看板 home-sale作者 whiteshirt (白襯衫)標題 [閒聊] 江翠北帝國花園商場？時間 Thu Feb 6 10:22:14 2025
大家好 小弟現在住江翠北
之前房仲都說帝國花園會有商場進駐，啊講到現在怎麼連個影子都沒有
華江一路上也就一間全家跟一間7-11
啥時會有新的商家啊？會不會過了五年還是跟現在一樣
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※ 作者: whiteshirt 2025-02-06 10:22:14
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推 jinso7410: 依照浮洲合宜住宅
全聯三不五時在支援收銀
就看有沒有人要開第一間增加信心
也有可能立信租金大於收益 沒人敢進去?3F 02/06 10:49
推 D1: 有南山人壽7F 02/06 10:55
推 f41101: 看租金吧 隔壁就西門跟新板特區百貨
這邊開商場滿難定位目標客群的吧10F 02/06 11:08
推 sunshine142: 合宜住宅這邊應該就是全聯人比較多吧 其他的很多都倒了 頂多就那幾家生意稍微比較好一點的還在營運
連拉亞漢堡都能賣到倒 真的厲害的一區12F 02/06 11:18
推 PTTVERTWO: 哪邊因為地理位置的關係，吃不到外來客，舊市區的人也不用特別跑去那，也沒有辦公大樓有員工進駐，是你會想開店在那嗎？15F 02/06 11:23
推 myheartest: 醒醒吧 這邊很難有像樣的商場
純住就純住 台灣人很矛盾 重劃了結果還是喜歡住商混 所以用國外那套什麼門到門來分析台灣房市的都是喇叭嘴18F 02/06 11:24
推 eddisontw: 那邊就算開商場應該也是寶雅那種的吧
不太可能有什麼太高級的...22F 02/06 11:36
推 SouthEast62: 合宜宅才新開了間有點寶雅化的康是美，後面戰局如
何可以再觀察一下。拉亞漢堡為何會賣到掛不清楚，
但八年下來的淘汰賽證明，有點品牌名聲的連鎖店比
較能在這種新社區店面存活，全聯跟四大超商就甭說
了，路易莎、胖老爹、CoCo都有活下來，麥味登跟新
開的八方雲集生意超好，但獨立開店的每間都給人老
闆好有勇氣的感覺……24F 02/06 11:37
推 gishileh: MY大 全國也只有臺北市一直在強硬的搞住商分離
但大部分住商分離下 純住都是失敗收場 最後只能摸摸鼻子認清住商混合 有點生活機能才是正途
通常台灣大部分能做的都是純住社區31F 02/06 11:43
→ toto123: 新的店面 生意做不起來成本太高35F 02/06 11:56
推 Nadialove: 2023看房時 房仲就跟我畫大餅會有家樂福 結果到現在還是:)38F 02/06 12:03
推 jinso7410: 帝國花園開全聯應該很有搞頭
看看浮洲合宜住宅
主要還是看立信租金有沒有誠意40F 02/06 12:03
推 murasei: 合宜等到對岸亞東遠百蓋好可能更加不樂觀
帝國花園頂多就是寶雅家樂福便利購之類的43F 02/06 12:04
推 jinso7410: 亞東百貨太遠 全聯很難被取代
下樓就是購買平常生活用品45F 02/06 12:05
→ murasei: 位置太偏，消費客群範圍非常小，房仲捧的跟什麼一樣
是啊合宜就只能開全聯 複合型商場沒辦法47F 02/06 12:06
推 SouthEast62: 合宜宅樓下的店鋪，光是建築構造本身就已經確定最
大就是開康是美、寶雅這種商店，根本沒有搞商場的
打算吧。帝國花園的建築構造，我看上限大概就是CityLink跟GlobalMall這種形態的區域型百貨，或是有附商店樓層的家樂福，或者是中型的誠品。不過前兩者
都是建商本身就是百貨營運商，所以考量不太一樣。49F 02/06 12:24
推 sjerrysss: 江翠機能有夠爛 文化路整條都是分隔島 行人都沒辦法過馬路56F 02/06 13:45
→ Bennyhome: 江翠北就板橋邊緣地段，就純住吧，搞百貨商場完全不適合58F 02/06 13:58
推 luckysmallsu: 江翠北太偏僻只有便利商店毫無任何生活機能
青埔有麥當勞有全聯有藏壽司還有高鐵捷運屌虐江翠北60F 02/06 14:14
推 mopackm53637: 每年都這樣說吧，江翠北都發展多久了，開店的人不笨好嗎？那邊沒上班族也沒啥人流觀光客，開在那邊穩倒的64F 02/06 15:14
推 Bennyhome: 青埔有麥當勞，房價照樣被江翠北壓在地板磨擦XD67F 02/06 15:22
推 briareus: 雙北養的起百貨商場的只有副都心 其它能有超商就不錯了69F 02/06 15:31
推 ericwu790419: DEF區沒救了 商業地都被拿去蓋住宅 長江路又拆不掉 浮洲的遠景都屌虐DEF70F 02/06 15:31
→ toto123: 怎麼可能板橋 跟三重以後都有百貨公司了73F 02/06 16:10
推 SouthEast62: 全聯新店民權店跟新店建國店，中間步行距離只有260公尺，不要說不可能，重點是有沒有商機/需求呀！74F 02/06 16:31
推 ktoaoeex: 之前看到的說法是要開家樂福 實際不確定就是
江翠北就是外圍重劃區而已 基本上就是吃舊市區機能
拿青埔來比到底有什麼毛病 XDDDD
兩個地方的購買需求又不一樣76F 02/06 17:48
推 aa00788: 江翠北跟青埔都一樣的高級住宅區 還是太便宜80F 02/06 17:53
推 jinso7410: 亞東對面也有全聯
浮洲開的全聯生意也是很好81F 02/06 17:55
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