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作者
標題 [請益] 大樓決議否決透天戶收垃圾包裹
時間 Sat Feb 8 18:02:15 2025
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標題 [請益] 大樓決議否決透天戶收垃圾包裹
時間 Sat Feb 8 18:02:15 2025
之前買了一間預售屋透天，旁邊有同建商的大樓，買的時候，建商說未來可以繳管理費去
大樓丟垃圾、收包裹，當初有看到這點才決定買這間透天
但這陣子大樓剛開區權會，否決讓透天戶收垃圾、包裹
這樣透天484沒辦法收垃圾了啊？
以後開會可能也繼續會被否決
有人有遇過這樣的問題嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.44 (臺灣)
※ 作者: hahabbb 2025-02-08 18:02:15
※ 文章代碼(AID): #1dfokfcj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739008937.A.9AD.html
推 : 依照管委會規定啊，建商也不會管了1F 02/08 18:04
→ : 有共用地下停車場或共用社區大門嗎？2F 02/08 18:04
推 : 如果不是同個社區也沒輒吧3F 02/08 18:11
推 : 好狠XD 我們社區透天戶管理費單價還是大樓的一半耶 但設施跟服務都相同4F 02/08 18:20
推 : 只能說你好單純太好騙…就當經驗吧！6F 02/08 18:20
推 : 笑了7F 02/08 18:22
推 : 繳管理費？是不是部分拒繳被針對？8F 02/08 18:25
推 : 話說這種緊鄰大樓的透天，應該是滿吵得9F 02/08 18:29
推 : 你就是隔壁建案的住戶，人家不讓你倒垃圾也是合理10F 02/08 18:30
推 : 不讓你丟就不用繳管理費了
透天社區管理費通常會比大樓低，畢竟不用負擔未來電梯修繕11F 02/08 18:32
透天社區管理費通常會比大樓低，畢竟不用負擔未來電梯修繕11F 02/08 18:32
推 : 你的透天土地是獨立持有還是和社區共同持有？13F 02/08 18:34
推 : 好奇在哪 該不會是台中昌X吧14F 02/08 18:35
推 : 那你要買的是社區型透天自己有管委會那種～不是用別人的大樓15F 02/08 18:39
推 : 全繳肯定沒事 但不合理17F 02/08 18:45
推 : 建商說的話能聽 X都能吃了 沒有白紙黑字誰理你啊18F 02/08 18:47
推 : 應該是透天有部分人沒繳管理費吧
你有繳管理費，應該要讓你倒才對（除非你的垃圾是營業垃圾？）19F 02/08 18:54
你有繳管理費，應該要讓你倒才對（除非你的垃圾是營業垃圾？）19F 02/08 18:54
→ : 區權會你們有資格開嗎？不然買一戶大樓就解決了22F 02/08 19:04
推 : 多管理費還不要23F 02/08 19:10
推 : 透天的 不是都說收垃圾 外包很簡單 寄包裹就附近超商就好24F 02/08 19:13
推 : 沒救26F 02/08 19:16
→ : 可能有店家吧，店家垃圾多很多27F 02/08 19:16
推 : 透天按坪數繳管理費應該很多吧28F 02/08 19:18
推 : 買一戶大樓XD29F 02/08 19:23
推 : 合約有寫嗎？你有繳管理費嗎？
沒有白紙黑字人家就認定你只是隔壁房的住戶而已30F 02/08 19:34
沒有白紙黑字人家就認定你只是隔壁房的住戶而已30F 02/08 19:34
推 : 你們不是社區透天嗎.. 怎麼沒自己管理員
自己管委會32F 02/08 19:36
自己管委會32F 02/08 19:36
推 : 他可能是大樓戶跟透天戶同一張建使照，通常透天戶都不會繳管理費啦 然後就被排除了34F 02/08 19:39
推 : 同時含透天跟大樓的很蠢 通常透天蓋在大樓旁 採光日照都被擋住 旁邊大樓人流又多
而且買社區型唯一的好處不就是 垃圾通常會有管理室可以丟 連這都沒有 看不出好處36F 02/08 19:39
而且買社區型唯一的好處不就是 垃圾通常會有管理室可以丟 連這都沒有 看不出好處36F 02/08 19:39
推 : 6500萬的透天...40F 02/08 19:44
→ : 這有問題吧 透天既然跟大樓住戶算同社區共組管委會 怎麼可以提案排除特定住戶的使用權益？ 那也可以提案一樓二樓住戶不准使用電梯嗎？ 還是提案要求非地主戶不能丟垃圾代收包裹？ 這程序上可能有問題喔
不然就是要求透天獨立組件管委會41F 02/08 19:55
不然就是要求透天獨立組件管委會41F 02/08 19:55
→ : 你去拉關係看有沒有轉機啊46F 02/08 19:59
推 : 透天同樣按坪數繳也合理啊 其它住戶都這樣 一般的基準就是按坪數計算 至於像是 透天戶公設電梯使用低 這種需不需要另外折衷減少 可以再討論47F 02/08 19:59
推 : 中計50F 02/08 20:00
推 : 先確認共有專用圖 以及你的坪數持分是否有持分垃圾
儲藏室之類的空間51F 02/08 20:00
儲藏室之類的空間51F 02/08 20:00
→ : 申請建照出來看有沒有共用部分主張不能剔除53F 02/08 20:01
→ : 垃圾儲藏室不是含在公設內嗎 有可能同一張建照 透天公設比和大樓不一樣 還沒有持分大樓公設？54F 02/08 20:01
→ : 例如機電或者車道56F 02/08 20:02
推 : 管委會又不是建商的會相信這種話術也好笑
只要你不能加入區分權會的都了然57F 02/08 20:37
只要你不能加入區分權會的都了然57F 02/08 20:37
推 : 幫QQ59F 02/08 20:40
推 : 透天自己組管委會啊60F 02/08 20:49
→ : 感覺大樓管委會故意的 多幾戶垃圾對他們根本不會有影響垃圾又不是放在他家門口 垃圾清運費也是所有住戶分擔61F 02/08 21:05
推 : 可能透天戶沒打算繳管理費63F 02/08 21:13
推 : 我也覺得透天的沒繳管理費，不然怎麼可能會不給倒垃圾？64F 02/08 21:18
推 : 初代版本管理費是建商訂的，為了透天好賣，都會訂透天繳的管理費單價比大樓低很多，等到住戶成立自己管委會，透天住戶又不願意被調回正常值，就會有糾紛了65F 02/08 21:22
推 : 有繳管理費沒理由拒絕吧68F 02/08 21:22
→ : 舉我們社區為例，建商訂的大樓住戶一坪$70，大樓住戶一坪才$30，根本不合理
大樓住戶一坪$70，透天住戶一坪$3069F 02/08 21:24
大樓住戶一坪$70，透天住戶一坪$3069F 02/08 21:24
→ : 一個社區也可能搞出好幾個管委會吧72F 02/08 21:34
推 : 啊就不同社區 可以比較奇怪73F 02/08 21:34
推 : 你們是不是根本不同建案，而不是同一建案就包含透天及大樓那種？74F 02/08 21:38
推 : 有蠻多那種都是同一家建商跟建案幾棟大樓然後旁邊也有一排透天那種0.0因為地沒空間再蓋大樓所以蓋透天充分利用76F 02/08 21:53
→ : 透天30也有道理啊，又不用你的電梯水塔79F 02/08 22:21
推 : 區分所有權透天戶都很有份量（因為坪數大），有去開會應不至於決議，怕是沒繳管理費也沒去開會 同意書給大樓戶去湊開會人數80F 02/08 22:24
推 : 追垃圾車啊 人家幹嘛給你丟= =
垃圾清運廢很貴誒83F 02/08 22:26
垃圾清運廢很貴誒83F 02/08 22:26
→ : 要去跟原建商吵、鬧、告，要原建商處理，好方法都告訴你了85F 02/08 22:30
推 : 透天戶天龍人 用錢讓他們屈服87F 02/08 22:38
推 : 同建商就可以丟 那我全台灣都去丟88F 02/08 22:51
推 : 繳管理費只為丟垃圾的話，現在有住家垃圾代收，價格差不多吧89F 02/08 23:01
→ : 透天就乖乖追垃圾車，不然就花錢請人收垃圾91F 02/08 23:02
→ : 直接問大樓倒垃圾&回收的清潔人員有沒有要賺外快...約定時放在家門口，順手收一下而已92F 02/08 23:42
推 : 還以為是同建案分透天區大樓區 你這個不同建案就是不同社區了 沒得吵 付費找代收吧94F 02/09 00:24
推 : 用管理費的一半請社區的人代收有搞頭嗎96F 02/09 00:59
推 : 喔 重新看了下原po論述 的確比較像不同建案 那單純是建商餅畫太大了 不同社區本來就分開處理 不是建商同意就可以啦 你們社區自己組啊
管委會成立 第一件事公設點交 再來就是建商選的物業87%都很爛 會換掉97F 02/09 01:25
管委會成立 第一件事公設點交 再來就是建商選的物業87%都很爛 會換掉97F 02/09 01:25
→ : 建商口說，有白紙黑字嗎102F 02/09 01:29
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