作者
標題 Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃
時間 Sun Oct 27 00:10:36 2024
標題 Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃
時間 Sun Oct 27 00:10:36 2024
看到這篇文就想起前幾天經過A20建案的昭揚接待中心
我只是停好車在旁邊，接待中心的阿北就走過來問我，是不是要看房子?
我說沒有，我只是來附近辦事情
阿北就說: 進來看看阿 ~ 或許就買了
我就笑笑的回應不必了..
但內心想 ~ 欸~ 聽說這案子開賣當天不是很火熱嗎? 怎麼需要這樣招攬生意?
稍微介紹一下A20目前的狀況好了，給有興趣的人參考
機能0，成形必須至少還要10年，現在就只有捷運而已 ~
而就算成形後，大部分的機能還是得靠青埔跟中壢，
因為除了住戶外不會有人來A20，是個孤島型的重劃區
A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣
因為除了住戶外不會有人來A20，是個孤島型的重劃區
A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣
認為買在A20，45萬/坪以上的人應該要加價買青埔
而已經買A20建案的人，要別人舉例青埔45萬左右，走路5分鐘能走到的建案有哪些?
然後每天都在算青埔如果70萬/坪的話，那A20是不是有超過50萬的價值?!
接著就會暗自竊喜自己買對了這樣
然而!! 到底哪種人會買A20呢???
我自己分為
1. 後悔沒買到青埔，現在青埔漲了只好退而買A20，希望也能享受高鐵的便利
2. 想要捷運便利生活的人
3. 聽太多投資客言論，買重劃區第一、二案絕對不虧，因為有拉抬效應(投資)
不管是A7 A10 甚至現在大家看到的草漯都經過盤整
可能2X 3X 然後盤了一陣子後，因為房市火熱突然向上噴出，累積了一群買在低價的人
但A20不一樣，它是在買房氣氛火熱的時候，橫空出世的新重劃區
但A20不一樣，它是在買房氣氛火熱的時候，橫空出世的新重劃區
第一案3X後，很快就來到均價4X
接著第二大案，1千戶左右的宏普序時代
號稱A20指標性建案，買到賺到
面捷運軌道低樓層只要33萬~35萬 ，瘋搶
但大部分還是買到42 ~ 46萬 ，就算如此，買到的人沾沾自喜，
認為自己只要等青埔拉抬就好，
我自己是沒有很喜歡這案子啦，優缺非常極端
那個2-3樓都是微型商辦的設計，實在讓我怕怕的
https://imgur.com/NJTWCTE
![[圖]](https://i.imgur.com/NJTWCTEh.jpg)
將近130戶! 這自住你能接受嗎?? (我不行...)
如果是大坪數商辦就算了，這種微型事務所空間也不大，再加上是中壢
你覺得會是甚麼行業進駐呢?
一年過去了 ~ 之後建案大多都還是在 44 ~ 48萬盤整
完全上不去 (當然還是有1.2個建案不小心摸到50)
現在限貸令的風頭上，A20究竟是否還能夠創價漲上去呢?
如果A20能在3X盤整久一點，而不是馬上跑到4X，或許還是很吸引人購買吧!
至於生命園區、紡織廠、傳統工廠的噪音廢氣..等等
前一篇的推文已經有提到許多了，就不再說明了!~~
參考參考囉 ~
前一篇的推文已經有提到許多了，就不再說明了!~~
參考參考囉 ~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.70.200 (臺灣)
※ 作者: VINDAN 2024-10-27 00:10:36
※ 文章代碼(AID): #1d7HH-XR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729959038.A.85B.html
噓 : 幻想文，昭陽接待都是用妹子哪裡的阿伯1F 10/27 00:19
→ : 你有看過妹子代銷站在門外的嗎? 都說經過了 我有進去?
當然是站在外面看門的阿北上前跟我談話的阿2F 10/27 00:22
當然是站在外面看門的阿北上前跟我談話的阿2F 10/27 00:22
推 : 這篇講得蠻實在的阿 = =4F 10/27 00:33
推 : a20的一般事務所真的不知道會有哪些產業進駐，除非
是假辦公真住宅使用，不然這種格局一般公司行號也
不太好用…另外規劃為真中心商業區的青埔未來幾年
也有大量商辦釋出到市場上，a20的一般事務所規劃會
有人租嗎5F 10/27 00:37
是假辦公真住宅使用，不然這種格局一般公司行號也
不太好用…另外規劃為真中心商業區的青埔未來幾年
也有大量商辦釋出到市場上，a20的一般事務所規劃會
有人租嗎5F 10/27 00:37
推 : 那個事務所還有浴室、洗衣機..當成套房就對了10F 10/27 00:40
推 : 看起來蠻適合當移工宿舍11F 10/27 00:52
推 : 一樓好幾鳳的養雞場12F 10/27 01:05
推 : 不過我記得A20有調查局的站點進駐 那邊應該不敢亂搞吧13F 10/27 01:11
推 : 好像適合當養雞場欸14F 10/27 01:31
推 : A20買到40幾喔? 那邊的支撐力根本支撐不起來這價位 哈哈15F 10/27 02:31
噓 : 你不買 一堆人排隊搶著買 重劃區就是要買在都是雜草野狗 才能賺最大的漲幅16F 10/27 02:31
→ : 最多就"看好"投資仔的互相轉手而已，機捷並沒什麼吸引力你說的也沒錯，會買的就是青埔沒跟到把希望放在A20
青埔能漲，A20離高鐵也不算遠，應該很難不漲吧?18F 10/27 02:35
青埔能漲，A20離高鐵也不算遠，應該很難不漲吧?18F 10/27 02:35
推 : 還可以啦 全區到捷運站10分鐘 tod不會輸21F 10/27 03:40
推 : 昭揚A20的建案已經完銷了22F 10/27 04:18
推 : 昭揚完銷囉
另外最近一直爆A20負面新聞, 是不是嫌貨才是買貨人, 疑~~23F 10/27 07:11
另外最近一直爆A20負面新聞, 是不是嫌貨才是買貨人, 疑~~23F 10/27 07:11
推 : 高鐵現在完全台鐵水準
每天坐高鐵上下班再轉車根本地獄25F 10/27 07:52
每天坐高鐵上下班再轉車根本地獄25F 10/27 07:52
推 : 不要只拿大社區的序時代來強調A20周邊環境的差，這樣真的邏輯正確？
難道台北住商同棟但分層管理的那種新大樓就可以？ 你可以不喜歡 但這個不能代表A20的先天劣勢
你的核心思想還是這邊的就業機會27F 10/27 08:53
難道台北住商同棟但分層管理的那種新大樓就可以？ 你可以不喜歡 但這個不能代表A20的先天劣勢
你的核心思想還是這邊的就業機會27F 10/27 08:53
→ : 只能說你太認真了 不是隨隨便便都能漲嗎XD32F 10/27 09:25
噓 : 騎勁戰哈啦一大堆，軌道建設就足夠支撐40了好嗎，你看一下桃園30幾的是蛋白還是蛋毛區33F 10/27 09:34
--
作者 VINDAN 的最新發文:
- 34F 13推 3噓
![]()
既然都沒有人分享，我就稍微不專業流水心得一下好了 今年2024年 AGA成人動漫展 跟 TRE AV女優展我剛好都有去，展場規模卻是天差地遠 TRE成人展的規模跟空間還是比較舒適，但AGA動漫展也不 …46F 32推 1噓- 青埔每到一段時間都會被拿出來講 幾年前覺得青埔都是草跟狗，為什麼要買這裡!? 直到某天聽到一句話，"青埔變好多!!" 我才發現!!? 咦~ 真的變了~~ 雜草沒了 大樓變多 建設變 …50F 31推
- 大家好 有個問題想要請問一下 最近看中一間預售屋轉單 目前協議大約1100萬上下成交 但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約 而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬，他賺的 …39F 22推
