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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大樓決議否決透天戶收垃圾包裹
時間 Sat Feb 8 18:02:15 2025
之前買了一間預售屋透天，旁邊有同建商的大樓，買的時候，建商說未來可以繳管理費去
大樓丟垃圾、收包裹，當初有看到這點才決定買這間透天
但這陣子大樓剛開區權會，否決讓透天戶收垃圾、包裹
這樣透天484沒辦法收垃圾了啊？
以後開會可能也繼續會被否決
有人有遇過這樣的問題嗎？
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※ 作者: hahabbb 2025-02-08 18:02:15
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推 : 依照管委會規定啊，建商也不會管了1F 02/08 18:04
→ : 有共用地下停車場或共用社區大門嗎？2F 02/08 18:04
推 : 如果不是同個社區也沒輒吧3F 02/08 18:11
推 : 好狠XD 我們社區透天戶管理費單價還是大樓的一半耶 但4F 02/08 18:20
→ : 設施跟服務都相同
→ : 設施跟服務都相同
推 : 只能說你好單純太好騙…就當經驗吧！6F 02/08 18:20
推 : 笑了7F 02/08 18:22
推 : 繳管理費？是不是部分拒繳被針對？8F 02/08 18:25
推 : 話說這種緊鄰大樓的透天，應該是滿吵得9F 02/08 18:29
推 : 你就是隔壁建案的住戶，人家不讓你倒垃圾也是合理10F 02/08 18:30
推 : 不讓你丟就不用繳管理費了11F 02/08 18:32
→ : 透天社區管理費通常會比大樓低，畢竟不用負擔未來電梯修繕
→ : 透天社區管理費通常會比大樓低，畢竟不用負擔未來電梯修繕
推 : 你的透天土地是獨立持有還是和社區共同持有？13F 02/08 18:34
推 : 好奇在哪 該不會是台中昌X吧14F 02/08 18:35
推 : 那你要買的是社區型透天自己有管委會那種～不是用別人的15F 02/08 18:39
→ : 大樓
→ : 大樓
推 : 全繳肯定沒事 但不合理17F 02/08 18:45
推 : 建商說的話能聽 X都能吃了 沒有白紙黑字誰理你啊18F 02/08 18:47
推 : 應該是透天有部分人沒繳管理費吧19F 02/08 18:54
→ : 你有繳管理費，應該要讓你倒才對（除非你的垃圾是營業垃圾
→ : ？）
→ : 你有繳管理費，應該要讓你倒才對（除非你的垃圾是營業垃圾
→ : ？）
→ : 區權會你們有資格開嗎？不然買一戶大樓就解決了22F 02/08 19:04
推 : 多管理費還不要23F 02/08 19:10
推 : 透天的 不是都說收垃圾 外包很簡單 寄包裹就附近超商就24F 02/08 19:13
→ : 好
→ : 好
推 : 沒救26F 02/08 19:16
→ : 可能有店家吧，店家垃圾多很多27F 02/08 19:16
推 : 透天按坪數繳管理費應該很多吧28F 02/08 19:18
推 : 買一戶大樓XD29F 02/08 19:23
推 : 合約有寫嗎？你有繳管理費嗎？30F 02/08 19:34
→ : 沒有白紙黑字人家就認定你只是隔壁房的住戶而已
→ : 沒有白紙黑字人家就認定你只是隔壁房的住戶而已
推 : 你們不是社區透天嗎.. 怎麼沒自己管理員32F 02/08 19:36
→ : 自己管委會
→ : 自己管委會
推 : 他可能是大樓戶跟透天戶同一張建使照，通常透天戶都不34F 02/08 19:39
→ : 會繳管理費啦 然後就被排除了
→ : 會繳管理費啦 然後就被排除了
推 : 同時含透天跟大樓的很蠢 通常透天蓋在大樓旁 採光日照都36F 02/08 19:39
→ : 被擋住 旁邊大樓人流又多
→ : 而且買社區型唯一的好處不就是 垃圾通常會有管理室可以
→ : 丟 連這都沒有 看不出好處
→ : 被擋住 旁邊大樓人流又多
→ : 而且買社區型唯一的好處不就是 垃圾通常會有管理室可以
→ : 丟 連這都沒有 看不出好處
推 : 6500萬的透天...40F 02/08 19:44
→ : 這有問題吧 透天既然跟大樓住戶算同社區共組管委會 怎41F 02/08 19:55
→ : 麼可以提案排除特定住戶的使用權益？ 那也可以提案一
→ : 樓二樓住戶不准使用電梯嗎？ 還是提案要求非地主戶不
→ : 能丟垃圾代收包裹？ 這程序上可能有問題喔
→ : 不然就是要求透天獨立組件管委會
→ : 麼可以提案排除特定住戶的使用權益？ 那也可以提案一
→ : 樓二樓住戶不准使用電梯嗎？ 還是提案要求非地主戶不
→ : 能丟垃圾代收包裹？ 這程序上可能有問題喔
→ : 不然就是要求透天獨立組件管委會
→ : 你去拉關係看有沒有轉機啊46F 02/08 19:59
推 : 透天同樣按坪數繳也合理啊 其它住戶都這樣 一般的基準47F 02/08 19:59
→ : 就是按坪數計算 至於像是 透天戶公設電梯使用低 這種
→ : 需不需要另外折衷減少 可以再討論
→ : 就是按坪數計算 至於像是 透天戶公設電梯使用低 這種
→ : 需不需要另外折衷減少 可以再討論
推 : 中計50F 02/08 20:00
推 : 先確認共有專用圖 以及你的坪數持分是否有持分垃圾51F 02/08 20:00
→ : 儲藏室之類的空間
→ : 儲藏室之類的空間
→ : 申請建照出來看有沒有共用部分主張不能剔除53F 02/08 20:01
→ : 垃圾儲藏室不是含在公設內嗎 有可能同一張建照 透天公54F 02/08 20:01
→ : 設比和大樓不一樣 還沒有持分大樓公設？
→ : 設比和大樓不一樣 還沒有持分大樓公設？
→ : 例如機電或者車道56F 02/08 20:02
推 : 管委會又不是建商的會相信這種話術也好笑57F 02/08 20:37
→ : 只要你不能加入區分權會的都了然
→ : 只要你不能加入區分權會的都了然
推 : 幫QQ59F 02/08 20:40
推 : 透天自己組管委會啊60F 02/08 20:49
→ : 感覺大樓管委會故意的 多幾戶垃圾對他們根本不會有影響61F 02/08 21:05
→ : 垃圾又不是放在他家門口 垃圾清運費也是所有住戶分擔
→ : 垃圾又不是放在他家門口 垃圾清運費也是所有住戶分擔
推 : 可能透天戶沒打算繳管理費63F 02/08 21:13
推 : 我也覺得透天的沒繳管理費，不然怎麼可能會不給倒垃圾？64F 02/08 21:18
推 : 初代版本管理費是建商訂的，為了透天好賣，都會訂透天65F 02/08 21:22
→ : 繳的管理費單價比大樓低很多，等到住戶成立自己管委會
→ : ，透天住戶又不願意被調回正常值，就會有糾紛了
→ : 繳的管理費單價比大樓低很多，等到住戶成立自己管委會
→ : ，透天住戶又不願意被調回正常值，就會有糾紛了
推 : 有繳管理費沒理由拒絕吧68F 02/08 21:22
→ : 舉我們社區為例，建商訂的大樓住戶一坪$70，大樓住戶69F 02/08 21:24
→ : 一坪才$30，根本不合理
→ : 大樓住戶一坪$70，透天住戶一坪$30
→ : 一坪才$30，根本不合理
→ : 大樓住戶一坪$70，透天住戶一坪$30
→ : 一個社區也可能搞出好幾個管委會吧72F 02/08 21:34
推 : 啊就不同社區 可以比較奇怪73F 02/08 21:34
推 : 你們是不是根本不同建案，而不是同一建案就包含透天及大74F 02/08 21:38
→ : 樓那種？
→ : 樓那種？
推 : 有蠻多那種都是同一家建商跟建案幾棟大樓然後旁邊也76F 02/08 21:53
→ : 有一排透天那種0.0因為地沒空間再蓋大樓所以蓋透天
→ : 充分利用
→ : 有一排透天那種0.0因為地沒空間再蓋大樓所以蓋透天
→ : 充分利用
→ : 透天30也有道理啊，又不用你的電梯水塔79F 02/08 22:21
推 : 區分所有權透天戶都很有份量（因為坪數大），有去開會80F 02/08 22:24
→ : 應不至於決議，怕是沒繳管理費也沒去開會 同意書給大樓
→ : 戶去湊開會人數
→ : 應不至於決議，怕是沒繳管理費也沒去開會 同意書給大樓
→ : 戶去湊開會人數
推 : 追垃圾車啊 人家幹嘛給你丟= =83F 02/08 22:26
→ : 垃圾清運廢很貴誒
→ : 垃圾清運廢很貴誒
→ : 要去跟原建商吵、鬧、告，要原建商處理，好方法都告訴85F 02/08 22:30
→ : 你了
→ : 你了
推 : 透天戶天龍人 用錢讓他們屈服87F 02/08 22:38
推 : 同建商就可以丟 那我全台灣都去丟88F 02/08 22:51
推 : 繳管理費只為丟垃圾的話，現在有住家垃圾代收，價格差不多89F 02/08 23:01
→ : 吧
→ : 吧
→ : 透天就乖乖追垃圾車，不然就花錢請人收垃圾91F 02/08 23:02
→ : 直接問大樓倒垃圾&回收的清潔人員有沒有要賺外快...約92F 02/08 23:42
→ : 定時放在家門口，順手收一下而已
→ : 定時放在家門口，順手收一下而已
推 : 還以為是同建案分透天區大樓區 你這個不同建案就是不同94F 02/09 00:24
→ : 社區了 沒得吵 付費找代收吧
→ : 社區了 沒得吵 付費找代收吧
推 : 用管理費的一半請社區的人代收有搞頭嗎96F 02/09 00:59
推 : 喔 重新看了下原po論述 的確比較像不同建案 那單純是97F 02/09 01:25
→ : 建商餅畫太大了 不同社區本來就分開處理 不是建商同意
→ : 就可以啦 你們社區自己組啊
→ : 管委會成立 第一件事公設點交 再來就是建商選的物業87
→ : %都很爛 會換掉
→ : 建商餅畫太大了 不同社區本來就分開處理 不是建商同意
→ : 就可以啦 你們社區自己組啊
→ : 管委會成立 第一件事公設點交 再來就是建商選的物業87
→ : %都很爛 會換掉
→ : 建商口說，有白紙黑字嗎102F 02/09 01:29
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