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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
時間 Fri Dec 13 13:51:58 2024

我來替這建案整理一下，剔除特殊交易，今年一月
至今已經成交的物件實價登錄，每坪單價依序如下：
59、71、63、64、72、49、71、74、69、71、95、
96、72、61。

綜合以上，本棟竹北建案，從每坪49萬到每坪96萬，
其實都算合理，就看你的技巧了。如果你能這個月
買49，下個月以96賣掉，堪稱房神。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.126 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-12-13 13:51:58
※ 文章代碼(AID): #1dMyk0C1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734069120.A.301.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
12-13 13:51 Freighter
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
12-13 14:42 ppp123
※ 編輯: Freighter (49.216.105.126 臺灣), 12/13/2024 13:53:34
推 yousking: 搞不好那戶有噴石油？還是住進去發現有美女缚地靈？1F 12/13 13:55
→ Mei5566: 差距近一倍合理2F 12/13 13:59
→ dracula83183: 9x萬的搞不好是鐵道愛好者。
近距離的感受鐵道軌道聲3F 12/13 14:02
→ Freighter: 買到49是英雄，買到96是烈士，這樣的概念。5F 12/13 14:04
推 jackred: 抓中位數就好 高樓層加一點  低樓層減一點6F 12/13 14:18
→ toto123: 有沒有跌價都是看跟近期一樣樓層比怎麼會是中位數
又不是所有價位同時成交7F 12/13 14:20
→ LinuxKernel: 49這種高機率是預售就談好的...不懂別亂講9F 12/13 14:21
→ azaz12345: 盤子永遠不會覺得自己是盤子啦10F 12/13 14:34
→ MTKer5566: 沒差啦，隨他們去凹，我只知道這種成交件愈來愈多了，怎麼不講之前就沒有這種剛好烙賽親友特殊案
而且據我所知，現在沒有建商和代書敢做AB約，一來沒必要，二來罪很重
房子那麼好賣建商幹嘛迎合客人做AB約，AB約100%只有爽到買方而已11F 12/13 16:07
→ toto123: 說真的要跌價 才容易成交
現在就是因為要死不活 才難成交
我也覺得台積電1000很貴 問題是買賣搓合有人要買 就合理17F 12/13 16:19
推 realtreasure: 說真的看這系列文就放心了 代表空空很急 呵呵20F 12/13 19:09
推 cgluck: 太過盤21F 12/14 07:43

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