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作者
標題 [情報] 桃園價量都在跌
時間 Wed Nov 13 09:50:36 2024
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標題 [情報] 桃園價量都在跌
時間 Wed Nov 13 09:50:36 2024
根據桃園市地政局最新資料
https://tinyurl.com/3x63ey6f
https://i.imgur.com/U7Uo3wS.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/U7Uo3wS.png)
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案
件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中
壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中
壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
已經連跌幾個月了，戰犯到底是誰?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.7.254 (臺灣)
※ 作者: Beard5566 2024-11-13 09:50:36
※ 文章代碼(AID): #1dD0NuhE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731462648.A.ACE.html
推 : 很好啊 金龍看了滿意 暫緩第八波1F 11/13 09:53
→ : 沒看到小飛俠都不算2F 11/13 09:53
→ : 跌了3F 11/13 09:54
→ : 有人跳樓再說好嗎4F 11/13 09:54
推 : 蓋牌的也不少xd5F 11/13 09:58
推 : 最近看房的確比較舒服，少了FOMO 味6F 11/13 10:04
推 : 天崩地裂7F 11/13 10:06
推 : 出處是地政，他用「申報數」這個詞，偏向全體未刪減資料。8F 11/13 10:10
推 : 這樣比較健康 但不代表房市不增值 緩漲是好事10F 11/13 10:10
→ : 不知道實際上是如何？ 不過金龍清德宗會愛XD
但基本上9月的數據，還是6月的政策影響為主。11F 11/13 10:10
但基本上9月的數據，還是6月的政策影響為主。11F 11/13 10:10
推 : 金龍哥看到了13F 11/13 10:12
推 : 看看投機客有多少就知道14F 11/13 10:13
噓 : 小塊C完全不意外15F 11/13 10:15
推 : 台灣房價根本不可能迭= =16F 11/13 10:15
推 : 桃園便宜啊之前才20-30萬，台北市新北市是置產用的
看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了
跌不等於 賠錢賣17F 11/13 10:16
看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了
跌不等於 賠錢賣17F 11/13 10:16
推 : 我回報一下南桃。3月「假日」去客運園區跟草漯案場就冷到不行了，除了帶貨案。後來6月後青埔漲太兇案場冷冷。9月打完後A20開始冷。20F 11/13 10:19
推 : 也應該稍微修正了吧，桃園從去年年初就開始價量緩漲，新青安只是加速而已。23F 11/13 10:19
推 : 台股也是影響重大因子之一
呼應上面ch大25F 11/13 10:21
呼應上面ch大25F 11/13 10:21
推 : 居住正義27F 11/13 10:22
推 : 蓋牌數據?28F 11/13 10:23
推 : 桃園相對雙北來說還是親民 且有多項建設在進行29F 11/13 10:23
→ : 穩CA30F 11/13 10:23
推 : 好事吧 不過這就剛開始而已31F 11/13 10:27
推 : 非常看好小塊西32F 11/13 10:30
推 : 小檜溪就是放大版的廣豐 離開重劃區跟離開夢境一樣
不過小檜溪已經夠散步夠生活了 不像廣豐還要到大湳覓食即使過橋到大有也不會太落後 塞了點就是了33F 11/13 10:31
不過小檜溪已經夠散步夠生活了 不像廣豐還要到大湳覓食即使過橋到大有也不會太落後 塞了點就是了33F 11/13 10:31
推 : 阿不是都被蓋牌36F 11/13 10:33
→ : 但住大有才是CP值首選 平替版小檜溪37F 11/13 10:33
→ : 怎麼跌38F 11/13 10:33
推 : 預售屋成交數下降跟建商推案下降也有關係吧
A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降39F 11/13 10:34
A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降39F 11/13 10:34
推 : 看統計數據有些盲點要留意，那就是偏頗母數導致的
影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成
交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高
單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎
縮倒是預想得到的情況。41F 11/13 10:39
影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成
交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高
單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎
縮倒是預想得到的情況。41F 11/13 10:39
推 : 桃園高價蓋牌的情況很嚴重，我認識幾個買6字頭的都沒登中路凱越 & 藝文百川46F 11/13 10:41
推 : 大家都不要買。看他漲48F 11/13 10:42
→ : 簽約時間都已過三個月以上49F 11/13 10:42
→ : 其實大量蓋牌“數據”就會跌了，回報你50F 11/13 10:42
→ : 這個數據沒有蓋牌
用「申報數」XD51F 11/13 10:43
用「申報數」XD51F 11/13 10:43
推 : 一直說蓋牌，我們當局絕不蓋牌53F 11/13 10:44
→ : 但高低區域推案，造成數據差異這點是要考慮進去沒錯。54F 11/13 10:44
推 : 台灣已經很小了，以縣市來分析已經夠了56F 11/13 10:46
→ : 丞相 起風了57F 11/13 10:51
推 : 假的啦58F 11/13 10:51
推 : 笑死！ 小檜溪吹噓王呢？怎麼不見人影~59F 11/13 10:54
推 : 創高的整個案都被蓋牌了，不過這樣也好XD60F 11/13 10:56
→ : 中路還沒有蓋滿嗎? 印象中重劃很久了61F 11/13 10:58
→ : 說蓋牌的，去把9月桃園實登筆數拉出來，對比這份資料的「申報數」。答案就出來XD62F 11/13 10:59
推 : 我同事也說嘉義很多物件跌兩成了 還是沒錢買64F 11/13 11:01
推 : 為了不要有lesson8，地政部門也是用心良苦XD65F 11/13 11:01
推 : 開案少量就跌啊有問題嗎？66F 11/13 11:05
推 : fs6u12就是所謂標準的害人精無腦多害人去死的那種，明明政府都已經跟你說成交量說價格下跌然後還在那邊硬拗說什麼蓋牌數據假的政府申報都假的那奇怪那為什麼之前在漲的時候你都不會說政府公布的資料是假的？是蓋牌的呢？
這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是有問題的這種人在外面肯定被人家罵死67F 11/13 11:07
這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是有問題的這種人在外面肯定被人家罵死67F 11/13 11:07
推 : 實價登錄是有蓋牌啦XD 但群體資料，就寫明「申報數」，原文也沒有特別註明會刪減資料。76F 11/13 11:11
→ : 好啦跌了跌了 那不需要第八波了對吧78F 11/13 11:14
推 : 央行看到的資料可能是沒蓋牌的79F 11/13 11:17
推 : 第八波會不會是針對建商？80F 11/13 11:17
推 : 打炒成功 那.可以還中古屋買賣家一個良善的交易環境了嗎81F 11/13 11:21
推 : 只要蓋牌就不會漲了XD82F 11/13 11:36
噓 : 桃園崩崩83F 11/13 11:36
推 : 一年10%不要不信84F 11/13 11:38
推 : 還好我大新竹鎖籌碼 穩到不行85F 11/13 11:40
推 : 我最近預約看預售要排兩個禮拜是比之前一個月好啦86F 11/13 11:46
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