作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 央行這次的信用管制時間 Thu Sep 19 22:01:07 2024
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
名下有房無貸款的其實一堆
有影響但會操作的沒差
只是要有時間計畫
懂得人就知道怎玩，央行會看PTT
影響最大的繼承取得之持分建物，車位等
財產清冊就是有，這掛你身上又不能開掛
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
早說了這本該無差別打
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成
數由4成降為3成。
同1
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
除了小沈那種要賣超級天價，總量體又大的
認真說他不是要蓋房子來賣賺錢
是要透過房子來金融操作
如果因違約讓銀行啟動抽銀根
整個集團大概就GG了
此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道
德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場
。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件
2)。
升準可以說是全面性的
排隊撥款亂象會更嚴重
銀行成本上升雖然未調利率
由於可放資金寶貴，銀行對於授信絕對會更嚴格
自主的對新戶調高利率要來不要拉倒
有錢人 VIP 銀行關係好的 基本上不受影響
至於影響
1.置產型屋主更不會釋出物件，我賣掉繳的稅比多的，在買貸款條件差
2.投資型屋主基本上也是會倒向置產型，賣掉換屋枚好處
3.銀行各限制你借人當人頭會卡你之後購屋，人頭出借意願降低
投資客置產客掛自己就更不會賣
4.命中買預售人，不管你有沒有被限制到，基本上資金寶貴，能刁難你就刁難你
除非你關係好，工程款逐筆解釋資金來源就好
這都是當時你沒想到的，交屋中招.......
3月就警告過.....預售貸款小心
你會說現在買預售5年後就沒限制了.....
基本上只要這走勢還會漲，有人哀嚎房價貴，影響到選票民怨
那就會繼續只會更嚴格........
解限制就是跌了，誰是最後一隻老鼠???你想當嗎????
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※ 作者: a386036 2024-09-19 22:01:07
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→ toto123: 有錢人不受影響 這沒錯，問題是實務上沒有那麼多有錢人而且有錢人 應該早就不想玩住宅了1F 09/19 22:05
→ toto123: 就是因為好賺有利可圖才會瘋狂炒彈殼 不然蛋黃怎炒不起來4F 09/19 22:06
金融危機 重大國際事件 足以影響經濟 如這次疫情
※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:09:31
推 aaboutt: 推一個，說得懇切。三五年過後限貸就解除了，預售屋安了限貸解除就是房價跌了阿，買預售屋買貴了，還要交屋嗎?10F 09/19 22:09
推 humbler: 預售未來幾年都是交屋潮 難過了12F 09/19 22:10
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