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標題 [新聞] 獨家開箱！每月4.9萬住進忠孝復興億級
時間 Wed Feb 12 11:07:27 2025
標題 [新聞] 獨家開箱！每月4.9萬住進忠孝復興億級
時間 Wed Feb 12 11:07:27 2025
連結：https://house.ettoday.net/news/2907168
獨家開箱！ 每月4.9萬住進忠孝復興億級豪宅「台北星鑽」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-忠孝復興豪宅「台北星鑽」釋出18戶標售，每戶3億元起，但不用身價上億，也能跟富豪當鄰居。該案還有釋出3戶小坪數標租，最小的18.4坪套房每月約4.9萬元，含管理費，《ETtoday新聞雲》帶讀者搶先開.. (台北星鑽, 台北之星, 忠孝復興, 豪宅, 套房, 租金, 台北市, 住都中心, 高力國際, ...
-忠孝復興豪宅「台北星鑽」釋出18戶標售，每戶3億元起，但不用身價上億，也能跟富豪當鄰居。該案還有釋出3戶小坪數標租，最小的18.4坪套房每月約4.9萬元，含管理費，《ETtoday新聞雲》帶讀者搶先開.. (台北星鑽, 台北之星, 忠孝復興, 豪宅, 套房, 租金, 台北市, 住都中心, 高力國際, ...
內文：記者項瀚／台北報導
忠孝復興頂級豪宅「台北星鑽」釋出18戶標售，每戶3億元起，但不用身價上億，也能跟
富豪當鄰居。該案還有釋出3戶小坪數標租，最小的18.4坪套房每月約4.9萬元，含管理費
，《ETtoday新聞雲》帶讀者搶先開箱。
富豪當鄰居。該案還有釋出3戶小坪數標租，最小的18.4坪套房每月約4.9萬元，含管理費
，《ETtoday新聞雲》帶讀者搶先開箱。
忠孝復興指標豪宅「台北星鑽」國產署分回20戶，近期拿出18戶標售，位於12~29樓，坪
數規劃138~206坪，底價3~4.7億元，換算每坪約203~228萬元，將於2月20日開標。
「台北星鑽」標租的3戶，位於6、9樓，其中最便宜的1戶位於9樓，權狀18.4坪，為套房
格局，沒有車位，每月租金4萬5304元，加上管理費後每月約4.9萬元。
記者實地開箱，「台北星鑽」的大門開在忠孝東路旁，大門、大廳空間不大，但自動開閉
的大門及華麗的裝潢，仍不失去尊榮感，乘坐電梯到6樓，梯廳走黑色、類鍍鈦金屬色風
格，6樓一層5戶、9樓一層4戶。
的大門及華麗的裝潢，仍不失去尊榮感，乘坐電梯到6樓，梯廳走黑色、類鍍鈦金屬色風
格，6樓一層5戶、9樓一層4戶。
「台北星鑽」與隔壁的A、B棟「台北之星」是分開的管委會，「台北星鑽」共有31樓，
1~4樓為商場，5樓公設規劃交誼廳、健身房，但目前還在進行相關工程，暫無開放參觀，
頂樓則沒有特別規劃公設。
台北市住都中心專案規劃師施凱瑜表示，「台北星鑽」3戶標租戶將於本月19日停止收件
，目前共有10多組民眾看屋，每天都有約2組，租金價格是委託估價師制定，符合區域應
有的行情。
，目前共有10多組民眾看屋，每天都有約2組，租金價格是委託估價師制定，符合區域應
有的行情。
施凱瑜觀察，來賞屋的民眾年齡層以30~40歲為主，頂客族、小家庭都有，「主要是3大族
群，包括在地老住戶，因原有家庭空間不夠，因此二、三代在附近找尋租屋處。第二是年
輕人創業，公司開在附近。第三是外商企業人士帶著翻譯來看屋。」
群，包括在地老住戶，因原有家庭空間不夠，因此二、三代在附近找尋租屋處。第二是年
輕人創業，公司開在附近。第三是外商企業人士帶著翻譯來看屋。」
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，外商人士在台租屋，主要訴求是社區管理條件
、生活與交通機能，以「台北星鑽」來說皆符合，且換算每坪租金2200元、每月5~6萬元
左右，屬實不貴，具有競爭力。
、生活與交通機能，以「台北星鑽」來說皆符合，且換算每坪租金2200元、每月5~6萬元
左右，屬實不貴，具有競爭力。
黃舒衛表示，若是集團分公司佈局的外商企業，通常給高階主管的租金補助每月可達
5000~1萬元美金（約16~32萬元），這些客群就會選擇信義、松山、大直等地的大坪數豪
宅，以每月5~6萬元的價格來說，主要客群可能是外企的在台獨立外派人員。
東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義補充，「台北星鑽」標租的租金價碼合理，區域中古大
樓大套房每月租金達2.5~3.3萬元，而新案「BR4」小宅也租到4萬元左右。
對高資產住戶,沒啥問題,板上少吹點小檜七,青埔蛋殼了！大安信義中正笑而不語
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.128 (臺灣)
※ 作者: color345 2025-02-12 11:07:27
※ 文章代碼(AID): #1dh11oim (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739329650.A.B30.html
※ 編輯: color345 (101.10.97.128 臺灣), 02/12/2025 11:09:47
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推 : 所以是地主戶都集中到台北星鑽這棟嗎 XD
建商蠻聰明的 台北之星才能賣個好價格1F 02/12 11:14
建商蠻聰明的 台北之星才能賣個好價格1F 02/12 11:14
推 : 國有地賣出蓋豪宅就爽賺，這樣還會想要打房麼 科科3F 02/12 11:14
推 : 這很精華4F 02/12 11:16
推 : 標租這三戶算精華區小坪數高檔社宅了吧，房租由估價師精算過，政府不會佔民眾便宜。前面幾篇想住精華區的社宅仔想必興奮到睡不著，2/20之前趕快手刀下標啊5F 02/12 11:26
推 : 4000萬 每個月租5萬還滿爽的吧？8F 02/12 11:32
推 : 那些社宅仔租不下去吧，套房一年60萬9F 02/12 11:43
推 : 滿適合租屋股神的10F 02/12 11:55
推 : 社宅仔只想用低租金白嫖政府在精華區新蓋的社宅，找精算師估合理租金，就開始嚷嚷政府欺負我(弱勢？) ，聽到很膩版上不少人換房被限貸弄到，山不轉路轉自立自強，不給
換房就原屋增貸出來投資，看是政策先解禁還是先賺到全款買下一間11F 02/12 11:58
換房就原屋增貸出來投資，看是政策先解禁還是先賺到全款買下一間11F 02/12 11:58
推 : 會不會有很多 帕拉梅拉 入住16F 02/12 12:19
→ : 這是邊角料嗎17F 02/12 12:27
推 : 4000萬房這樣投報率很差耶
投報率1.5%連利息都不夠付房東是智障嗎18F 02/12 12:36
投報率1.5%連利息都不夠付房東是智障嗎18F 02/12 12:36
推 : 現在新成屋出租的房東都是佛心的。根本做善事的20F 02/12 13:01
推 : 有錢人根本不會買這間 看看實登慘況21F 02/12 13:13
推 : 這公設超low
明明白白告訴你這是地主分回棟22F 02/12 13:35
明明白白告訴你這是地主分回棟22F 02/12 13:35
推 : 股神就不用上班，住那麼精華那麼小的租件幹嘛24F 02/12 13:52
推 : 適合有錢人租起來養小三
五萬租沒車位的套房 一般人還是沒那個屁股25F 02/12 15:43
五萬租沒車位的套房 一般人還是沒那個屁股25F 02/12 15:43
推 : 這車道 怕啦梅拉轉彎可能常常會刮到27F 02/12 16:30
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