作者 wade5566 (魯程五)
標題 [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎
時間 Sat Nov  9 00:28:03 2024


最近看中一間預售屋低於實價
房仲說有其他組要直接原價買
建議我下斡也寫原價
當時急著上班腦弱就寫下去了
雖說就算原價買也是賺到
但還是有點後悔
最近房仲說屋主想趕快談
更讓我覺得前面是話術了
請問到小房間可以出比當初下斡還低的價格嗎

另外這間價格當初屋主買低於4000
屋主也開低於4000
但依照目前行情是超過4000的
這樣明年下半年貸款會不會沒辦法貸7-8成(中南部)
房仲是說透過建商貸款絕對可以壓4000以下
我是半信半疑
謝謝各位前輩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.199.43 (臺灣)
※ 作者: wade5566 2024-11-09 00:28:03
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※ 編輯: wade5566 (223.141.199.43 臺灣), 11/09/2024 00:35:28
gy55662008: 正常來說是用當初的合約價去申請貸款呀1F 11/09 00:53
mitic1029: 可以,幫幫忙臉皮厚點,少都是幾十百萬起跳的2F 11/09 01:00
sismiku: 其他組要原價他幹嘛賣你==  就是話術3F 11/09 01:24
beavertail97: 太急了吧,被抓到心態4F 11/09 01:28
shawncarter: 房仲跟你說貸款怎樣基本不能信 貸款出問題了倒霉的也只有你而已5F 11/09 03:16
prostar: 規則上應該不行7F 11/09 04:26
menglove: 說了大概直接賀成交,然後成交價是斡旋出的價格8F 11/09 05:23
NCKU: 買賣房記得不要急9F 11/09 07:11
DeathStarDS1: 行情很難判斷10F 11/09 07:39
POWERSERIES: 合約要加上貸款條款就好11F 11/09 08:09
henrk: 自己覺得4000算便宜了,然後出低於4000還猶豫?12F 11/09 08:14
Zsad: 斡旋就是你的出價,什麼叫做出的比你的出價更低
現在就是趕快跟房仲說要退斡旋,留line 文字訊息
已經有其他組出原價,屋主幹嘛偏偏要趕快跟你談?13F 11/09 08:18
freekid: 未必有其他組 你先告知房仲要退斡
屋主還沒簽 你退了再看怎麼作
到小房間你就被動了16F 11/09 08:25
dracula83183: 你後來改成原價下斡旋,以談判來說你已經處於劣勢了另外,房仲說的話除非是白紙黑字,不然不要信。19F 11/09 08:37
poeoe: 太急了 現在這種市況用力砍價就對了21F 11/09 08:45
tnw: 換約價低於市價不一定划算,加價買高自備款,比起貸正常八成的資金運用,繳的本利搞不好更多22F 11/09 08:45
hune: 合約寫上:若無法貸到8成以上 無條件解約24F 11/09 08:57
ptthypocrite: 覺得4000內算便宜,就別搞一些有的沒的,等下真的被成交,再來捶心肝,房仲好難25F 11/09 09:45
wu0h96: 現在房仲不太收有壓貸款條件的斡旋欸 我看台北的27F 11/09 09:49
iahc5566: 通常仲介願意讓你下斡旋就代表底價到了 如果你硬要出芭樂價他們就只會陪你玩玩也不會多認真28F 11/09 10:05
gm3252: 相信自己判斷吧,網友沒一個知道你買哪間意見不太值得參30F 11/09 10:10
s7024546: 為什麼會低於實價賣?因為屋主知道雖然買不到4000但交屋鑑價一定會大於4000然後貸款就爆了
斡旋在屋主簽字前都無效,要就趕快去店裡當面退錢32F 11/09 10:26
losmith: 你應該是這麼多組裡面真的被話術到的,所以才賣你XD35F 11/09 15:50

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