作者 OldPTT (oldPTT)
標題 [請益] 賣房換屋請益
時間 Wed Nov  6 22:34:12 2024


名下唯一一間新成屋,因為換了工作、生活圈改變
想要換屋改買靠近現在生活圈的預售屋
算了算,如果沒有把原本這間賣掉,也繳不出換屋這間的頭期款

所以想要把手上這間先掛賣,等到有人下斡旋出價時
也同時去下訂買新的預售
但如果想要的預售沒買到,原本的這間就會留著
在591 po了出售,也委託了仲仲一般約在賣
一個月過去了,來看房的質與量好像都不太優

後來在屋主line群,同是鄰居也是仲仲
他說在591看到了這一案,希望能給他專約
他今年在這個社區成交實績很多
而且手上有好幾個在售委託,不同房型、樓層的
他覺得可以介紹客人多看,加快成交的速度

google了一下,大家都說不要簽專約,賣方任人宰割之類的
我想詢問簽專約之後,萬一想要換的屋沒買到,所以不賣了

或是想要解約的話會發生什麼事?對賣方有什麼不可控的風險


舊屋賣不掉擔心
賣掉沒換到新屋也擔心 =_=

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※ 作者: OldPTT 2024-11-06 22:34:12
※ 文章代碼(AID): #1dAtvcK9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730903654.A.509.html
vitals: 專約 感覺很差 消息很閉鎖 被人掌握1F 11/06 22:55
mysy: 寫特約條款就好2F 11/06 23:15
YAYA6655: 專約可以給,但只給他2個月,讓他認真賣一下
不要簽那種制式的長約,什麼半年的,會嘔死3F 11/06 23:23
kumaliu1988: 專約有的要解要懲罰的那條一定要看。如果他真的有本事叫他拿斡旋來在給他專約七天就好了5F 11/07 00:39
sheeppig: 專約一個月,有機會拼高價7F 11/07 06:50
dracula83183: 專約真的是自綁手腳
房仲真的厲害,根本不用專約好嗎8F 11/07 08:07

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