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標題 Re: [新聞] Joeman開箱7億超狂豪宅！屋主身分曝光
時間 Mon Dec 2 09:40:59 2024
標題 Re: [新聞] Joeman開箱7億超狂豪宅！屋主身分曝光
時間 Mon Dec 2 09:40:59 2024
7億以這個程度cp值不錯吧
大安森林公園對面景觀
無限棟距
內部空間看起來也不小
反觀陶朱隱園
18億開2.5倍價格
旁邊景觀還有信義區高樓遮擋
室內空間看電影台北追緝令有借一戶來拍片
整體空間感覺跟這間合併戶差不多
唯一比較優秀的
只有跑車可以開到樓上停比較炫而已
竟然要貴一倍的價格
難怪賣得不好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2024-12-02 09:40:59
※ 文章代碼(AID): #1dJH0jeg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733103661.A.A2A.html
→ : 那棟連盤子都不買了 只是建商自己吹捧而已1F 12/02 09:49
推 : 不是價格問題，而是台灣人誰買誰犯蠢，會動搖自己賺錢根基。比較有可能買的只有外國人。2F 12/02 09:51
推 : 陶朱隱園主要是因為風水吧，有錢人對天斬煞超敏感的4F 12/02 09:54
→ : 風水其實也是看你信哪種 一樣是信義聯勤
1個老師說前有高架如同腰斬 對事業不利
1個老師說前有高架如同水流 對事業有利
你不想買就會信1 想買就會信25F 12/02 10:03
1個老師說前有高架如同腰斬 對事業不利
1個老師說前有高架如同水流 對事業有利
你不想買就會信1 想買就會信25F 12/02 10:03
推 : 陶豬公除了爆貴以外,重點是毫無隱私! 住裡面都被看光光9F 12/02 10:06
噓 : 從上述推文就知道陶朱隱園賣不好是因為台灣人蠢10F 12/02 10:11
噓 : 陶朱就總價的問題
一戶快20億，也沒幾個人願意買11F 12/02 10:27
一戶快20億，也沒幾個人願意買11F 12/02 10:27
推 : 不要再講陶朱了，陶朱不是蓋來賣的，是蓋來借錢的13F 12/02 10:27
→ : 整個定位錯誤，浪費那塊地
現在銀行團要抽京華的銀根14F 12/02 10:28
現在銀行團要抽京華的銀根14F 12/02 10:28
推 : 講到陶朱，你們不覺得怪嗎，他整棟做餘屋貸款
最後的新聞是安泰銀重組85億 4% 2021 展延一年
2022-2023 應該整棟債權應該都被call了
沈老又在獄中，感覺就是京華城後下一個炸彈未拆16F 12/02 10:35
最後的新聞是安泰銀重組85億 4% 2021 展延一年
2022-2023 應該整棟債權應該都被call了
沈老又在獄中，感覺就是京華城後下一個炸彈未拆16F 12/02 10:35
推 : 我記得從車子開下去到電梯和室內都和我去看的樣子不一樣 車子開下去要繞一圈20F 12/02 10:38
→ : 這輩子有機會看到京華和台塑集團倒閉是最開心的事
拜託中國幫忙卷22F 12/02 10:41
拜託中國幫忙卷22F 12/02 10:41
推 : 陶朱已經完工5年，利息負擔很重
以債養債
原本想靠京華城改建，撐住24F 12/02 10:44
以債養債
原本想靠京華城改建，撐住24F 12/02 10:44
推 : 想借文發問一下，不知道東區忠孝復興的diamond tower賣出如何，好像都沒什麼消息27F 12/02 10:45
→ : 當初在規劃時，應該早就知道對面A25會招標
但仍規劃出這種私密性差的產品
高層腦袋到底在想什麼29F 12/02 10:48
但仍規劃出這種私密性差的產品
高層腦袋到底在想什麼29F 12/02 10:48
推 : 台北之星喔... 應該交易量很低，設計問題32F 12/02 10:52
推 : 對面辦公室掃地阿姨居高臨下盯著你家看 感覺糟透了33F 12/02 10:54
推 : 聯勤南北棟也是 退縮的說比較安近 臨路的說看公園比較爽這種只是各有優缺點的事34F 12/02 11:00
→ : 亞太會館股權當時在收購時
威京吃下時，一堆股東都很開心
等於高價賣出
陶朱成本很高，要回收很難
當時董事長，就住我們同一棟
她賺翻了36F 12/02 11:05
威京吃下時，一堆股東都很開心
等於高價賣出
陶朱成本很高，要回收很難
當時董事長，就住我們同一棟
她賺翻了36F 12/02 11:05
→ : 亞太會館當年威京吃下的時候 總價才10億 土地一坪才44萬42F 12/02 11:11
→ : 陶朱的命運，應該是整棟賣出，至於價格也不會太差，畢竟那塊地值錢43F 12/02 11:11
→ : 亞太會館土地從1987年到現在起碼翻20倍
亞太怎樣都不會輸的
陶朱土地2468坪, 基本就250億
當年蓋陶朱 跟銀行團才借77億
沈慶京根本沒打算賣陶朱 就是因為當年他取得太便宜了45F 12/02 11:11
亞太怎樣都不會輸的
陶朱土地2468坪, 基本就250億
當年蓋陶朱 跟銀行團才借77億
沈慶京根本沒打算賣陶朱 就是因為當年他取得太便宜了45F 12/02 11:11
推 : 我是聽說，就聽說，沈在澳門輸百億台幣給洗米華，但洗米華也被關，所以這個賭債算到洗米華的債主50F 12/02 11:17
→ : 沈慶京輸錢的事情 周刊是有報52F 12/02 11:17
→ : 桃豬應該有被層層設定給海外債主抵53F 12/02 11:17
→ : 但沈還是沒積極處理陶朱跟京華城54F 12/02 11:18
→ : 然後要作價才能讓餘屋貸款擔保穩，所以用子公司買一戶55F 12/02 11:18
→ : 其實陶朱只要賣半價 不會難賣
半價也能拿300億回來57F 12/02 11:18
半價也能拿300億回來57F 12/02 11:18
→ : 但很好奇，2022-2023-2024的狀況如何59F 12/02 11:18
→ : 沈慶京開那個價格 就是沒打算賣60F 12/02 11:19
→ : 威京持有亞太會館，也不是全部61F 12/02 11:19
→ : 因為安泰那個到2021 12月底，照理講要公開資訊站公告是否展延，就這樣沒了，默默消失62F 12/02 11:20
→ : 中工得標，只是把錢套現64F 12/02 11:20
→ : 這個沒人知道 沈習慣用旗下集團交叉買賣
中工得標也是左手換右手 談不上套現 而且中工是合建
不是買下
陶朱最後是合建65F 12/02 11:20
中工得標也是左手換右手 談不上套現 而且中工是合建
不是買下
陶朱最後是合建65F 12/02 11:20
→ : 陶朱每坪造價相當高69F 12/02 11:21
→ : 中工拿12戶 原亞太拿28戶70F 12/02 11:21
→ : 不是合建71F 12/02 11:22
→ : 是 合建
https://reurl.cc/Y4jLAo
陶朱隱園是位於臺灣臺北市信義計畫區的豪宅大樓，位在松 勇路及松高路口，土地面積約為2468坪，由威京總部集團的 亞太工商聯與中華工程合建72F 12/02 11:23
https://reurl.cc/Y4jLAo
陶朱隱園是位於臺灣臺北市信義計畫區的豪宅大樓，位在松 勇路及松高路口，土地面積約為2468坪，由威京總部集團的 亞太工商聯與中華工程合建72F 12/02 11:23
陶朱隱園 - 中國石油化學工業開發股份有限公司，中石化，石化、塑化、紡織、化纖、人纖、樹脂、工程塑膠等上游原料製造供應銷售。 陶朱隱園是位在松勇路及松高路口，由威京總部集團的亞太工商聯與中華工程合建。 中石化為台灣地區樹脂、工程塑料及尼龍6纖維、聚丙烯腈纖維(亞克力棉)與聚酯纖維等三大化學纖維之上游原料製造供應商。 ...
噓 : 豪宅CP值？要CP值去公園露宿就好了77F 12/02 11:24
→ : 那我記錯了78F 12/02 11:24
→ : 和艦合約就是中工拿8+4戶, 跟40個車位
合建
陶朱每戶持有土地60坪 土地部分大概就值6億79F 12/02 11:25
合建
陶朱每戶持有土地60坪 土地部分大概就值6億79F 12/02 11:25
推 : 反正很刺激der, 現在局勢如此，木 可 和 沈老都在裡面82F 12/02 11:27
→ : 300坪的興建費看多少錢
一戶9億應該絕對是有賺84F 12/02 11:27
一戶9億應該絕對是有賺84F 12/02 11:27
→ : 我只是在想銀行團有誰，被call 取得抵押物應該蠻爽的86F 12/02 11:28
→ : 只是沈慶京就是要開兩倍87F 12/02 11:28
→ : 但裡面如果又有什麼夾層融資或海外債權，加上木 可
的不確定性、根本炸彈88F 12/02 11:29
的不確定性、根本炸彈88F 12/02 11:29
→ : 檯面下的債權就很難說 尤其如果還有賭債...
檯面上是真的沒甚麼90F 12/02 11:29
檯面上是真的沒甚麼90F 12/02 11:29
→ : 改成Aman Taipei好了，40戶改成80間房間，一晚賣台幣十萬92F 12/02 11:30
推 : 關鍵字4信邦/銳亮跟東尼開發～刺激R94F 12/02 11:41
推 : 陶朱不是太極陣嗎95F 12/02 11:50
→ : 小沈如果入獄，也不得不賣
整個集團負債比這麼高，京華城土地又被扣押
陶朱整棟議價賣出變現，以防銀行再次抽銀根96F 12/02 12:06
整個集團負債比這麼高，京華城土地又被扣押
陶朱整棟議價賣出變現，以防銀行再次抽銀根96F 12/02 12:06
噓 : 桃豬太唬爛貴好嗎99F 12/02 12:37
噓 : 你他媽7億的東西跟我說cp值是在開玩笑嗎100F 12/02 12:39
推 : 反正都買不起101F 12/02 13:00
推 : 這樣看來陶朱的操作有很多內幕 沈慶京只是檯面上名人之前我是覺得 沈慶京在陶朱的操作蠻低能的
但真相是覺得沈慶京低能的人等級太低102F 12/02 14:08
但真相是覺得沈慶京低能的人等級太低102F 12/02 14:08
→ : 應該是說，他對京華城，陶朱，都太執著
京華城，球體購物中心，最後倒了，想改建撈回來
最後自己入獄
步步錯
都幾歲了，搞到要坐牢，是失敗的105F 12/02 14:21
京華城，球體購物中心，最後倒了，想改建撈回來
最後自己入獄
步步錯
都幾歲了，搞到要坐牢，是失敗的105F 12/02 14:21
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