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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 為何要買自住房自有店面
時間 Sun Sep 22 21:28:24 2024

先說最近朋友遇到的
朋友跟一個房東租了一個房子，當初講好5+5年不調租，裝修期3個月不計價，合約也寫了
房客自行裝修裝潢，房客花了300幫屋主裝潢房子
第一年期滿有就是住了8個多月(裝修就5個多個月+搬遷)
房東屋然說房子太漂亮，人家都跟他說租低了，下個月租金要+1萬
之後每年都會因通膨+1萬
而且牠門兩夫妻是退休老人需要用錢，靠這間房租過生活
你年輕人又是很好的工作高收入，沒差這點錢
不給漲就1個月內搬離.........
不理會牠依合約辦理
就天天到樓下鬧......
鬧到無法生活.......

另外一個是之前有跟朋友合開娃娃機店
遇到疫情就不好過了，通常房東都會減租
我遇到奇耙.....
娃娃機無人店不受影響，反而無法正常上班，更多人打發時間消費
我們家因為無法上班無收入
要求我多給2萬塊房租
如果不租要提前3個月+提出當月不算+沒收2個月+3個月招租期租金+賠1個月
可憐我們家就賠我一年房租.....
最後我是給牠欠租2個月，電話封鎖
然後找好買設備的人直接閃人

更多是房東看你生意好，把你提前趕走做跟你一樣
最後做不起來又要你回來跟賠償

只要房子是租的都有這風險

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.66 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-09-22 21:28:24
※ 文章代碼(AID): #1cy1jwme (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727011706.A.C28.html
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/22/2024 21:30:01
噓 aldam: 每個字我都看得懂，組合起來語意不通1F 09/22 21:30
推 KrisNYC: 幫你補一下 711全家(主要是711)加盟租約打好了以為穩了生意好 直營單位開發不到鄰近店面直接開發你家屋主+5萬2F 09/22 21:31

我看過711跟全家互搶對方
剛開半年.....要那店面+錢幫忙賠

也有租給全家屋主看生意好，趕走做平價商店 還擺娃娃機  最後做不起來
※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/22/2024 21:33:50
→ KrisNYC: 房東見錢眼開 每天搞你 慘4F 09/22 21:32
推 a2828z33: 自己之前碰到就是這樣，說好簽3+2年，三年到了的時候
漲我房租2000，改三年，後來三年到了，變成只簽一年...好險後來她好像欠錢，突然問我要不要買，直接買下來 = =5F 09/22 21:32
推 ChikanDesu: 笨笨的 幹嘛不簽了然後超級輕裝潢 傻逼一個
你等於便宜租到 又沒規定你要裝潢多好8F 09/22 21:34
推 kusomanfcu: 第一例那個超多的10F 09/22 21:38
推 boy830527: 為啥只有我爸遇到房客在哀 說年輕人鼓勵創業給他半租還有房客弄到房子燒起來 灑水器灑壞電器還給減租一個月11F 09/22 21:44
推 jl40: 看行業 有些很容易遷移 有些不容易 或置入成本高 回收期要拉很長 這類的最好店面自有 自住房想怎搞就怎搞 樂趣在這吧13F 09/22 22:19
→ veter: 第一例的房東就拉基一個
不過合約都簽了上法院不好嗎15F 09/22 22:24
推 ice1015: 買店面 因為金額大很多 需要很大的決心 蠻難的啦17F 09/22 22:52
→ jl40: 最近我店的對面就是買來營業的 話說店面很多行業都不好做就是18F 09/22 22:57

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