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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
時間 Fri Nov 29 10:55:54 2024

※ 引述《yousking (京)》之銘言：

: 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD

其實你就寫到重點了
為什麼日本租金投報率比較高
跟房地產價格比台灣低

原因不就是上面這一點

所以你要比照日本的話
你要訴求
台灣房子要規定所有權人付錢定期整修
而且持有稅要大量提高


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 作者: H2 2024-11-29 10:55:54
※ 文章代碼(AID): #1dIIqyye (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732848956.A.F28.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
11-29 10:02 IBIZA
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
11-29 10:23 bearalex
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
11-29 10:55 H2
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
11-29 11:42 keio5566
※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 11/29/2024 10:56:32
推 kusomanfcu: 網路看到的投報率很多都是稅前持有稅前的1F 11/29 10:57
推 qp7281: 他就來槓的，日本0利率，怎麼可能房租出租報酬贏台灣，一定是持有成本高，導致租金拉高，整體下來報酬不見得高於台灣多少2F 11/29 10:58
推 supereva: 主要還是看整體報酬  台灣的房子因為會漲  租金報酬率就會比較低  這個放眼大部分投資都一樣  股票也是會漲的配息少  配息多的漲幅通常較低5F 11/29 11:03
→ chanel1259: 賺了租金賠了房價有比較高尚嗎8F 11/29 11:05
→ supereva: 配息（房租）和漲幅大多都是trade off,  兩個都好的
那一定高風險9F 11/29 11:11
→ kusomanfcu: 前面看到一堆青鳥 狂韓粉 狂草 的國際觀非常奇怪11F 11/29 11:14
推 abyssa1: 日本持有稅沒有比較高 稅制幾乎一摸一樣 房地分離公告價應該是台灣的地政戶政制度就是日本留下來的
喔對了日本整戶出租租金基本上都包含管理費與修繕積立金日本出租房的房貸利率大約在2% 不是自住的0.5%12F 11/29 12:23

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