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作者 toro556613 (立禾)
標題 [請益] 繼承1/3算有房嗎？
時間 Sun Sep 22 12:31:31 2024


安安大家好

洨魯第一次在房版Po文請教大家

洨魯在十多年前因故繼承老媽的房子

目前由我和家人共同持有各1/3

但未來還是有打算和老婆有一間自己的房

目前看起來就是沒有寬限期

如果只是沒有寬限期是其次 反正只是自住

但不確定會不會因為沒有寬限期就要拉高頭款或訂金

不然卵蛋捏爆也湊不出頭款…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.27.208 (臺灣)
※ 作者: toro556613 2024-09-22 12:31:31
※ 文章代碼(AID): #1cxvsbBn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726979493.A.2F1.html
→ NovaShin: 看成分比例 印象中12坪以下，但順位還是輸給首購
持分比例1F 09/22 12:33
推 darkangel119: 銀行懶得開 直接下一位3F 09/22 12:35
推 Lanword: 怎麼不賣？4F 09/22 12:38
這是我媽媽畢生留下的血汗錢
她買完不到一年就過世了
也是她親手裝潢的 對我們家意義重大
推 pppop: 要自己住，本來就不該用寬限，有多少繳款能力買多少房5F 09/22 12:42
有沒有寬限我沒差 如內文說的怕影響到頭款金額
推 ChikanDesu: 那寬限要幹嘛 神邏輯 呵呵
要投資才用寬限 但政府不希望你買來投資 所以只給首購寬限 但首購又不該寬限 有發現矛盾嗎
而且你辦貸款本來就是看本利合去審收支的 給不給寬限都一樣很難違約 除非你突然失業
拿寬限的意義就是同一時間我拿錢可以創造出更多利潤哪有什麼應不應該道德不道德 笑死6F 09/22 12:51
推 powerbyke: 繼承房的富二代  啥 沒頭期款 房賣掉不就有了13F 09/22 13:43
如果可以的話我真的不希望繼承這間房
只希望我媽還能在我身邊繼續陪伴我們
→ oread168: 上法院分割共有物阿 你說你要拿錢 持分給另外兩個人14F 09/22 13:44
推 raymond501: 持分賣掉不就好了15F 09/22 13:49
推 god04373299: 目前有問幾間銀行，他們說算一棟房子16F 09/22 13:53
這樣會影響到頭款金額嗎？
推 RealID2018: 依央行最新辦法算
沒寬限沒差，成數不會變少
不用擔心17F 09/22 14:09
感謝您！
→ kimi0126: 形式上登記在其他人，說好是共有，還是不放心，賣掉算了20F 09/22 14:20
※ 編輯: toro556613 (220.133.27.208 臺灣), 09/22/2024 14:35:43
※ 編輯: toro556613 (220.133.27.208 臺灣), 09/22/2024 14:38:37
推 tonybk: 你就算繼承一間廚房 央行也算你一間
認命吧 金龍就是要保清德宗的新青安22F 09/22 14:45
推 rgbff: 現狀是央行會說沒有，但銀行會限貸，板友會說你是房蟲24F 09/22 15:16
推 a7377a: 建議可賣給兄弟姐妹，ㄧ來房子是在家人身上，你自己也有ㄧ筆購屋款
不受政策影響25F 09/22 16:28
→ dhvaja: 央行公告有持份就算有房28F 09/22 16:55
→ chenick: 持份這戶沒有貸款，要再買一間算首購有機會8成沒寬限期若您持份1/3這間，小於40平方公尺，要再買一間還可用青安29F 09/22 17:12
推 compp3: 你問銀行可能還比較快，至少不用被酸民酸31F 09/22 17:30
推 Kola5566: 持分銀行不會理你的32F 09/22 17:36
推 jack0216: 可以買啊 沒有寬限期？還是自住沒寬限期沒辦法買？33F 09/22 17:44
推 darlost: 其持分換算面積未滿40平方公尺且戶籍未設於該處者，仍視為無自用住宅34F 09/22 17:51

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