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作者 cindy042740 (Bear)
標題 [請益] 有人要收購門口的道路用地要賣嗎？
時間 Wed Nov 13 12:59:00 2024

想請益房版大神們

今天早上有人來詢問要買我們工廠門口的一條「道路用地」
範圍蠻大的 應該有50幾坪
他們是說要買來捐給政府
我猜應該是要做容積獎勵？

想請問
1. 如果賣給別人他們以後會不會就有權利可以擋起來不給我們進出？

工廠有兩邊出入口兩邊都有在用，他們買了後可以主張我們還有另一邊可以通行就擋起來
嗎？

還是可以賣的時候去法院公證說不能把路擋起來？ 如果未來他們再賣給別人的話公證還
有這個效力嗎？

2. 賣的話價格是應該參考建地的市價還是公告現值？

3. 如果不賣的話我們自己還能有其他用途嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.160.127 (臺灣)
※ 作者: cindy042740 2024-11-13 12:59:00
※ 文章代碼(AID): #1dD38MVc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731473942.A.7E6.html
→ pigin852789: 還不趕緊圍起來 打地樁
獅子大開口 跟建商要個幾億
一夜致富就看這波了1F 11/13 13:00
推 b89520158: 建商應該是卡到建築線，價錢是談出來的，建議諮詢地政士4F 11/13 13:05
推 corydora: 若是都市計畫區道路用地則可以容積移轉6F 11/13 13:16
推 opop1132: 1既成道路不行封2市價3如果你是一般人，沒有7F 11/13 13:16
推 TWeng: https://tinyurl.com/hw3v4s5n 看你會不會遇到這種問題？8F 11/13 13:21
花蓮吉安6住戶門口道路被封 新地主法拍購入欲售3倍價
[圖]
花蓮吉安鄉有戶6居民家門口前的道路，最近被圍上角鐵圍籬無法正常出入，住戶們指控，此道路原為政府計畫道路但遲遲未徵收，結果最近土地被法拍，現在他們想要購買，新地主卻以公告地價的3倍來販售引發紛爭，而新地主則回應，自己透過法拍購得土地一切合法。 ...

 
推 wcptt: 1會，很多這種糾紛9F 11/13 14:48
推 gaussjordan: 其實有可能 政府很賊的 道路不徵收 沒臨路又不給你蓋房子 變成有路的人就拿翹
安全的你可以設定地上權給你們住戶10F 11/13 15:40

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