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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
時間 Sun Jan  5 16:19:22 2025


作者 Lime5566 (萊姆56)
標題 [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
時間 Sat Jan  4 12:58:36 2025

不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴

2025/01/03 18:59:31
經濟日報 編譯簡國帆／綜合外電

最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺
（27.5坪），為30年來最小，同時日本每戶新公寓的價格已漲到平均年薪的十多倍，顯示
也愈來愈貴。



日本總務省每五年進行一次的住宅・土地統計調査顯示，日本房子從1960年代起愈來愈大
，在2000年代觸頂，過去五年則明顯縮小，最新的2013年調查數據顯，獨棟住宅與集合式
住宅的平均每戶面積約為90.86平方公尺，小於上次調查2018年的92.06平方公尺（27.8坪
），集合式住宅平均每戶面積更縮水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。



日本房屋面積縮小的主因之一，是建造成本上漲，建商因而設計更小的房子，以維持住售
價與利潤。另一方面，官場房屋的房屋需求也在減少，原因之一是單人家戶的占比升高。
但專家指出，現在日本的一些房子小到獨居者也覺得太小，無法收納等。



不動產市場研究業者東京Kantei去年12月發布的研究也顯示，日本平均每戶公寓價格為
4,550萬日圓（29.8萬美元），是平均年所得４５１萬日圓的10.09倍。但這項研究也包含
每戶70公尺以上豪宅的售價。


東京的平均公寓價格與所得比最高，為17.78倍，長野縣以15.88倍居次，京府以14.38倍
排名第三，山口縣的6.46倍最低。


由於薪資增本跟不上成本漲幅，開發商因而聚焦於高階豪宅市場，日圓貶值吸引外國買家
也是日本公寓價格高漲的原因之一。專家指出，由於市場趨勢正轉向瞄準富裕買家的豪華
房產、以及座落在鄰近都市繁忙地區的房地產，即使日本民眾平均年薪提高，公寓價格也
不太可下跌。


(經濟日報)

https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index
不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴 | 國際焦點 | 國際 | 經濟日報
[圖]
最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺（27.5坪），為30年來最小，同時日... ...

 


心得

日本比台灣更早走小房奈米戶情況好嗎
也要看薪資跟房價的對比

還有人家變小還是實坪--




※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.69.216 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2025-01-05 16:19:22
※ 文章代碼(AID): #1dUC00aA (Gossiping)
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:19:22
※ 編輯: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:20:31
推 yousking: 你還沒前進日本嗎？趕緊的，手刀1F 01/05 16:21
推 jinso7410: 10倍?
樓下說北市20被
https://lurl.cc/Tpave2F 01/05 16:23
推 NeihuSnape: 魯空：不管啦 台灣房價都是炒作5F 01/05 16:35
推 zpf2005: 丸子，要移居日本的手腳要快，不然只買得起鄉下老屋或都市鳥籠了，靠夭這樣不是跟台灣差不多6F 01/05 16:53
→ gn01705529: 日本人的奈米樓梯8F 01/05 16:56
→ a8521abcd: 他是新屋十倍…..有夠便宜9F 01/05 17:20
推 Arnol: 這題我知道 答案是被台灣防蟲專家炒的10F 01/05 17:20
推 jaricho: 空空： 不要說日本 就連美國房子都超便宜 歐洲更便宜 都在比誰買的坪數更大11F 01/05 17:24
推 geminitea: https://imgur.com/UJhqMTp.jpg
板上應該很多人能在名古屋買豪宅13F 01/05 17:47
[圖]
→ tctv2002: 人家日本可是實坪制15F 01/05 17:51
→ juven030129: 實坪下，日本集合式住宅一樣平均只有15.2坪，還真是大，冠上實坪後，不管什麼坪數體感都變大了16F 01/05 18:40
推 zpf2005: 換算台灣虛坪是23.2坪，也是鳥籠宅QQ18F 01/05 18:54
推 supereva: 魯空只要去國外都會搖身一變  變成有車有房有老婆小孩的溫拿  但偏偏就是要留在台灣XD19F 01/05 18:59
推 abyssa1: 西台灣人不貸款狂掃貨 超兇21F 01/05 19:23
推 darkangel119: 香港： 有誰比我小22F 01/05 19:24
→ gamania5972: 開始拿國外救援囉~顆顆23F 01/05 19:39
推 b777787: 魯空整天都在幻想 可悲24F 01/05 19:42
推 abyssa1: 豪宅國際盤 小宅在地盤 東京現在價差很大25F 01/05 19:49

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