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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
時間 Sun Nov 17 10:10:39 2024

週末閒聊打嘴炮

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: : 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
:  今年價碼不確定，今年沒有再代接這種網紅藝人的報價了，價格被壓得太低
:  沒啥利潤。 總之在今年以前的價碼，以林來說根本不是啥年薪200萬的咖，
:  頂級啦啦隊一姐年薪 200 萬？  說出來給人笑死。
:  跟上次有人在討論愛莉莎莎一樣，不知為何如此看不起她們......。
:  以林來說她的等級年收肯定千萬+，而一般有知名度的經紀約都是 73 拆帳，
:  林我不確定，但通常這種 level 的也有可能談到82拆。
:  只買 1800，以她的收入來說確實是客氣了。
所有的鄉民跟推文都沒有任何人質疑林襄的實力,
所有人都覺得林襄只買 1800 是能力範圍內, 甚至是客氣了,
所有人在八卦的都是另一位

:  至於另一位買5000多的，她買在新北，買在哪就算你不知道查一下總會吧？
:  她的房子又沒過豪宅線，不知道為啥有些板友要幻想她現金掏6成出來？
:  是她本人有跟你說她自備6成？ 還是講這種話的以為新北 5000 多的房子有過
:  豪宅線？ 至於這位的收入，雖然沒林多，但也不遑多讓好嗎！
這裡有很多可以討論的地方,
就算沒有到豪宅線,
請問她可以借到八成 4000萬嗎?
你以為借錢那麼簡單?
我年收破千萬, 手上房產+股票等資產破億, 都借不到4000萬

就算能借到4000萬,
30年房貸 利率 2.15%,
每月本利還款15萬台幣, 一年還180萬,
我不知道現在台灣是否還有2.15% 的房貸利率可以借到四千萬,
不過一年還個200萬以上也不意外

再來談談年收入千萬,
稅後淨收入是6,817,485,
https://tw.talent.com/tax-calculator?salary=10000000&from=year&region=Taiwan
$ 10,000,000 所得稅計算器 2024 -臺灣 -稅後工資
[圖]
如果您在 臺灣 做$ 10,000,000，稅後收入是多少？ Talent.com在線工資和稅款計算器可以幫助您了解您的淨工資。 ...

 
然後你要扣生活費, 交通費, 車貸 等等,
我的情況是1/3的稅, 1/3的生活費,
只有1/3的稅前收入能真的存下來,
所以預計一年可存入的現金,
或說每年可支配還房貸的現金,
大概是300-400萬台幣左右

再來一個問題,
你可以今年賺千萬,
不代表你可以連續三十年都賺千萬,
這也是很多人年收千萬也無法借到那麼多錢 無法買豪宅,
多得是經濟好的時候 或是人紅的時候 年收千萬,
賺個兩三年 人不紅了,
或是遇到金融風暴 開始無薪假 不給分紅等等,
年收變成百萬等級,
甚至可能連百萬都沒有

以上都還沒去計算經紀人抽成, 還有各種情況,
更何況這位的名氣 跟林襄 差多了,
這位從統一獅的啦啦隊開始的,
做個一年就跳槽到樂天,
從來就不是球隊主力

:  而且她桃園的房子粗算漲了 1000 萬左右，有沒有其他投資收入就不清楚，
:  以她的現況買 5000 多萬的房子，個人是不覺得哪裡買不起就是了。
:  為何總會有那種年輕女生買高價房就是一定是搭富二代怎樣怎樣之類的言論，
:  羨慕忌妒？ 還是眼界太小？
是,
我是羨慕忌妒,
我年輕的時候想找阿姨 不想努力了,
但是找不到, 被迫出來出賣苦力,
也是眼界太小,
真的沒看過

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 作者: waitrop 2024-11-17 10:10:39
※ 文章代碼(AID): #1dEL2bva (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731809445.A.E64.html
※ 同主題文章:
[新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
11-15 23:47 a45601236qq
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
11-16 04:43 laverne1
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
11-16 21:10 s8752134
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
11-17 10:10 waitrop
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
11-18 14:50 s8752134
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
11-19 09:50 s8752134
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
11-19 10:25 tfct
→ toto123: 1800 本利合 6萬 也沒有到非常輕鬆買
人家可能還有其餘花銷 誰知道
網路上吹喇吧最快  錢沒有哪麼好賺1F 11/17 10:13
推 aq2272353712: 你沒講說你是再那邊借錢耶，美國跟台灣玩法不同4F 11/17 10:17
我只是用我的資產與收入為例,
你在台灣或許比較容易借錢,
但是以這位啦啦隊員來說,
她的問題是沒資產沒長久穩定高收入證明,
沒那麼容易借到4000萬

→ toto123: 錢有這麼好賺 版上就不會整天在喊A7了5F 11/17 10:19
推 alexstag: 在台灣要借4000應該500年收就可以，不用10006F 11/17 10:19
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 11/17/2024 10:21:01
推 yousking: 短影音/網路發達，導致很多鍵盤破億，不然怎麼會搞得現代年輕人這麼焦慮XDD7F 11/17 10:22
對,
尤其是看了像超哥 這類型炫富網紅,
導致年輕人價值觀與金錢觀完全扭曲,
錢沒那麼容易賺, 沒那麼容易存

推 Detonate: 今年六月以前跟六月以後是不同的世界 六月以前借4000不難 現在你借給我看9F 11/17 10:23
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 11/17/2024 10:28:33
推 veter: 她那張臉她自己說要200萬要維持的好平常的保養費應該也是蠻可觀的11F 11/17 10:40
→ bnn: 就 她的稅後可支配收入可能沒那麼光鮮亮麗 但沒人懷疑現金買要是人家簽的代言約是多年分期支付的 收入上就有穩定收入了要是是單次支付的 那她支付實力照之前接的案子數大概夠直接買13F 11/17 10:44
→ Csir: 網紅藝人房東都是不用努力年收千萬的16F 11/17 10:49
→ amury: 感謝你貢獻這麼多稅17F 11/17 11:07
推 avgirl: 銀行的確不會借她4000萬.....18F 11/17 11:12
噓 TaiTY2021: y 在台南被排擠，到桃園幾年有說沒排她應援，外務又多，廣告沒幾個，然後護航的說買的起4000萬的房，你自己算算這金流怎麼搞你教教我19F 11/17 11:13
推 h49072002: 借4000 無其他負債情況下年收入只要275萬就可以了
其實不難
[(40*4000)/0.7]*1222F 11/17 11:47
推 cl3bp6: 同樣薪水 穩定收入的和不固定接案的你是要怎麼比25F 11/17 12:09
推 BryantKobe: 一堆鍵盤仔沒借過四千萬在那邊講不難26F 11/17 12:13
推 renyjojo:27F 11/17 14:03
噓 boy830527: 老哥你在美國啊，美國環境跟台灣不同
另外台灣資產一億除非那一億是負債疊出來的不然怎
借不到4000萬，我光拿3000萬股票去反覆質借就能借
出3000~3600萬了，資產只要是淨資產怎會借不到錢28F 11/17 15:24
我真的不知道台灣是怎麼樣在算借錢/還錢能力,
你說的方式在美國完全不能用,
美國借錢就單純算你的還錢能力,
比方說我上次去借100萬美金被洗臉 為例,
銀行用我的固定收入的四成當作我的還款能力,
比方說我的年薪33萬美金 為每年固定收入,
我的還款能力就是 33x0.4 =13.2 萬美金,
這就是我能夠借到最多的錢 換算成的每年還貸款金額

但是, 問題在這個但是,
這13.2萬裡頭必須扣掉我的固定支出,
也就是如果我有其他的借款, 信用卡, 房貸/房租 等固定支出,
我必須扣掉這些固定支出,
這也就是我為何無法借到100萬美金的原因,
我一直跟銀行說我有股票有其他房產,
銀行根本不在乎,
銀行只算我的還款能力

回到你提的3000萬股票反覆質借大法,
居然能夠3000萬的本 借到3600萬,
一班房貸抵押質借只能借到八成到六成,
你居然可以借到120%,
而且無限反覆質借大法 要如何審過還錢能力這部分?
假設你完全沒借錢, 沒信用卡沒房貸/房租,
當然這樣的假設是完全不可能,
我就這樣假設,
光是借3600萬,
就需要有150萬年淨收入,
反推稅前收入與生活費等等的,
至少要稅前年收500萬-1000萬
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 11/17/2024 16:10:18
推 SiaoBen1996: 股票質借是另一個玩法 質借六成出來再買股票再借
第一層1.6倍 第二層1.96倍 第三層2.176倍
股票質借不考慮還款能力 有維持率在
斷頭前就強制賣出了 對銀行來說風險遠比房貸低的多32F 11/17 16:29
推 KrisNYC: 股票質借因為是證券公司 目前應該是沒審你收入
這個是論外
你講的台灣銀行最寬鬆時代就是扣個大概2萬生活費
剩下你能繳多少本利和 聯徵拉一拉就知道你能貸多少36F 11/17 16:30
噓 aq2272353712: 神經，你以為年收4000借5000很容易喔，中小企業不太借，但你如果說企業員工相對就能借，不懂不要亂說40F 11/17 16:39
→ boy830527: 我這樣借只有2倍多槓桿.6000萬的資金裡面我才借300
0萬，才借5成而已跟房貸借8成差多了42F 11/17 17:55
→ licklabium: 我比較懷疑為什麼資產上億，會借不到四千萬耶44F 11/17 21:13

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