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作者 dophin332 (...)
標題 Re: [新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公
時間 Sun Apr 13 05:57:31 2025

那邊唯一的優勢就是離sogo近  可是海華sogo 正旁邊兩房車也才40

附近的新建案看起來二手拋50 , 老大樓30幾

要通勤難道要從a22飄到 台北? 或是a22飄到高鐵轉高鐵?
就算2031接到中壢車站 , 中壢車站要飄到新北台北也是很久.

如果在地工作不通勤. 把價格訂對標青埔, a7
還好只有100戶 . 如果故意蓋很久..?   開70 我是打一個問號
沿著那條溪多30 ?? 我是真的不知道是哪裡來的自信



※ 引述《karta057652 (056750atrak)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/o87k8l
: 內文：
: 搶進機捷！A22站生活圈 「保利首綻」今公開
: 2025-04-11 22:54 經濟日報／ 記者李珣瑛／中壢即時報導
: 中壢精華地段稀有推出的「保利首綻」11日舉行公開典禮，藝人胡瓜也偕妻子丁柔安前往
: 祝賀。保利開發建設總經理謝明宏表示，在成功說服六名地主同意釋出老街溪站（機捷
: A22站）首排近600坪土地後，規劃出精品好宅建案，除了吸引在地頂級客層外，也獲得大
: 台北、竹科人的青睞。
: 桃園市政府斥資千億打造「中壢大車站計畫」規劃於2031年完工，鐵路地下化工程則是取
: 法波士頓綠園道城市計畫，將鐵路地下化後空出將形塑為綠廊長達16公里，串連桃園都會
: 核心地帶，一如台中「草悟道」將綠園道轉化為可遊、可憩、可居的綠色都市主軸，重新
: 串聯城市地貌，活化周邊生活節奏。
: 保利開發建設總經理謝明宏表示，保利首綻在捷運A22站的正對面，不論在公共設施、生
: 活機能，都是中壢區民眾多年以來最好的選擇。他透露，為了取得這塊精華地段土地，得
: 先後說服六名地主才整合成功。僅管在整體經濟環境及房地產景氣降溫之際，保利選擇走
: 自己的路，瞄準的是金字塔頂層目標客群，由於這類客層對於貸款的成數、自備款壓力相
: 對較小，對精品好宅的銷售變數也大幅降低。
: 謝明宏指出，「保利首綻」基地面積近600坪，總戶數約100戶左右，房型以2房為主，3房
: 為輔，單價落在70萬左右，因應目前少子化的現況，期望能夠壓低總價讓年輕人有機會能
: 夠進駐「首綻」。謝明宏強調，在中壢市中心翻新舊城區，未來潛力與青埔地區相比，這
: 個價格他認為相當有競爭力。
: 「保利首綻」跳脫傳統住宅的制式規劃，以高端私人招待所為靈感，打造符合國際品味的
: 生活空間。從精品迎賓大廳、交誼廳、健身房到頂樓花園，則是以「尊榮款待、奢華沉浸
: 」兩大核心展開，要為中壢揭開一場極致生活體驗。
: 位於老街溪首景的「保利首綻」，坐擁斥資27億再生計畫的老街溪水岸綠帶，有如在地版
: 的「巴黎左岸」，咖啡香與特色小店在巷弄間交錯，醞釀出一種悠然且充滿品味的生活情
: 境。再加上中壢車站大月台計畫同步推進，讓周邊的站前商圈、SOGO商圈、夜市商圈、中
: 原商圈同步升級，從交通動線、建築風貌到生活機能，全方位展現都會新氣象。
: 心得：
: A22首排地段應該很有價值 算是遠東地標好鄰居
: 保利這次單價70萬 不曉得年輕人真的買得下去嗎?
: 聽起來很夢幻 巴黎左岸 頂樓花園
: 還是希望中壢舊城區市容可以更好一點

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※ 作者: dophin332 2025-04-13 05:57:31
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[新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公
04-12 17:08 karta057652
Re: [新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公
04-13 05:57 dophin332
Re: [新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公
04-13 12:32 a5292710
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 04/13/2025 05:58:18
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 04/13/2025 05:58:29
→ zwchih: 其實A22離SOGO一點也不近，近的是舊遠東，但現在只有寶雅進駐1F 04/13 07:50
推 drimp: 買那邊的人就不會是雙北客 雙北人到桃園大部分是買A10以前的捷運站或高鐵3F 04/13 10:22
推 kutkin: 中壢人買這也意味不明呀5F 04/13 10:53
推 kct1113: 中壢人還是比較喜歡海華6F 04/13 10:54
推 jim4927437: 海華那邊可以等a21整地完7F 04/13 11:10
推 chen09885: 舊SOGO那棟除非整個搞起來，不然真的永遠荒涼8F 04/13 11:26
推 Mulsanne: 海華那邊就中壢89區9F 04/13 11:53
→ TWkiller: 寶雅進駐前那邊長期招商不出去10F 04/13 13:02
推 partner: 中壢以後不適合火車通勤台北，因為本來就很久了，還要新增中原，桃園醫院，中路等站，如果坐電聯車，通勤時間拖太久，客運又塞，要長久通勤台北的人要先想好方式11F 04/13 14:10
→ DrTech: 海華是89區，那麼a22不就豆干厝區
全桃園離豆干厝最近的捷運站14F 04/13 15:57
推 gentleman317: a22附近89也一堆16F 04/13 16:32
推 Frobel: 海華最好是89區 中壢車站才是 89外勞區
扣掉青埔 最單純住宅又機能好的就海華那邊
鄭文燦八年中壢車站整組爛掉17F 04/13 18:47

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