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作者
標題 [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%
時間 Fri Nov 29 12:58:44 2024
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標題 [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%
時間 Fri Nov 29 12:58:44 2024
外縣營建成本一坪15萬
北市就要大約25萬
為啥比較貴
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.216.172 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-11-29 12:58:44
※ 文章代碼(AID): #1dIKe6gC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732856326.A.A8C.html
※ 編輯: juice3028 (223.138.216.172 臺灣), 11/29/2024 13:04:11
![[圖]]()
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推 : 工人吃住比較貴1F 11/29 13:03
推 : 新北市一坪15萬應該沒辦法做2F 11/29 13:04
推 : 台中之前發包9不只25萬了欸=.=這個價格是哪個平行時空，gg 668的時候也沒有吧3F 11/29 13:06
→ : 主要是地段好建材爛是要賣給鬼 營造成本佔比不高
台北核心區至少現在都抓3x幾了5F 11/29 13:06
台北核心區至少現在都抓3x幾了5F 11/29 13:06
推 : 台北肯定是最貴的 土壤液化潛勢區要挖更深 地震法
規需要的牆和柱子較厚 工人也比較貴 但沒有跟其他
地方差那麼多 也可能是台北土地貴 所以設計上用比
較昂貴的建材和工法7F 11/29 13:10
規需要的牆和柱子較厚 工人也比較貴 但沒有跟其他
地方差那麼多 也可能是台北土地貴 所以設計上用比
較昂貴的建材和工法7F 11/29 13:10
→ : 土壤液化潛勢區=新北比台北市嚴重的多
這個說法聽聽就好11F 11/29 13:12
這個說法聽聽就好11F 11/29 13:12
推 : 當前每坪超過20餘萬元才能順利發包 <--2024-06-14 08:5713F 11/29 13:14
推 : 台北比較多建案用較高檔建材，這應該是差最多的14F 11/29 13:14
→ : 至於液化潛勢區除了桃園、林口外都嘛一堆
倒是台北工地管理通常防塵跟物料堆放會比較沒那麼隨便，但這塊成本還好
什麼植栽圍籬都看看就好16F 11/29 13:16
倒是台北工地管理通常防塵跟物料堆放會比較沒那麼隨便，但這塊成本還好
什麼植栽圍籬都看看就好16F 11/29 13:16
推 : 最近去巡案場，台南府都的圍籬也用得很美觀20F 11/29 13:18
推 : 府都就台南豪宅指標咩21F 11/29 13:19
推 : 土壤液化潛勢區有些會做地盤改良，成本不知道
但潛勢區很多22F 11/29 13:20
但潛勢區很多22F 11/29 13:20
噓 : 天龍國你嘴啥？24F 11/29 13:24
推 : 營建成本+土地成本+銷售成本+建商利潤->新房子房價怎麼可能降QQ25F 11/29 13:25
→ : 建商亂講你也信 ~.~
然後這成本亂講你也信 ~.~27F 11/29 13:29
然後這成本亂講你也信 ~.~27F 11/29 13:29
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/Dvdjp7J.jpeg)
→ : 沒關係啦30F 11/29 13:39
推 : 跟樓高很有關係31F 11/29 13:41
推 : 高雄15是透天32F 11/29 13:43
推 : 我好怕喔33F 11/29 13:55
推 : 不信不買不就好了 用租的cp值很高34F 11/29 14:05
推 : 三樓你在給我虎爛點35F 11/29 14:10
→ : 當然，同樣建材到了台北會更貴，不爽不要買36F 11/29 14:12
→ : 好貴喔 但財報出來大賺37F 11/29 14:15
→ : 說說而已啦如果土壤液化是大問題 汐止房價早就升天了38F 11/29 14:31
推 : 台北市的土地成本遠大於營建成本吧？39F 11/29 14:46
推 : 很多原因啦，裝潢也比較貴阿，因為停車麻煩檢舉多
要處理其他額外的事情，那成本當然就灌進去報價
北部混泥土的價格也比較貴40F 11/29 14:57
要處理其他額外的事情，那成本當然就灌進去報價
北部混泥土的價格也比較貴40F 11/29 14:57
推 : 地基打得夠穩就好了吧？
重點不是在地基打到多深嗎？43F 11/29 15:03
重點不是在地基打到多深嗎？43F 11/29 15:03
推 : 因為停車吧45F 11/29 15:06
推 : 台北比較要照規矩，不能把成本外部化。
其他縣市不用守法，台北比較需要，不然會被鄰居舉發。
停車、施工時間、環境維護、垃圾處理，都有差46F 11/29 15:09
其他縣市不用守法，台北比較需要，不然會被鄰居舉發。
停車、施工時間、環境維護、垃圾處理，都有差46F 11/29 15:09
推 : 北市多賺50%~~哪裡錯了?~跑車 游挺不用錢逆49F 11/29 15:29
推 : 不只，建商的管理費應該再漲10%
管理你們這些40年人礦，建商也要成本50F 11/29 15:44
管理你們這些40年人礦，建商也要成本50F 11/29 15:44
推 : 按照房價來看, 台北營建成本應該比東京還高許多 XD52F 11/29 16:00
→ : 因為他們在唬爛53F 11/29 16:16
推 : 不這樣講，怎麼從地主那多分點房子來賣54F 11/29 16:38
推 : 他應該是說土地成本55F 11/29 16:39
→ : 很多東西要照規定來，懂得就懂56F 11/29 16:57
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