作者 kazes (你是我一生追隨的背影)標題 [請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎時間 Fri Jan 31 11:13:29 2025
最近家人說台北老家要談都更，一開始開發公司（牽猴仔）找的建商要求意向書（非正式同
意書，僅調查）同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達，開發公司
又找了一家較小的建商（有完成與興建中），但這次要求大家要先簽同意書（非意向書，這
次是有法律效力的），達法定門檻才會進行設計與估值。
想請問後者這種情況常見嗎？雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書，
不過不知道是否為話術，一旦簽了之後有問題怕又更麻煩
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※ 作者: kazes 2025-01-31 11:13:29
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[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎
01-31 11:13 kazes
→ SDFSDF: 真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商
政府會撥一筆設計費給居民找人設計1F 01/31 11:30
推 kivenQQ: 不要簽 都是騙人 也不會成功5F 01/31 11:39
推 mmijjim: 公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了7F 01/31 11:53
推 toto123: 我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了
基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢
老人家不想搬 願意做都是年輕人8F 01/31 11:54
推 a851315: 認真跟你說～同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意
一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計不簽就等著找次級三流建商來也行
另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面設計及自己的權值11F 01/31 12:05
→ CMCC: 沒意向書送審後面都不用做了
等自然都更就好16F 01/31 12:09
推 zerobx: 地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建商就會拖慢速度18F 01/31 12:14
推 Haruno: 用這種手法騙同意書，風險很大20F 01/31 12:27
推 zerobx: 查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不能爆100以上了23F 01/31 13:47
推 zerobx: 先問合建建商抽多少，蓋房一坪成本多少，再往下談27F 01/31 14:23
推 kumaliu1988: 照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊 頂多先寫個意向書28F 01/31 14:24
推 baddaddy: 通常是先簽意向書 像第一家的做法30F 01/31 18:32
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