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作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
時間 Mon Nov  4 09:52:24 2024

※ 引述《domplway (寶寶貝)》之銘言：
: 短期本來就各種因素導致資產波動，只用薪資去推論真是萬萬萬萬萬不可，好資產長期上
: 漲概念倒是沒錯
好資產短期會撐得住
但長期來看不管好壞資產都會漲
這是廢話
長期了話連養樂多王子麵都在漲
這種東西怎麼可能有三小進步還是品質提升
所以漲都是漲通膨的
如果連王子麵都在漲
一塊土地一間房子在怎麼爛 是要跌甚麼??

: : 這些一無是處的人
: : 不用讀書 不用進修
: : 不用去取得任何證照
: : 不用拿到任何專業技能
: 這個言論真的母湯，拿著資本主義的好處，罵著承受資本主義苦果的人
: 如果沒那些你所謂一無是處的人做著一般人不想做的工作，這社會沒那麼舒適，可能公廁
: 比現在更髒，路上垃圾更多等等等…
我承認我這樣發言有點極端
如果有版友覺得被冒犯
我在這邊道歉Orz

到我要強調甚麼?
任何人都不該去領基本工資!
你光會開車就好
任何一種司機都不可能用基本工資請地到
不管是開計程車 開客運
這些司機怎麼可能領基本工資
更不用說開大卡車連結車
那薪水都嚇嚇叫

光有駕照就不該領基本工資了
我就不懂為什麼還這麼多人甘心去領基本工資
然後大家幫他們叫屈???
到底是有多委屈???
我出社會將近二十年來沒有一年過年可以放完整年假
不是在醫院值班就是在診所上班
我們就不委屈?!
高收入就是辛苦換來的 不然呢????

: 依照你的邏輯，基本工資漲50%，我房價不要求多也漲50%就好
: 中產有房子沒問題吧？房價一千萬下去漲，基本工資年薪34萬下去漲，那持有資產就贏爛
: 啊，哪裡靠近底層，明明就遠離底層，拿薪資在跟基本工資比是把思維做小了
中產有房子只是讓你減緩流向底層
沒房子純租屋的中產
十年來虧超大 根本嚴重向下沉淪

簡單說啦
一個社會運作就是需要"底層"
中產以前會爽就是因為相對於底層 他收入很高
公務人員普考 起薪三萬八
以前陳水扁時代基本工資17280
你當公務人員薪水就是基本工資兩倍起跳
當然好棒棒
現在呢?
普考起薪還在三萬八
問題是後年基本工資就要破三萬了
你考個公務人員進去 薪水才比基本工資多不到30%
靠杯 這不是底層等級的薪水是甚麼????
這個國家已經搞到
考試進去做公務員當社會底層????

你今天國家拼命提高基本工資
十年來提高了將近40%!!
結果社會上其他中產階級薪資漲幅跟不上
更可笑的是連公務員薪資漲幅也跟不上
根本大家集體向底層沉淪!!
你先問問你自己
你的薪水跟十年前比
有沒有漲40%?
沒有了話 你們就在向底層邁進阿~~

那你說要怎麼減緩向底層流動?
對 中產階級的房子就是中產階級的浮木!!
你十年前買一間1000萬
十年後現在值2000萬
你薪水漲不到40%
沒關係
十年來你房子就幫你賺了1000萬!!
一年一百萬
這不就補足了沒漲足的薪水??

一堆財商很低的會嗆我
房子不賣又拿不到錢
對阿 所以拿去賣阿
你老了 缺錢退休
就把房子拿去賣一賣
到時候那間起碼值三千萬甚至四千萬
你有四千萬現金在手還怕沒地方住????
到底在公三小XDDD

所以在怎樣都該買房好嗎!!
沒有房子的中產階級
只會被不停調漲的基本工資淹沒
注定要向下流動的!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-11-04 09:52:24
※ 文章代碼(AID): #1dA2ZQ6i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730685146.A.1AC.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道
11-02 18:57 ha3810996
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道
11-02 19:24 nacy204327
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-03 12:49 Tosca
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 00:31 domplway
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 09:52 Tosca
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 11:11 FlyinDance56
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 11:33 domplway
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 12:06 foda
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 12:23 blargelp
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-04 16:24 pigpigpig000
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
11-05 00:29 kevinjl
推 fluffyradish: 事實總是傷人1F 11/04 09:55
推 grace520909: 尊重個人命運，放下助人情節啦～～2F 11/04 09:56
推 foda: 到時候雞排可能都 300 塊了，4000 萬還是底層呀3F 11/04 09:56
那些租屋好棒棒的到時候連四千萬資產都沒有
然後要面對套房月租四萬的世界
快笑死 勸人家買不如租的根本再害人
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 09:58:30
→ iwei0930: 脫口說出受資本主義之苦就知道沒救了4F 11/04 09:58
推 vict1: 現實是連租金也漲很多 就跟美國連租都租不起都可能發生5F 11/04 10:00
那些鼓吹買不如租的就是過太爽
台灣過去長期租金行情太穩定
現在基本工資 電價 還有再來碳費
整個物價都要噴噴
租金也噴噴之後
那些買不如租的就會知道痛苦了
推 marcowang: 雖然傷人 但很實在的分析6F 11/04 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:02:30
噓 wang56: 寬限期內不會漲價，新青安首購拿一堆頭期款出來套牢幹嘛？跟本讓新青安族群去接盤讓投資客下車7F 11/04 10:05
→ pz5202 …
推 pz5202: 推推！9F 11/04 10:06
→ wang56: 這些被套牢的首購，也沒其他資金投資，只能努力工作永遠翻不了身10F 11/04 10:06
推 qqphor: 推一下，那個寶寶貝篇說不出來的怪12F 11/04 10:07
→ pz5202 …
推 pz5202: 每班都有第一跟最後一名，結果不鼓勵大家向第一名13F 11/04 10:10
→ pz5202: 看齊，反而是鼓勵大家往最後一名方向前進
→ pz5202: 最後一名很可憐，所以直接加20分？！
推 jeromeshih: 這就回到一個議題，是否要移入移民來承擔這部分，因為不少國家就是這樣做16F 11/04 10:13
本來就該這樣啊!!!
你不想要國民當底層
那你就輸入移民當底層阿
日本美國都有永居權的設計
永居權的設計就是讓這些移民沒有投票權
因為他們不是公民 就沒有投票權
就不會影響到政策
就不會影響到本國公民的利益
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:14:57
推 aq2272353712: 40總是這樣，不然給50好惹18F 11/04 10:14
→ jeromeshih: 因為即使出國工作，有可能是能力好能領較有競爭力薪水，導致居住品質提升，不然對於國外來說，這就是貢獻本國稅收
如果沒累積資產，這情況又更明顯19F 11/04 10:14
→ pz5202 …
推 pz5202: 然後最後一名覺得20不夠，要再加2023F 11/04 10:15
推 pz5202: 結果加一加 補助領一領 搞不好比中產還更多 大家都
→ pz5202: 來躺平好了
→ Taiwanwolf: 就是分享太多浮木才讓房市漲超過通膨26F 11/04 10:20
推 bornwinner: 拼命調基本工資真的是在殺中產27F 11/04 10:21
推 jeromeshih: 然後假設中產跟基本薪原本月收比例是4B:2B, 經過調薪變成5B:3B, 在月收拉近的過程的確會因為可支配所得相對下降影響生活品質，因此如果沒有額外資產的確可能會受影響28F 11/04 10:21
→ pz5202 …
推 pz5202: https://i.imgur.com/Fso0tFX.jpeg32F 11/04 10:23
→ pz5202: https://i.imgur.com/fCwrTvx.jpeg
→ pz5202 …
→ pz5202: https://i.imgur.com/MKh8Dgh.jpeg34F 11/04 10:23
推 as6633208: 基本工資漲=房漲，政府可以邊喊打房邊漲基本工資，實際上還是房市利多，不過公務員普考確實也是很多沒專業的人的選擇，薪資靠近底層也是不太意外，但觀感還是不好，畢竟一個考試進去的職業，領得跟沒專業的差不多，沒專業的薪資漲幅還高過公務員，鐵飯碗快變成木飯碗了35F 11/04 10:28
鐵飯碗就是快被鐵鏽鏽穿了
所以各縣市公務人員現在大缺阿
快笑死 叫人考試進去領社會底層等級的薪水
這國家在想甚麼啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:30:11
推 alexstag: 酸：誰叫你愛賺錢，過年還要上班40F 11/04 10:32
推 as6633208: 剛剛隨手查一下，行政院最新公告2025基本薪資又漲4% xD41F 11/04 10:33
明年28000 沒意外後年會一口氣漲破三萬達成蔡英文政見
其實每年漲4% 五年就20%了
五年後怎麼看物價都會比現在貴
房子要更便宜 有這回事???
推 dophin332: 也對  該設計永居權了吧42F 11/04 10:34
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:39:03
推 as6633208: 106年20,008，114年28,590，（當期-前期）/前期 *100=42.8%，8年來增加42.8%，8年薪資成長少於42.8%的都是往底層邁進43F 11/04 10:39
超慘阿 基層公務員最慘
八年前三萬八 基本薪資才兩萬 比基本工資高90%
明年開始高不到30%
基層公務員領的薪水已經快變社會底層了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:41:05
推 jaricho: 吐司大 吐的是實話 推
前一篇反駁吐司大的 竟然是設定中產有房的前提 呵呵 結論竟然還是抓有房房產增值的浮木來設定不會向下沉淪. 那不就代表沒買房的中產就是向下沉淪.46F 11/04 10:40
推 cblade: 現在就是較辛苦中高薪的工作，一堆人不愛幹，坐辦公室搶翻50F 11/04 10:44
推 alexstag: 沒買房怎麼會是中產…51F 11/04 10:46
批踢踢一堆中產一值鼓吹買不如租耶
這些人就是自以為租金長期一攤死水
快笑死物價都準備噴噴了
租金最好不會噴
等他們以後面對套房月租四五萬的世界
就知道當初堅信買不如租有多蠢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:47:54
推 jeromeshih: 其實房屋在散戶手上，反而租金會受持有者不同想法影響，如果都集中到法人或較專業出租的自然人，就可能會用投報率來估計，這樣就會走向歐美租屋門檻越來越高情況52F 11/04 10:50
推 cblade: 現實很多沒房的第一心願都是想買房，空方也是希望房價崩買便宜的房55F 11/04 10:51
我是覺得先求有再求好
住多遠都沒關係至少先買一間自己的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:53:42
→ jerrylin: 為啥你會覺得養樂多王子麵是壞資產?
你的認知根本有問題57F 11/04 10:57
這東西不叫做資產啦到底在吵甚麼啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 10:57:50
→ jerrylin: 所謂的壞資產  應該是賠錢的東西
你真確定賠錢貨長期下來也會漲嗎59F 11/04 10:58
除非價值完全消失 才會是真正的賠錢貨
好比下市下櫃公司被清算的股票
至於不動產 土地放在那邊是不會消失的
所以為什麼對已經一無所有的人
擁有自己的土地和房子很重要
不然真的就一無所有了
推 alexstag: 中產就跟「小康」一樣，根本沒定義，自己覺得是就
是，或是國家說你是就是…61F 11/04 10:59
推 leadergod1: 公務員是被一些無腦長官的冗事害的，行政效率極差無比，一堆電腦連SSD都沒有，慘到不行，不然育嬰、年假請好請滿，也是爽過，公務人員少，是因為外面現在真的比較好過，算是好事，不然看對岸搶破頭要進去當公務員，然後整個社會一起向下沉淪，也是一起悲劇而已63F 11/04 10:59
→ alexstag: 最早美國好像是有房有車才算中產…68F 11/04 10:59
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 11:01:41
→ as6633208: 租屋投股派比較多主張房產只勝在強迫繳款的習慣，如果可以拿同樣的習慣投0050，扣掉稅股贏69F 11/04 11:01
這個盲點都是因為台灣過去物價和租金太穩定
長期不漲
你去試算一下假設租金行情也跟著基本工資
每年4%漲幅
你試算就知道租屋四十年有多恐怖
推 speculator: 辛苦考公務員結果賺沒外勞多 真的慘71F 11/04 11:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 11:02:39
→ jackself: 原Po說得很好 底層就節育吧 生小孩是罪過72F 11/04 11:05
推 jaricho: 最底層其實在台灣目前是正在拉進與中產的距離 基本工資年年上漲 目前又開放買房政策綠燈給底層 其實不管加薪幅度和買房政策都是相對利於底層的73F 11/04 11:09
→ pz5202 …
推 pz5202: 73F 再怎麼有利 沒住上大安區的房子 這讓利永遠不76F 11/04 11:12
→ pz5202: 夠
推 cedric1982: 沒錯，兩千萬房五年後就漲到兩千五啦
房價未來每年都漲5%，拼死也要上車78F 11/04 11:13
噓 cr00se: 整天中產中產掛在嘴邊，三四萬就不是中產，時代科技進步公務員那些糞事就是那個價好嗎，要不努力充實一下做科技業資通訊==
如果公務員調薪起來也是現在的高薪仔來搶，本來考得上就乖乖滾回去底層==80F 11/04 11:16
推 cedric1982: 漲5%，1.獲利了結，2.增貸去炒股85F 11/04 11:16
→ cr00se: 低薪仔要有自知之明不要領葛三四萬自以為中產在那邊哭==年薪沒破百都是不夠努力好嗎==86F 11/04 11:17
推 mcgrady12336: T醫生除了黑++小三之外講話都很中懇啊88F 11/04 11:35
→ yf7616: 實話總是傷人，推吐司大89F 11/04 11:36
推 CA1ROS: 太直接的事實就有人受傷90F 11/04 11:36
推 floatfaith: 推推推 吐司大中肯91F 11/04 11:40
→ alanjiang: 中產好可憐，還是去當底層比較蘇胡92F 11/04 11:41
基本工資一直漲連小三也變貴了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 11:46:42
→ alanjiang: 哭喔 小三所得和基本薪資成正比喔 看來當小三可以抗通膨93F 11/04 11:48
推 z5411: 底層才要升小孩好嗎 拼一波翻身95F 11/04 11:51
→ longkiss0618: 10年前1000萬的商品10年後變舊了反而要2000萬 合理?96F 11/04 11:55
基層工作內容一模一樣
為什麼基本工資要幫他調漲???
他有取得新的證照嗎?
他有取得新的技能嗎?
他甚麼都沒進步 工作內容一樣
政府居然每年幫它們加薪
你都不覺得奇怪了
那房子放在那邊變貴哪有奇怪???
→ hahaha81: 因為新房子3000萬了 所以很合理97F 11/04 12:04
推 JKjohnwick: 醫生有什麼好委屈的，自己不去爭取的
人家疫情的時候要你供體時艱幹嘛理他
買不如租？台灣房東那種鳥樣，還是買房比較實在啦98F 11/04 12:17
推 klwei: 完全同意你101F 11/04 12:23
推 alotofjeff: 工作12年薪水漲400%，認真真的必須是一種文化102F 11/04 12:38
推 piliwu: 新竹端盤子都40k普考38k笑死人103F 11/04 12:41
推 TeamFallBack: 很傷人 但是事實104F 11/04 12:54
推 tbiarenas: 只要沒通縮所有東西只會越來越貴105F 11/04 13:41
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 14:07:59
推 zuchen: 靠夭幹公務員每年加薪幅度都輸基本工資，爛公職遲早變底層106F 11/04 14:13
推 jeromeshih: 公職因為穩定性跟傳統印象，還是會有人去做，只是素質可能會跟以前有差
不過現在勞動人口減少，時間其實成本提高，讓更少人花時間在考試也可能是一種方式107F 11/04 14:31
→ chouvincent …
→ chouvincent: 讚 感謝賴總統力挺年輕人買房111F 11/04 14:36
推 u9313091: 這幾年公務員都有調薪，普考有四萬多 高考5萬多了，不過要買房還是很難112F 11/04 15:01
普考起薪 41700
基本薪資後年就30000
有差很多????
根本和底層相去無幾的低薪
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2024 15:03:54
推 QDR18: 不是 原本那篇就講得很清楚了啊
然後我也常常聽不懂什麼紙上富貴 本來價值就會隨著時間流動而改變 現金也是啊114F 11/04 15:24
推 mitsloanboy: 一直調高基本工資就是前八年那種左膠白痴政府的德政啊哈哈，硬搞個有做事的樣子而已117F 11/04 15:50

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