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作者 LongTim (Everyne is NO.1)
標題 [請益] 台北市近3年房價漲幅？
時間 Sat Feb 15 09:25:31 2025

想跟大家請教，最近朋友在東湖的房子在做轉增貸，這間房3年前估1500萬，這次玉山估2
00
0萬，等於漲幅有33%，有點出乎我意料，大家認為近3年台北相對蛋白區有這樣的行情嗎
？

因為我是明年中想做轉增貸（我只有一間房）、房子靠圓山

捷運站3分鐘的電梯話廈，希望寬限期3年、期限30年，所以想先瞭解這3年台北市的行情
，看能再多借多少錢出來投資：）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.138.11 (臺灣)
※ 作者: LongTim 2025-02-15 09:25:31
※ 文章代碼(AID): #1dh-qDWq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739582733.A.834.html
推 toto123: 30趴-35趴
蛋黃更低就是便宜還有人願意接1F 02/15 09:36
推 alexstag: 直接問銀行就好了吧，周圍長個30%也沒啥不合理3F 02/15 09:37
→ toto123: 士林社子公寓也是飆漲
五年年賺這樣 已經算很少了4F 02/15 09:37
推 diablojonn: ptt像是借錢的地方嗎？6F 02/15 09:52
噓 deepdish: 作業自己做7F 02/15 09:55
※ 編輯: LongTim (111.249.138.11 臺灣), 02/15/2025 10:03:56
噓 F93935: Lalaport 都要開了 東湖跟著起飛就對了8F 02/15 10:02
推 k0939770752: 轉增貸應該沒寬限期了9F 02/15 10:25
推 Yuan12: 其他縣市都超漲了，臺北補漲也是剛好而已。有錢人
太多，超乎一般受薪階級想像。10F 02/15 10:34
→ toto123: 新北的新房 單價都超越了12F 02/15 10:37
噓 POWERSERIES: 東湖本身就是蛋白區13F 02/15 10:46
→ benny1990615: 差不多吧14F 02/15 11:11
推 jinso7410: 偏鄉50% 供參考15F 02/15 11:16
→ jerry1019: 建議爬文16F 02/15 11:16
推 jinso7410: https://i.imgur.com/PdyuIxF.jpeg17F 02/15 11:17
[圖]
→ toto123: 幾趴也不是重點因為總價就不同了 而且流動性也不同
以前好賺可不等於以後好賺18F 02/15 11:22
推 GGFACE: 33趴還算低估了20F 02/15 11:27
→ toto123: 鄉下也不好出租21F 02/15 11:27
推 kagaya: 差不多吧，東湖有補漲一波，漲幅比內湖好。這三年33% 不會覺得很失望嗎22F 02/15 13:17
→ LongTim: 不會失望，台北市蛋白3年以上有3成以上漲幅很棒了 希望我圓山捷運站這邊也有3成
不會失望，台北市蛋白3年以上有3成以上漲幅很棒了 希望我圓山捷運站這邊也有3成24F 02/15 13:39
推 blargelp: 不用失望吧 台北市門牌 有3成確實算不錯了28F 02/15 14:27
推 silence1628: 圓山綠水蓋好後，還會漲上去29F 02/15 17:46
推 Yuan12: 東湖靠近近幾年臺北發展最火熱的南港，漲幅是一定
會有連帶效益的。
LalaPort開幕之後，多少也還會有商業活動 帶來的房
市利多。30F 02/15 21:11

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