作者 a96932000 (Hello world)標題 [情報] 借用親人人頭購屋時間 Wed Feb 19 01:59:23 2025
不好意思想詢問一下版上前輩下面的狀況
若想使用家人的首購額度來購屋,下面我的認知是否有問題
申辦貸款人是家人(本身月收大概4萬多),我則是連帶保證人,
房子本身由我和家人共同持有.而主要貸款頭期由我承擔
若我本身已經有掛一在身,在設定連帶保證人/共同持有時
家人申貸時會因此吃到政府第二間以上的貸款限制嗎?
另外想詢問若沒有上面提問的限制
房貸在我連帶保證人的狀況下
(我個人薪資+股票配息+租金收入-各項貸款大概還有12萬的正現金流)
貸款人4萬+連帶保證人12萬這樣的條件
以首購的角度來看大概能貸到總價多少的物件呢?
非常感謝版上前輩提點!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.60.53 (臺灣)
※ 作者: a96932000 2025-02-19 01:59:23
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※ 編輯: a96932000 (111.254.60.53 臺灣), 02/19/2025 01:59:40
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推 blargelp: 不會設共持 共持就是會卡
欸不對 想了下狀況不太一樣。這種我沒遇過，當我沒說2F 02/19 07:47
推 kumaliu1988: 看你現在身上的貸款揹多少 要扣掉 剩下的才是你有辦法幫忙出的額度 去問銀行比較快4F 02/19 08:05
推 Rembrandt: 我跟你有點像 與家人共同持有 不同的是我名下有房無貸款 大部分我問到的金融機構是一半可以認定為首購 另一半要用第二戶利率 新青安適用額度也只有一半500萬6F 02/19 09:46
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