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標題 [新聞] 新三鐵共構高雄車站定案 中都「善寬UNI
時間 Sat Feb 15 03:46:59 2025
標題 [新聞] 新三鐵共構高雄車站定案 中都「善寬UNI
時間 Sat Feb 15 03:46:59 2025
新三鐵共構高雄車站定案 中都「善寬UNI」首當受惠
2025/02/14 09:00
圖、文／業者提供
近年來高雄不斷的轉變，不只百貨、重大交通建設利多，科技新業擴廠亦同步跟上，最受
矚目護國神山台積電進駐高雄，楠梓首座晶圓廠12月起移入數百台半導體設備，二奈米廠
將從建廠轉向生產階段，台積電工程師已陸續進駐，高科S廊帶正式成型，全球最完整的
半導體聚落就在高雄。
矚目護國神山台積電進駐高雄，楠梓首座晶圓廠12月起移入數百台半導體設備，二奈米廠
將從建廠轉向生產階段，台積電工程師已陸續進駐，高科S廊帶正式成型，全球最完整的
半導體聚落就在高雄。
於去年底行政院長卓榮泰再發出市場重磅消息，高鐵南延方案確定，為達到南北高雄發展
平衡，正式宣布進入「高雄車站」，全新「高鐵高雄車站特區」將重朔高雄市心。
值得期待的是高雄新車站將來有商場及商辦進駐，再結合車站旁日勝生百億都更案，未來
勢必帶動周邊商圈再現繁榮。
然而在都市開發飽和情況下，與車站鄰近的「中都特區」是周遭唯一僅存擁有生態濕地公
園的大型重劃區，約5分鐘的車程距離即可直達新三鐵共構車站，佔盡地利優勢，將被定
義為兼具優質生活環境及交通軌道建設的「指標型重劃區」，未來坐享交通經濟效益更是
不可限量，同時也成為自住或置產最佳首選。
園的大型重劃區，約5分鐘的車程距離即可直達新三鐵共構車站，佔盡地利優勢，將被定
義為兼具優質生活環境及交通軌道建設的「指標型重劃區」，未來坐享交通經濟效益更是
不可限量，同時也成為自住或置產最佳首選。
全高雄唯一「濕地公園 X 國定古蹟」共生重劃區
中都濕地公園佔地12.6公頃，在人口稠密的都會區中如同鑽石綠洲般存在，公園內不僅完
整還原高雄歷史中曾擁有的海岸林帶，兼具生態教育、物種多樣性保存等與市民休憩功能
，具備世界級保育生態規模。
整還原高雄歷史中曾擁有的海岸林帶，兼具生態教育、物種多樣性保存等與市民休憩功能
，具備世界級保育生態規模。
僅隔一條九如路再連接高雄市國定古蹟-中都唐榮磚窯廠，迄今已逾125年歷史，放眼全高
雄，難以再尋同時擁有「濕地公園與國定古蹟共生的重劃區」，具備自然濕地生態與百年
文化底蘊再連結12公里長愛河玉帶環腰，其珍稀度讓民眾愛不釋手。
雄，難以再尋同時擁有「濕地公園與國定古蹟共生的重劃區」，具備自然濕地生態與百年
文化底蘊再連結12公里長愛河玉帶環腰，其珍稀度讓民眾愛不釋手。
萬坪特商區坐鎮 九如大橋緊跟改建 成「中都未來崛起關鍵」
中都特區不僅是市心珍稀大規模重劃區，更有將近2萬坪的特定商業專用地坐鎮，於2018
年時曾被日本三井集團看中欲開發成大型商場，雖最後定址於鳳山，但其開發價值仍備受
期待，許多連鎖企業以及知名建商紛紛插旗中都，看好中都未來發展。
年時曾被日本三井集團看中欲開發成大型商場，雖最後定址於鳳山，但其開發價值仍備受
期待，許多連鎖企業以及知名建商紛紛插旗中都，看好中都未來發展。
根據市府都市細部計畫，將來此塊特商區用途需一併與中都唐榮磚窯廠活化開發，結合原
有磚窯古蹟遺產，仿照駁二特區打造新文創產業基地和新景點，類似臺北松山文創園區開
發模式，距離未來高鐵高雄車站僅約5分鐘車程，未來勢必可再吸引商業人士或高階主管
首選入住中都重劃區。
有磚窯古蹟遺產，仿照駁二特區打造新文創產業基地和新景點，類似臺北松山文創園區開
發模式，距離未來高鐵高雄車站僅約5分鐘車程，未來勢必可再吸引商業人士或高階主管
首選入住中都重劃區。
為此市府須盡速強化中都發展，解決中都以往發展受限阻力因素，最後一座九如橋原引道
及高架道路段已拆除，全新九如橋已經正式動工，全長近80米的新橋設有寬度5.4米的人
行道，將打通中都連外道路，磁吸人口車流紅利，預計115年6月完工通車！
及高架道路段已拆除，全新九如橋已經正式動工，全長近80米的新橋設有寬度5.4米的人
行道，將打通中都連外道路，磁吸人口車流紅利，預計115年6月完工通車！
「善寬UNI」擁双省道與高雄新車站 掌中都關鍵核心
興城國際楊佰翰總經理表示，新高雄車站三鐵共構計畫將改變人口及商圈的發展，高鐵多
一站直接進入高雄市中心，將吸引更多外縣市的高階商業人士選擇住在「新高雄車站特區
」，如同台北車站三鐵共構帶來的直接效應。
一站直接進入高雄市中心，將吸引更多外縣市的高階商業人士選擇住在「新高雄車站特區
」，如同台北車站三鐵共構帶來的直接效應。
眾多重劃區當中，最看好的是中都重劃區，因為同時擁有大型生態濕地公園與國定古蹟共
生的重劃區不多，放眼農16及美術館，中都重劃區更有文化歷史氛圍，加上近2萬坪的特
商區將成為中都翻轉的主要關鍵。隨著區域價值提升，中都重劃區內預推個案以40坪以上
的換屋型產品為主，相對30坪以下產品較為稀有，2房更是珍貴。
生的重劃區不多，放眼農16及美術館，中都重劃區更有文化歷史氛圍，加上近2萬坪的特
商區將成為中都翻轉的主要關鍵。隨著區域價值提升，中都重劃區內預推個案以40坪以上
的換屋型產品為主，相對30坪以下產品較為稀有，2房更是珍貴。
善寬集團眼光精準，選地於中都精華段掌握軌道經濟，同時坐擁九如及中華大道，迅接東
西南北4向連結，最快約5分鐘可直抵高雄新車站，將來高鐵高雄車站完工通車，中都再掌
握城市脈絡，另現行中華大道已納入高市府捷運工程局四連結之一捷運「中華雙鐵線(粉
紅線)」計畫，未來成形「善寬UNI」勢必可再享受軌道利多，成為中都最精華位置。
西南北4向連結，最快約5分鐘可直抵高雄新車站，將來高鐵高雄車站完工通車，中都再掌
握城市脈絡，另現行中華大道已納入高市府捷運工程局四連結之一捷運「中華雙鐵線(粉
紅線)」計畫，未來成形「善寬UNI」勢必可再享受軌道利多，成為中都最精華位置。
「善寬UNI」興建15層高質感大樓，規劃2~3房，坪數20~40坪，全案配備中都最頂級建材
，如日本松下Panasonic進口廚具、日本YKK氣密窗、台玻LOW-E節能膠合玻璃、防霾紗窗
、TOTO衛浴及德國太格木地板、EMS電動車管理系統等，專為頂客族打造高質感社區，將
成為入主中都特區輕豪宅首選。
，如日本松下Panasonic進口廚具、日本YKK氣密窗、台玻LOW-E節能膠合玻璃、防霾紗窗
、TOTO衛浴及德國太格木地板、EMS電動車管理系統等，專為頂客族打造高質感社區，將
成為入主中都特區輕豪宅首選。
https://market.ltn.com.tw/article/17113
新三鐵共構高雄車站定案 中都「善寬UNI」首當受惠 - 熱門新訊 - 自由電子報
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近年來高雄不斷的轉變，不只百貨、重大交通建設利多，科技新業擴廠亦同步跟上，最受矚目護國神山台積電進駐高雄，楠梓首座晶圓廠12月起移入數百台半導體設備，二奈米廠將從建廠轉向生產階段，台積電工程師已陸續進駐，高科S廊帶正式成型，全球最完整的半導體聚落就在高雄。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/market/page/2025/02/12/250212-17113-1-3luJk.jpg)
厝「一站到高鐵」還是很有吸引力。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.157.31 (臺灣)
※ 作者: rickisme 2025-02-15 03:46:59
※ 文章代碼(AID): #1dhvsrhD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739562421.A.ACD.html
推 : 中都應該要蹭美術館才對吧！1F 02/15 03:49
→ fedona …
推 : 成交4尾 我看要崩了吧3F 02/15 06:40
噓 : 業配文？4F 02/15 06:51
→ : 離太遠了吧XD5F 02/15 07:27
→ : 人持續減少的地方6F 02/15 07:42
推 : 蹭到高雄火車站，離那麼遠，別鬧了7F 02/15 08:10
→ : 中都位置本身就很好，跟追高GG也無關，蹭高車做啥，要蹭也美術館XD8F 02/15 08:29
噓 : 窮人版的美術館特區XD
中都只有景觀宅有價值而已，其他一般宅幹嘛買中都，壞境大輸隔壁美術館，要便宜也有更好的選擇
買了還會被笑，是不是買不起美術館才選中都？10F 02/15 08:40
中都只有景觀宅有價值而已，其他一般宅幹嘛買中都，壞境大輸隔壁美術館，要便宜也有更好的選擇
買了還會被笑，是不是買不起美術館才選中都？10F 02/15 08:40
→ : 沒事可以去對面摩鐵約會14F 02/15 09:22
推 : 廢文15F 02/15 09:42
推 : 中都可惜在大部分的路都很小條，建物密集度超過美術館，這案前面是巷，西側停車場南側motel，都蓋起來後會被擋，說是這麽說，人家也是賣很快QQ16F 02/15 09:55
噓 : 好了啦19F 02/15 09:57
推 : 善寬在高雄沒有幾案說 評價如何呢？20F 02/15 10:31
噓 : 跟他有屁關係
中都一堆建案， 又不是只有善寬uni21F 02/15 10:37
中都一堆建案， 又不是只有善寬uni21F 02/15 10:37
推 : 中都也能襯高雄高鐵？23F 02/15 10:52
噓 : 廣告文？24F 02/15 10:56
推 : 中都蹭很合理啊 哈哈 很多三民都是蹭台積電 更遠
遠雄那案廣告也是說高鐵吧～25F 02/15 11:40
遠雄那案廣告也是說高鐵吧～25F 02/15 11:40
噓 : 摩鐵第一排27F 02/15 20:09
推 : 剛咕狗約1.3公里28F 02/15 22:32
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