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作者 shuichia (水餃)
標題 Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
時間 Sun Feb 16 19:26:23 2025

年薪2-300萬想買4000萬然後在那邊靠腰房東是運氣好的，跟那些出國玩買iphone的租屋
仔有什麼兩樣？

要知道不計房價漲幅，4000萬房的持有成本是每年約90萬元(房貸利息)，這種年薪是有什
麼屁股吃這種瀉藥，這90萬拿來住，跟拿錢去出國吃大餐聽演唱會買手機的租屋仔差在哪
？人家是花在食衣行樂的爽，你是花在住的爽，延遲消費講的不是這類人好嗎？


扣除家裡天生有礦的金湯匙，哪個第一代房東不是省吃儉用存出來才有現在的租金庇蔭，
打不過就加入不會？買一間4000萬來爽然後靠腰房東收租爽爽只是運氣好？不會買4間100
0萬的來收租當房東一起爽？


以版上很大部分置產族年薪大概都是200上下，以年消費50萬，買4間1000投報4%自住一間
，跟買一間4000，這一來一往每年資產累積速度就差了快120萬
200-90自住利息-50消費=60
200-25自住利息+54利差-50=179


版上很多置產族高手，不也是都是這樣子慢慢買慢慢存，還順帶靠這幾年漲幅賺個上千萬
，不要說4000啦，年薪200連買2000都是在花錢爽，過個幾年跟人家差距就出來了，然後
買四間的人還能一直買一直收租一直爽，4000的抱歉喔，在家意淫自己住豪宅吧（純針對
年薪200上下非針對有礦金湯匙）


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※ 作者: shuichia 2025-02-16 19:26:23
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02-16 13:26 r6TSGs
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02-16 17:04 rz2x
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02-16 17:35 Ddylan
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02-16 18:24 MrEric
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
02-16 19:26 shuichia
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02-16 20:19 Sam27
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
02-16 20:28 foda
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
02-16 21:19 mfcke
… ×8
推 FlyinDance56: 看到年消費50萬就笑出來了哈哈
你估的真準1F 02/16 19:33
推 ilovejesus: 同意第一代房東都是省吃儉用來的 作小吃的只休過年
作清潔的兼兩份工還不休假 年過70還繼續作 我自己是無法接受啦 但那是他們的選擇 和 他們努力的成果3F 02/16 19:59
推 foda: 我是覺得淨資產要超過億再住 4000 會比較踏實一點
年薪200花費50可以，讚，比我還省6F 02/16 20:45
→ applejuice64: 買4間的前提是資產夠吧 淨資產不到1000怎麼買四間8F 02/16 21:14
推 liu1981sssss: 非雙北兩千萬以上，幾乎都要店面或分租套房，投資才划算9F 02/16 23:21

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