F 02/26 08:06
噓 : 二房以上的持有稅呢？可以分析一下嗎56F 02/26 08:22
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