看板 home-sale作者 jump0517 (Sonic)標題 [新聞] 年所得破200萬 台中最富里房價攻破百萬大時間 Fri Jan 31 12:15:50 2025
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年所得破200萬 台中最富里房價攻破百萬大關
記者陳筱惠／台中報導
股房雙飛讓台中人平均財富增加，根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，台中市29個行政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，平均所得首度突破2百萬元大關，不過令人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個里，信義房屋專家觀察與科技業有正相關。
根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示台中市最富里前5名名次不變，依序是七期惠來里、南屯區新生里、南屯區惠中里、西屯西墩里、西屯中科福林里。而西屯區依舊霸榜，且收入平均數年增15~20萬元，中位數部分也都雙位數成長，惠來里更是平均數來到2百萬元大關。
另外，值得注意的是，2021年台中市僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個里。擠進百萬年薪的里多半落在西屯區、西區、北屯區、北區四大行政區。
包含西區中興里，西屯區福聯，北區健行里，西區利民里，北屯區松強里，西屯區福恩里，南屯區大業里，南屯區大誠里，西區吉龍里，北屯區松竹里，西屯區上安，西區後龍里，西區大忠里，西屯區西安里，北屯區舊社里，西區公民里，北區新北里，北區金華里，西區公平里，西屯區福瑞里，西屯區至善里。
進一步分析，首度百萬里中的西屯區福聯、上安、西安、福瑞里的腹地範圍，都是落在中部科學園區附近，對此信義房屋中科東大店陳泱儒驚訝之餘給出分析：「過去福聯、福瑞里雖有零星的別墅社區，不過區域主要以過去造鎮案『瑞聯天地』為主，在股市房市有所成長平均效應下，雖然違反直覺，但細想不意外。」
是否是因中科帶動而影響，陳泱儒認為：「從近幾年中科科技業發展得很顯著，以中科生活圈來說新的建案沒有大量供給，房市部分中科外溢相當明顯，加上市政路延伸計畫一直在進行，觀察位於環中路周邊的龍潭里，在收入上也有一個大幅帶動，另外可以看到沙鹿里名次也有顯著提升，這些區域也都是中科購屋族的輻射範圍。」
從數據也能觀察，平均收入的成長與房市也有相關連動，包含首上榜的北屯區舊社里，就囊括了機捷特區與單元十二，還有北屯區松強里囊括11期重劃區與14期重劃區，都是近年房市、房價發展熱區，從綜合稅資料也能窺探房市交易的板塊移動。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，以目前14期、11期以及整個大北屯地區來說，在大型建設與商圈轉移帶動下，北屯區房市自成一格，其中14期相對來說是大北屯綠覆率最高的地方，加上低密度規劃房價站穩6字頭，吸引不少高資產質感客搶進，也因此成為品牌建商集體圍攻的區段。
心得：
臺中的報稅收入嚴重的失真，數據上應該還是關新里最高了。
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※ 作者: jump0517 2025-01-31 12:15:50
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→ Librau: 感覺底下有人會吹過氣員林3F 01/31 12:41
推 Chen73: 都檯面下經濟 當然失真7F 01/31 13:01
推 Skydier: 檯面上的都創新高了 還被困在地下經濟的迴圈裡面喔 ㄏㄏ10F 01/31 13:55
推 ganninian: 中科工程師很多買舊社里 再來是11 12期11F 01/31 14:03
推 newbrain: 新竹幾個里年收破100萬？12F 01/31 14:16
推 Robben: 詐騙產業鏈13F 01/31 14:17
推 hortl233: 中科除了GG光光，有高薪的？14F 01/31 14:20
推 jeffsu: 講過很多次房價不是死薪水的人決定的 如果是新竹這波就不會是價量跌最慘的15F 01/31 14:24
推 gm3252: 為啥要排除中科再來說沒高薪？17F 01/31 14:26
→ toto123: 價量跌最慘 是因為漲最多吧
台北市 新北市為什麼沒啥跌 他漲得少啊
這四年台北可能也才漲35趴而已 你外縣市是漲2~3倍18F 01/31 14:30
→ kl0408: 對阿 為什麼要排除中科 XDD 承認台中人變有錢\很難嗎21F 01/31 14:33
→ una283: 大部分的不用報稅賺更多23F 01/31 14:39
推 vivalabooom: 哇 意外一中附近的收入還不錯 是因為中國醫醫生還是新建案嗎？25F 01/31 15:20
推 drimp: 看破億的一堆房價比新竹高那麼多 就知道真的有錢人根本不是靠收入 年收300萬在新竹也算不錯了 一堆公司工程師平均也沒300 但還不如人家一間房的增值27F 01/31 16:04
推 HiuAnOP: 光光真的也不算高薪…超慘QQ35F 01/31 17:37
推 smart80615: 對某族群而言承認台中人有錢很難的
認知永遠是台中民不聊生 稍微有錢一點=做黑的36F 01/31 18:51
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