作者 aaboutt (Hybrid正夯)標題 Re: [閒聊] 營業員：房貸不是拿來繳清的！時間 Fri Jan 24 13:30:49 2025
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 封關了…營業員比較有空跟我聊天。
: 剛好我看到我強者學長發文（現在當教務主任）
: https://i.imgur.com/mp8JXZn.jpeg
: 跟營業員討論，他說：房貸不是拿來繳清的！因為繳清前就賣了，賺大錢了
: 這樣的觀念有嚇到我～
: 認同營業員觀點多 還是我強者學長多？
房貸一千萬假設貸款30年 總利息300萬元，一年總利息10萬元
這利息30年不會有太大的變化，只會微幅上升或下降
如果有閒錢一千萬元要還房貸嗎?
把這一千萬拿去買0056，2024年的殖利率9.2%
一千萬買0056，2024年一整年配息92萬阿，區區房貸利息10萬算什麼?
而且0056每年淨值會緩慢增加，配息會比92萬多
0056擺個30年淨值怎麼可能不大幅上升?
每月房貸付得出來的狀況下，日子又過得下去的狀況下
有閒錢幹嘛提早還房貸?
92萬和10萬哪個高低看不出來嗎?
我身邊朋友這幾年還反向操作，把還清的部分房貸借出來
通通拿去買ETF
當然千萬不要去買債券啦
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※ 作者: aaboutt 2025-01-24 13:30:49
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推 buji: 買債券配息當生活費有什麼不好? 你買過債券嗎?3F 01/24 13:41
推 ceca: 可是我繼續當債蛙,呱呱呱.5F 01/24 13:50
推 lovejiyeon: 買美國公債很OK 買債ETF想賺價差的才有問題7F 01/24 13:52
推 ceca: etf照買.8F 01/24 14:01
推 Arnol: 呱呱11F 01/24 14:36
→ aaboutt: 喜歡配息0056配的比債券多，喜歡拼淨值的買0050，不管買什麼，都比拿錢還房貸好12F 01/24 14:42
推 cindywu50: 1000*1.75%=17.5w 請正名「十多萬」15F 01/24 18:08
噓 lise1017: 好傻好天真 呵呵 建議你再多想想16F 01/25 00:11
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