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作者 Facer (Designer)
標題 [閒聊] 房市的最後一哩路？
時間 Sun Sep 22 20:19:50 2024



大家好 週四央行發布新的房市管制以來
只是太出奇不意 大家一時難以接受
靜下心想想這次貸款水位的問題其實沒那麼嚴重
其實大家真的都太擔心了
早就佈置好投資標的的版友 就穩穩的繼續放
不管收租或是閒置等漲價 都是很好的做法

確實央行這次斷掉尚未佈局完的路
但是身邊眼光好的朋友們趁上半年
早就把手上的物件 已經汰弱留強一輪了
大家都清楚政府沒有非得讓房市跌的理由
單純水位要滿了 暫時管制讓房市降降溫
下半年呈現量縮價盤整 蛋殼蛋白區很難說
但蛋黃區不可能出現大量降價求售
何況台灣經濟還是不錯 明年熱錢持續湧入
沒有理由不撐到風頭過去
明年底水位恢復 大家馬照跑舞照跳
錢還是會回到房市繼續拉高

趁經濟正好的時候 如果真的要讓房市正常化
其實就是讓房地產真正變為非資產
最後一哩路 就是大幅升高非出租囤房稅
沒有了槓桿 加上持有成本大幅上升
大量物件會湧入出租市場
而大量無處安放的資金會湧入股票市場
也不會沒人買房 畢竟房市還是有剛需
租不出去的老房交給政府統一變社宅規劃
整體房市就不存在炒作問題 皆大歡喜

大家對於這最後一哩路有什麼看法
歡迎大家理性討論 勿戰感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.81.130 (臺灣)
※ 作者: Facer 2024-09-22 20:19:50
※ 文章代碼(AID): #1cy0jeKN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727007592.A.517.html
噓 AtDe: 水位會恢復？？？？你在想啥1F 09/22 20:20
→ alanjiang: 蝦米最後一哩路，別幻想好嗎2F 09/22 20:22
推 EvilJustice: 嗯嗯好3F 09/22 20:23
噓 myheartest: 安心上路啦4F 09/22 20:25
噓 vict1: 只要新青安把八大卡死 額度哪來的減少5F 09/22 20:26
噓 birdpon: 看來還是很多人不知道事情的嚴重性。。。6F 09/22 20:27
→ oread168: 你覺得還的速度能超過貸出去的嗎XD
能的話根本就沒這個水位問題7F 09/22 20:28
噓 iamneptune: 壯膽9F 09/22 20:29
→ a11211120: 敘述的方法很像fb常出現的 股市會員招募的廣告10F 09/22 20:32
噓 mind324: 複習一下72-211F 09/22 20:39
→ pttgogocat: 不取消新青安寬限五年，水位會真的很難，絕不是12月一過就恢復，哈利波特喔 XD12F 09/22 20:48
→ jinso7410: 壯膽不會讓水位降低
只有早點崩潰，長痛變短痛14F 09/22 20:49
推 lucifero: 72-2新青安直接排除 水位不就恢復了16F 09/22 20:59
→ aa560: 現在比較擔心五年後新青安還不出錢 銀行一堆呆帳會不會影響現在預售屋放貸甚至有銀行倒閉風險...17F 09/22 21:08
噓 johnny5411: 不用幻想新青安排除72-2啦 夢裡什麼都有19F 09/22 22:40

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