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作者 karta057652 (056750atrak)
標題 [新聞] 中壢市區驚現新案 房價守在4字頭
時間 Sat Jan 18 18:21:55 2025

連結：https://reurl.cc/eGZpRb

內文：

中壢市區驚現新案 房價守在4字頭

住展雜誌 MyHousing

2025-01-14

文／住展雜誌

日前中壢市區已有段時間無新案，整體房市稍嫌平淡，普遍舊案週來客量不到10組，終於
在蛇年農曆年前出現一宗難得的新面孔，據住展雜誌調查，房價尚守在4字頭，吸引到不
少在地客的目光。


上述市區新案，案名「大華漾」，系由上市公司-大華建設投資興建，基地鄰近五權公園
、中壢交流道，距中壢車站約10分鐘車程，規劃99戶住家，為20～40坪2～3房，標準層7
併，開價49萬/坪。


再往都計外（距中壢市區、青埔特區皆不遠），還有達禾建設新案「中正崙美」也進場不
久，規劃95戶住家，為20～32坪2～3房，訴求採Alfa Safe耐震工法、約26.8%低公設比，
主打廣告價568萬起，詢問度也不錯。


蛇年推案主戰場之一 A20重劃區

最後看中壢A20重劃區，後續也還有不少建商推案，包括合環、立信、知森堂、寶佳機構
…等，兩大指標案「勤樸大道」、「丽左岸」也將陸續公開，前者稍早主接待完工啟用，
規劃297戶（含17戶店面），為23～40坪2～3房，標準層5～6併（4棟），主打採Alfa

Safe柱中柱+系統牆耐震工法，並訴求智慧居家系統；後者規劃259戶（含12戶店面），為
25～50坪2～4房，標準層4～6併（4棟），強調卍字形雙柱SRC工法，目前配合臉書賞屋打
卡送餐券，簽約送Dyson家電（活動詳情請洽現場）。


心得：

中壢市區也陸陸續續會有案子出現

不過重點應該還是大型工地的A20重劃區

但這篇提到的中壢建案 其實應該要排除中正崙美

不同的生活圈就先排除比較好

例如位於中壢區的 青埔 過嶺 內壢就另外看

像A20 A21 A22 中壢市區 中原 中運重劃區

比較有競爭關係


目前這些地區比較有名的銷售案:

A20: 櫻花響 鴻廣川湛 厚陞晴 宜誠丽左岸 勤樸大道

A21: 樸翔初耘(成屋)

中壢: 大華漾


看起來還是重劃區的量體還是大一點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.36.221 (臺灣)
※ 作者: karta057652 2025-01-18 18:21:55
※ 文章代碼(AID): #1dYu353G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737195717.A.0D0.html
噓 xxYAYAxx: 沒守的話其他預售怎麼辦： ）當然要守住1F 01/18 18:25
推 panzerbug: 居住正義2F 01/18 18:44
推 quiet93: 這邊的守住應該是指便宜的意思吧XD3F 01/18 18:52
推 blargelp: 一樣是大華 A10隨便賣破四還用搶的，A7沒捷運邊緣區破五4F 01/18 18:55
→ karta057652: 大華漾守四字頭 結果是49的四字頭5F 01/18 19:01
→ dreamdds: 往上守還是往下守？6F 01/18 19:09
推 gm3252: 新房四字頭算便宜7F 01/18 19:48
推 djar0611: 中原旁有中原匯8F 01/18 21:26
推 drimp: 便宜9F 01/18 21:32
推 hortl233: 中壢市區的薪水要買5字頭真的不容易10F 01/18 21:49
推 firzen48: 那邊離國1很近 機能就走路可以去999按摩店11F 01/18 23:02
→ karta057652: 中原匯真的高價12F 01/18 23:33
→ wakaura: 業配滾13F 01/19 05:42
推 juice3028: 勞壢市14F 01/19 08:45

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