作者 blackpig (黑毛豬)標題 Re: [閒聊] 優付要算進收支比了？時間 Fri Dec 13 11:17:45 2024
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 優付要佔收支比，這樣薪水不夠高就爆了，會不會一批韭菜要被割了。
: 前幾天有有看到案例。
: https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
: https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
: 詳細版：
: （一）自備款付款憑證部分：應徵提借款人繳款帳戶及提供資金關係人帳戶之交易明細，
: 查證經過並說明自備款是否來自金融機構借款（含保單質借、定存單質借），倘借款人無
: 法提供資金來源之憑證或無法證明非來自金融體系借軟，則該筆自備款應自最高貸款額度
: 內扣
: 除。
: （二）部分自備款經建商同意借款人於銀行撥貸後採延選付款方式給付（下稱延遲付款）
: ，應採下列方式之一辦理：
: 1.追蹤嗣後每期付款來源（如薪資收人、租金收人等），並據以填列「央行管制戶部分自
: 備款採延選付款方式檢核表」，如有任一期付款來源係來自金融體系借款，則延遲付款剩
: 餘部分需全數收回。
: 2.該筆自備款自最高貸款額度內扣除。
: （三）適用生效日：自113年12月1日（含）起申請之自然人購屋貸款案
關於保單借款我想請教一下，這是哪個銀行的內規？還是央行又有新規定？
我記得央行之前只有禁止定存單借款，為什麼現在連保單質借也被禁止了？
我9月時有打去央行詢問，他們也重申只針對定存質借，保單他們不管。
這是新規定嗎？太奇怪了，我記得保險公司不是規金管會管，央行不是只管銀行嗎？
現在房市都冷成這樣了，我實在搞不懂這樣有甚麼意義。
這樣在搞下去，真的只能跟民間借貸了......
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※ 作者: blackpig 2024-12-13 11:17:45
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推 a80070: 私信西卡大 他會幫你4F 12/13 11:29
→ jerrylin: 央行只有給大方向 銀行有自己的內規
大概是"道德勸說"不要把錢放款給炒房的5F 12/13 11:55
→ blackpig: 保單借款是自己的保險金，又不是槓桿
緊縮成這樣，說是降低金融風險也說不通7F 12/13 12:07
→ AlarmAlarm: 要質押拿錢就是槓桿 直接賣換現金沒槓桿 哪裡一樣9F 12/13 12:22
→ blackpig: 最多6成怎算槓桿，更何況保單又不是套利工具
拿保單就跟拿車去借款一樣，是要怎麼套利槓桿？
金融風險根本是零，不還也只是保單失效，又不會影響金融10F 12/13 12:29
→ ohyakmu: 保單借款當然是槓桿。你同一筆錢做兩件事13F 12/13 12:37
推 aa00788: 祖宗借過一頭牛就是拒貸 投機仔愛槓桿就該教訓14F 12/13 12:40
推 tonybk: 不是阿！你9月問的當然不準 會滾動式調整的15F 12/13 12:43
推 panlao: 銀行說是槓桿就是槓桿 借款出來放著是一回事 買房會有還不出來的風險16F 12/13 12:53
→ square1234: 其實你可以現在再打電話給央行，現在剛好是上班時間18F 12/13 14:14
→ AlarmAlarm: 原本一套資金 買保單或買房只能選一件做 現在兩件都做還跟說不是槓桿？哪來的金融盲19F 12/13 15:07
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