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作者
amordelcor
(heyheyhey塞飽了開呀是묵)
標題
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
時間
Thu Oct 24 15:38:13 2024
就自備款拉高的意思
附近
原本鑑價1億的房子 貸4成
自備6000萬
現在送件鑑價8000萬 貸3成
自備7600萬
但公股銀行說要排隊
So
你要買就自備1億…..
這樣會發生什麼事?
————
就等著屋主降價2000萬….
因為拿得出1億現金買29年主建58坪房子的人一定很少
————
仲仲 QQ
———-
※ 引述《aspirev3 (aspire)》之銘言:
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: : 公股似乎在全力拚新青安
: : 民營的不管你是不是第一戶掛1
: : 第一戶要看到你帳戶有3成自備款,三個月以上
: : 第二戶基本上就是你要有5成自備款,在你帳戶超過三個月
: : 以上都還是最低標
: : 除了央行天條,鑑價也給你拉低,你要有足夠證據證明名下房子全自用
: : 否則第一戶6~65成,利率3 20年無寬
: : 第二戶央行講5成,實際都給4成以下,我聽到的最離譜
: : 2020買的預售,只有給合約價2.5成,利率接近4,20年無寬
: : 因為名下1戶無貸款,1戶有貸款都持有10年UP
: : 因為被認定投資客
: : 公股更加刁難
: : 基本上第2戶可以說不用買了
: : 這樣不就剩下要馬新青安,要馬現金買
: : 民營的越來越多
: : 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: : 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: : 40萬最後不要銀行估20萬,借4~7成
: : 你就要斷頭了
: 魯空求問
: 如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
: 那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
: 是不是也很難賣了
: 因為買方太難貸出錢了
: 對房市一竅不通 還請開示
: 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.99.41 (臺灣)
※ 作者:
amordelcor
2024-10-24 15:38:13
※ 文章代碼(AID): #1d6VbdBe (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729755495.A.2E8.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:19
seratana
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 13:30
aspirev3
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
10-24 15:38
amordelcor
推
bornwinner
: 沒有平民一點的例子可以舉嗎
1F 10/24 15:47
推
SkyReaching
: 這例子反應了大部分台北市大坪數的情況,一些上不上
下不下的物件幾乎都沒人要出價了。
2F 10/24 15:51
噓
fiveoosoo
: 可以自備7600萬的人...會沒有自備1億?
4F 10/24 15:52
→
toto123
: 中古屋其實 3000萬 已經非常難賣了
應該不用講到什麼 6000 7000 萬
台北市 你3000萬的大安區老公寓 都秒殺嗎? 不會吧!
台北市就是貴到,人口都外移了,不是不好 是買不起
便宜的老公寓 好的也很少人人賣 幾乎都五樓蓋的老房
台北市蛋白區老華夏 3000萬 很多人寧願去新北買新的
5F 10/24 15:53
→
knives
: 你舉這個價位的例子太爛了,能自備幾千萬的已經非一般人了
11F 10/24 16:00
推
kusomanfcu
: 自備超過5000萬以上都差不多了啦
12F 10/24 16:00
推
ibetitisnot
: 傻了才降價 放著養蚊子都好啊
13F 10/24 16:11
→
martinlin77
: 要自備5000萬我可能租房就好
14F 10/24 16:43
→
jaricho
: 評論1億房 是在替有錢人操心嗎?
15F 10/24 17:37
噓
g9xuggf
: 乾脆拿一億買3間房就好了 =.=
16F 10/24 18:07
推
dinotea
: 有一億還需要看你文章
17F 10/24 20:04
--
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amordelcor
220.133.99.41
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只要降關稅而大家預期降車價就夠了 一直到明年 就是這種交易量 車商會團結不降 或是像囚犯困境一樣降價先跑 ? 想也知道… Lexus Toyota 一定會不講武德的 柯柯 Alphard HEV 折 …
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