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作者 airva (一番 榨)
標題 [請益] 剛好房子換人 公用費用找誰收？
時間 Sun Dec  1 18:57:44 2024

抱歉標題有點言不達意

最近我們這棟公寓有一個屋主賣房
買家剛好就是住我們對面的住戶
大家都是很久的老鄰居了

最近要洗水塔跟樓梯
每年都是我在處理

現在問題來了
他們是已經簽了買賣契約但是還沒交屋
新屋主（就是對面住戶）一直在糾結一個問題

他說：你們到底是今年用完了要洗
還是先洗明年的

我是回他我們已經洗了二三十年
我根本也不知道這次是先洗還是後洗反正每年就是這樣洗

因此他認為他不應該付這個錢
舊屋主的認為他房子已經賣掉了雖然還沒過戶完成
但實質上已經是對面戶的了

有點困擾

有簡單粗略的看過公寓大廈管制條例
好像也沒有提到類似的問題
有沒有相關法律可提供參考呢？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.210.219 (臺灣)
※ 作者: airva 2024-12-01 18:57:44
※ 文章代碼(AID): #1dJ44g63 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733050666.A.183.html
推 tenkaakido: 你跟原屋主說不賣了不賣了，無條件解約，看新屋主吞不吞1F 12/01 19:06
推 veter: 總費用多少按比例算啊，11月交屋那就前屋主付11個月的份，新屋主付1個月的份3F 12/01 19:08
本來是應該他們兩個去協調的事情變成我這個做義工的在協商
一千多萬的公寓都買了幾百塊的費用摳成這樣
※ 編輯: airva (39.12.81.1 臺灣), 12/01/2024 19:11:58
→ veter: 幾百塊笑死，看起來像搬來一個低端幫你默哀
我以為幾萬塊還值得爭，幾百塊是在爭什麼…5F 12/01 19:13
推 kevinjl: 有仲介就找仲介處理，沒仲介找代書，沒代書找調解員
管理員一定是找新屋主要，舊屋主搬走難找啊7F 12/01 19:23
回歸到問題本身
應該是說 有相關法條能參考嗎？
※ 編輯: airva (39.12.81.1 臺灣), 12/01/2024 19:28:56
推 trestan: 跟管理費一樣，按所佔月份比例算9F 12/01 19:35
→ MTKer5566: 你們今年不要洗水塔了10F 12/01 19:42
推 alonzohorse: 幾百塊也計較……今年別洗11F 12/01 19:57
→ pz5202 …
推 pz5202: 好慘 來了一個爛鄰居12F 12/01 20:16
→ pz5202: 幾毛錢也在那邊 呵
→ ohyakmu: 不按照月份，就看過戶吧？14F 12/01 20:37
→ harlanstars: 公寓=今年不洗.過陣子髒了就會跑出來要洗了15F 12/01 20:49
推 georgepg25: 我買公寓裝修後，都直接幫大家洗一遍，敦親睦鄰16F 12/01 21:34
推 SFC66: 還沒過戶=舊屋主付
舊屋主不付，阿你是不會延後幾個月再洗嗎？等交屋後 =新屋主付17F 12/01 23:00
→ glwl40039: 如果是台北市可以推薦洗水塔的資訊嗎20F 12/01 23:17
推 KaseifuMita: 恭喜老爺喜迎低端21F 12/02 09:31
推 Prometheus2: 有夠低端22F 12/02 12:47
→ westron: 應該看過戶日吧 還沒過戶完成 房子還是舊屋主的 不是嗎?23F 12/02 13:46
推 yayayogo: 跟他說那就不要洗，明年大家都用舊水塔的水24F 12/02 14:21

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